房地产顾问合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产顾问服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的房地产顾问，提供如下服务：（1）为甲方提供房地产市场调研服务，包括但不限于市场供需状况、价格走势、竞争项目等；（2）为甲方提供房地产项目策划服务，包括但不限于项目定位、产品设计、营销策略等；（3）为甲方提供房地产销售代理服务，包括但不限于销售渠道拓展、销售团队培训、销售业绩提升等；（4）为甲方提供房地产售后服务，包括但不限于客户满意度调查、投诉处理、售后跟进等。1.2乙方应根据甲方的实际需求，制定详细的服务方案，并按照约定的时间节点完成服务任务。第二条服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内按照约定的服务内容，为甲方提供专业、高效的房地产顾问服务。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的房地产顾问服务，甲方应支付服务费共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付服务费的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的50%；（2）乙方完成约定服务内容后，甲方支付乙方服务费的剩余50%。3.3甲方支付服务费后，乙方应及时开具正规发票。第四条保密条款4.1乙方在提供服务过程中，可能了解到甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。乙方应承担保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间节点完成服务任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方均为具有法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，且具备房地产顾问服务所需的资质和能力。（2）服务内容：明确约定乙方应提供的服务内容，以免双方在履行过程中产生分歧。（3）服务期限：约定明确的服务期限，确保乙方在约定时间内完成服务任务。（4）费用及支付：详细约定服务费的金额、支付方式和时间，确保甲方按时支付服务费。（5）保密义务：明确乙方的保密义务及保密期限，防止甲方商业秘密和个人隐私泄露。（6）违约责任：约定双方在违反合同约定时的违约责任，确保双方权益。2.解决办法：（1）争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）合同修改：合同签订后，如因客观原因需修改合同内容，双方可签订补充协议，明确修改内容。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、产权登记等环节。3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。4.社会团体：指由自愿结合起来的公民组成的非营利性社会组织。5.保密义务：指合同一方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担的不泄露给第三方的义务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发公司，乙方为独立房地产顾问。补充条款：鉴于甲方正在开发的新项目涉及高端住宅定位，乙方需在服务中特别关注目标客户群体的需求，提供针对性的市场调研和策划建议。2.场合：甲方为个人投资者，乙方为房地产咨询公司。补充条款：鉴于甲方投资的项目为老旧社区改造，乙方需在服务中考虑社区的历史背景和现有居民的需求，提供全面的项目策划和改造方案。3.场合：甲方为国有企业，乙方为外资房地产顾问公司。补充条款：鉴于甲方项目的特殊性，乙方需在服务中严格遵守国家相关法律法规，确保项目策划和销售代理服务的合规性。4.场合：甲方为房地产经纪公司，乙方为专业市场调研机构。补充条款：鉴于甲方需要乙方提供准确的市场数据支持，乙方需在服务中增加定期市场数据更新和分析报告，以帮助甲方更好地制定销售策略。附件列表：1.甲方企业法人营业