成都市前期物业管理服务合同模板示例

合同编号：_______甲方（业主委员会）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方前期物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行物业管理服务，包括住宅小区的房屋及设施设备维修、维护、保养和管理，公共区域的环境卫生清洁和绿化养护，公共秩序维护等。第二条物业管理服务范围2.1乙方管理的物业范围包括：_______（具体的小区名称、楼栋号、物业地址等）。第三条物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的物业管理服务合同。第四条物业管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费标准为_______元/平方米·月。4.2甲方应按照合同约定的物业管理服务费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。4.3甲方支付物业管理服务费的期限为每季度的前_______日内。第五条物业的承接查验5.1乙方应在合同签订后_______日内，与甲方进行物业的承接查验。5.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，对物业进行查验，并对存在的问题提出整改意见。5.3甲方应配合乙方进行物业的承接查验，并提供必要的资料和信息。第六条物业的维修、养护和管理6.1乙方负责对物业进行维修、养护和管理，确保物业的正常使用和安全。6.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量。6.3乙方应及时答复甲方的维修、养护需求，并按照约定时间完成维修、养护工作。第七条物业的安全管理7.1乙方负责物业的安全管理，确保甲方的人身和财产安全。7.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现问题及时整改。7.3乙方应配备足够的安全管理人员，严格执行安全管理制度。第八条甲方权利和义务8.1甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。8.2甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费。8.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。8.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。第九条乙方权利和义务9.1乙方有权按照合同约定，向甲方收取物业管理服务费。9.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。9.3乙方应接受甲方的监督和评价，不断改进物业管理服务。9.4乙方应按照约定时间完成甲方提出的维修、养护需求。第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。10.3甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主委员会）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方（业主委员会）和乙方（物业管理公司）在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的权利和能力。2.明确物业管理服务内容、范围和服务期限，避免因服务内容不明确导致的纠纷。3.注意物业管理服务费的标准和支付期限，确保乙方正常开展物业管理服务。4.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效果。5.在合同履行过程中，如发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益，并按照约定承担违约责任。6.遇到合同争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的住宅小区的房屋及设施设备维修、维护、保养和管理，公共区域的环境卫生清洁和绿化养护，公共秩序维护等服务。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。违约方应按照合同约定承担违约金等违约责任。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的过程。4.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或者需要调整的内容，由双方另行签订的协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。5.合同签订地：指合同双方在签订合同时所在地。在解决合同争议时，合同签订地人民法院具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修过程符合安全规范和物业管理要求。补充条款：甲方在进行房屋装修前，需向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理规范。乙方应在每个装修阶段提供必要的指导和协助，确保装修顺利进行。2.宠物管理：针对小区内宠物管理，乙方应制定相应的管理制度，引导业主遵守，确保宠物行为不影响他人生活。补充条款：甲方饲养的宠物应遵守乙方的宠物管理制度，不得扰民、伤人或者破坏公共设施。乙方有权对违反规定的业主进行劝导，并采取相应措施。3.公共设施维修：当公共设施出现故障时，乙方应立即进行维修，确保设施的正常使用。补充条款：甲方发现公共设施损坏时，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____小时内予以维修，确保设施的正常使用。如乙方未及时维修，甲方有权向乙方提出赔偿要求。4.绿化养护：乙方应定期进行绿化养护，保持小区环境的美观和舒适。补充条款：甲方有权对乙方的绿化养护工作进行监督和评价。如