土地交易居间合同样本

合同编号：__________鉴于转让方拥有位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产产权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该房地产的转让事宜达成如下协议：第一条标的及转让价格1.1转让方同意将位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产产权及附属设施无偿转让给受让方。1.2转让价格（大写）：人民币（_______）元整（小写）：_______元。第二条付款方式及时间2.1受让方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，受让方同意在_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产及相关附属设施交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起，承担该房地产及相关附属设施的一切管理与维护责任。3.3过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1转让方应保证其对该房地产享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款，并承担过户等相关费用。4.3转让方应在合同约定的时间内交付房地产及相关附属设施，并保证其符合约定的质量标准。4.4受让方自交付之日起，对该房地产及相关附属设施享有使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.产权清晰：甲方应保证对该房地产享有独立、完整的产权，无任何权利瑕疵，如抵押、担保、租赁、诉讼等。3.价款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让价款，如有逾期，应承担违约责任。4.交付及过户：甲方应按约定时间交付房地产及相关附属设施，并保证其符合约定的质量标准。过户费用由乙方承担。5.违约责任：双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担违约责任，违约金为本合同转让价格的一定比例。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系或朋友关系，且交易价格为优惠价。补充条款：鉴于双方的特殊关系，本合同转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，双方互不退还。2.场合：交易过程中，甲方需要乙方协助处理相关手续。补充条款：乙方同意在交易过程中协助甲方办理相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。甲方应承担相关费用。3.场合：交易完成后，甲方保留房产钥匙和物业管理相关证件。补充条款：甲方应在交付房地产后，将房产钥匙和物业管理相关证件交给乙方。如甲方未按约定交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.场合：交易过程中，双方同意分期支付价款。（1）签署本合同之日起_______个工作日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。