团购房买卖合同团购房协议2024年

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方开发的团购房项目位于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋总层数：_______层，乙方购买的房屋位于_______层，房号：_______，房屋户型：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，共有分摊面积：_______平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准，并按约定的时间和质量要求交付给乙方。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）余款人民币_______元整，乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并按约定承担违约责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由乙方承担。自本协议签订之日起，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方对该房屋提供_______年的质量保修期，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按已支付房款金额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保双方的权益得到保障。2.甲方应确保房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并提供相应的质量保修期。3.乙方应按照约定的付款方式及时支付房款，以免产生违约责任。4.双方应按照约定时间交付房屋和办理产权过户手续，以确保合同的顺利履行。5.若发生合同纠纷，双方应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.质量问题：甲方应承担维修费用，并在保修期内提供质量保修服务。3.逾期交付：甲方应按已支付房款金额的一定比例向乙方支付违约金。4.逾期支付房款：乙方应按逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、登记等房地产管理活动的法律。3.质量保修期：厂家或施工方对产品或工程在一定期限内提供的免费维修或更换服务的期限。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.管辖权：法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.团购房团购活动：在团购房团购活动中，甲方作为开发商，与乙方作为购房者达成团购协议。2.员工福利房：公司为员工提供福利房，甲方作为公司代表，与乙方作为员工签订购房协议。3.限价房政策：在限价房政策下，甲方作为开发商，与乙方作为购房者签订购房协议。4.共有产权房项目：甲方作为共有产权房项目的开发商，与乙方作为购房者签订购房协议。合同补充条款：1.团购优惠：双方确认，乙方通过团购活动购买该房屋，可享受甲方提供的团购优惠政策。具体优惠方式及金额如下：_______。2.员工福利：乙方作为公司员工，购买公司提供的福利房，享有优先购房权。甲方应确保房屋质量及交付时间符合公司福利房政策要求。3.限价房政策遵守：双方应遵守国家关于限价房的政策规定，如政策变动影响合同履行，双方应友好协商解决。4.共有产权房权益：甲方应保证乙方按照共有产权房政策享有房屋的共有产权权益，如政策变动影响合同履行，双方应友好协商解决。附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修标