房屋抵押借款合同协议书模板

合同编号：__________房屋抵押借款合同协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意将其拥有完全产权的房屋抵押给乙方，乙方同意在甲方的请求下，向甲方提供相应的贷款。为确保双方的权益，经双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以共同遵守。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额：_______元整（大写：_______元整）2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3贷款用途：_______第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率：_______%（年利率）3.2还款方式：_______第四条抵押担保4.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何争议，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.3抵押房屋的产权证书等相关文件由甲方保管，并在本合同签订后_______日内提交给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按期还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。5.2甲方逾期还款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付逾期利息。5.3甲方未按照约定提供抵押房屋的产权证书等相关文件的，乙方有权拒绝发放贷款。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵或负担。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息。3.甲方应按照约定提供抵押房屋的产权证书等相关文件，以便乙方进行贷款发放和抵押权的设立。4.乙方应按照约定的期限和方式提供贷款，并有权在甲方逾期还款时提前收回贷款。5.双方应妥善保管合同副本，并按照约定履行各自的义务。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.抵押房屋：指甲方作为抵押担保的房产，用于确保贷款的偿还。2.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。3.贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放之日起至约定的还款截止日止。4.贷款利率：指贷款的利率，用于计算贷款利息。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。6.抵押担保：指甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，作为贷款的担保方式。7.违约责任：指当甲方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方应采取的解决方式。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，可以签订本合同，并将抵押房屋作为担保。补充条款：甲乙双方同意，贷款金额不得超过装修工程预算的_______%。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，可以签订本合同，并将抵押房屋作为担保。补充条款：甲乙双方同意，贷款金额不得超过学费、生活费等教育支出的_______%。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于支付医疗费用时，可以签订本合同，并将抵押房屋作为担保。补充条款：甲乙双方同意，贷款金额不得超过医疗费用的_______%。4.房屋买卖：当甲方需要贷款用于购买新房时，可以签订本合同，并将现有房屋作为抵押担保。补充条款：甲乙双方同意，在出售现有房屋后，立即用所得款项偿还贷款本息。附件列表：