二零二四年度龙湖地产城市商业综合体建设合同

二零二四年度龙湖地产城市商业综合体建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1合同双方1.2合同签订地点和日期第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条建设内容3.1建设范围3.2建设标准3.3建设进度安排第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3付款方式及进度第五条合同履行5.1施工许可及验收5.2施工质量管理5.3安全生产管理5.4环境保护与节能减排第六条技术支持和咨询服务6.1技术支持6.2咨询服务第七条违约责任7.1合同双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让程序及手续第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止后的善后处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1合同双方1.2合同签订地点和日期本合同于年月日在市区路号签订，并自双方签字盖章之日起生效。第二条项目概述2.1项目名称：龙湖地产城市商业综合体项目2.2项目地点：位于市区，具体位置详见附件一2.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等2.4项目投资估算：项目总投资估算约为亿元人民币。第三条建设内容3.1建设范围：根据附件二所示的范围进行建设3.2建设标准：按照国家和地方的法律法规、规范要求以及附件三所列的标准进行建设3.3建设进度安排：具体的建设进度安排详见附件四第四条合同价格4.1合同总价：本合同总价约为亿元人民币（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），具体金额详见附件五。4.2价格调整机制：合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。4.3付款方式及进度：甲方应按照双方约定的付款方式和进度向乙方支付合同价款。具体的付款方式和进度详见附件六。第五条合同履行5.1施工许可及验收：乙方应依法办理施工许可证等相关手续，并按照约定时间完成建设并经验收合格。5.2施工质量管理：乙方应按照国家和地方的法律法规、规范要求以及附件三所列的标准进行施工，确保工程质量。5.3安全生产管理：乙方应严格按照国家关于安全生产的法律法规、规范要求进行施工，确保工程施工安全。5.4环境保护与节能减排：乙方应按照国家关于环境保护和节能减排的法律法规、规范要求进行施工，确保工程施工对环境的影响降到最低。第六条技术支持和咨询服务6.1技术支持：乙方应为本项目提供必要的技术支持，确保项目的顺利实施。6.2咨询服务：乙方应为本项目提供必要的咨询服务，协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。第七条违约责任7.1合同双方的违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定：具体的违约责任规定详见附件七。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点和机构：诉讼地点为市区人民法院，诉讼费用按照人民法院的标准收取。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同。任何一方解除合同时，应提前三十天通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序及手续：如需转让合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让合同的详细信息。经对方同意后，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：本合同履行完毕、双方协商一致解除合同或发生不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程交接，并处理好与工程相关的各项事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为本合同履行完毕后五年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签订地点和日期：本合同于年月日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本项目实施、管理、监督等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、咨询机构、检测机构、监理单位等。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同约定进行界定。3.2第三方介入时，甲乙方应要求第三方提交相应的担保，以确保第三方履行合同义务。3.3第三方责任限额的具体规定详见附件八。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、规范要求，完成各自职责范围内的相关工作。4.2第三方应保证其提供的产品或服务的质量、安全、合规性，并承担相应责任。4.3第三方应接受甲乙方的监督和管理，确保项目顺利进行。第五条第三方权利5.1第三方在其职责范围内，享有合同约定的权利。5.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供相应的支持和服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担合同之外的义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担相应的赔偿责任。第八条第三方侵权责任8.1第三方如侵害甲乙方合法权益，应承担侵权责任。8.2甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出项目，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求处理好与项目相关的后续事宜。第十条第三方更换10.1甲乙方有权根据项目需要和第三方违约情况，要求更换第三方。10.2更换第三方时，甲乙方应与原第三方协商解决合同终止事宜，并与新第三方签订书面协议。第十一条第三方费用11.1第三方所需费用，包括但不限于劳务费、材料费、设备费等，由甲乙方按照合同约定承担。11.2第三方费用支付的具体规定详见附件九。第十二条第三方保险12.1第三方应根据项目需要，办理相应的保险手续，并将保险单据提交甲乙方备案。12.2第三方保险费用由第三方承担，但甲乙方有权要求第三方提供保险复印件。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对本合同及合同履行过程中涉及的保密信息承担保密义务。13.2第三方保密义务及期限详见附件十。第十四条第三方法律法规遵守14.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规、地方政策，合规开展相关业务。14.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应责任。第十五条第三方责任免除15.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法履行，甲方和乙方予以免责。15.2第三方责任免除的具体规定详见附件十一。第十六条附件16.1本合同附件包括：第三方清单、第三方权利义务明细、第三方责任限额、第三方费用支付、第三方保险、第三方保密义务、第三方法律法规遵守、第三方责任免除等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方清单详细列出所有第三方的名称、性质、介入程度、合同期限等信息。附件二：第三方权利义务明细详细描述第三方在项目中的权利和义务，包括但不限于工作内容、质量标准、保密义务等。附件三：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件四：第三方费用支付详细说明第三方费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件五：第三方保险列出第三方应办理的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方保密义务明确第三方的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限等信息。附件七：第三方法律法规遵守列出第三方应遵守的法律法规、地方政策等信息。附件八：第三方责任免除详细说明第三方在遇到不可抗力等不可预见情况时的责任免除条款。附件九：违约行为及责任认定详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件十：争议解决详细描述争议解决的方式、地点、机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定完成工作内容。2.第三方提供的产品或服务不符合质量标准。3.第三方未按照约定的时间完成工作。4.第三方泄露了甲乙方的保密信息。5.第三方违反了法律法规、地方政策。违约的责任认定标准：1.第三方未按照合同约定完成工作内容的，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。2.第三方提供的产品或服务不符合质量标准的，甲方有权要求第三方更换或修复，并承担相应的违约责任。3.