写字间租赁与使用协议

合同编号：__________写字间租赁与使用协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、写字间基本信息1.1写字间位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2写字间的所有权归甲方所有，乙方有权按照约定使用该写字间。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，支付方式为_______（现金、转账等）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方有权按照约定的用途使用写字间，但不得擅自改变写字间的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，妥善使用物业管理设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应保证写字间的安全，加强防火、防盗、防爆、防中毒等安全措施，确保人身和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1甲方负责写字间的整体维修和保养，保证写字间及物业管理设施的正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如照明、插座等故障的修复。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供写字间或写字间不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.标的物：明确写字间的具体位置、面积等基本信息，确保标的物清晰明确。3.租赁期限：约定租赁期限，并根据实际情况约定续租条件和方式。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，约定滞纳金比例。5.使用及管理：规定乙方的使用权限和义务，遵守甲方物业管理规定。6.维修及保养：区分甲方和乙方的维修责任，确保写字间及物业管理设施的正常使用。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约金支付标准。8.违约责任：明确违约行为的赔偿责任，保障双方权益。9.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，确保合同纠纷的解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.标的物：指合同中双方交易的对象，即写字间在本合同中的地位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方拥有的写字间而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.物业管理：指对写字间及物业管理设施进行维修、保养、管理等活动。7.维修责任：指甲方和乙方对写字间及物业管理设施进行维修和保养的责任。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场景一：企业办公租赁适用场合：乙方为一家企业，需要租赁写字间作为办公场所。补充条款：1.乙方使用写字间期间，不得从事违法经营活动。2.乙方需按照甲方要求，进行安全生产管理，保障员工生命财产安全。附件：企业营业执照副本、法定代表人身份证明。场景二：创业团队办公租赁适用场合：乙方为一只创业团队，需要租赁写字间作为办公和会议场所。补充条款：1.乙方可在写字间内举行会议，但需提前通知甲方。2.乙方应妥善保管甲方提供的物业管理设施，如有损坏，需照价赔偿。附件：创业团队成立证明、团队成员身份证明。场景三：个人工作室租赁适用场合：乙方为一名自由职业者，需要租赁写字间作为个人工作室。补充条款：1.乙方可在写字间内进行个人创作、办公等活动。2.乙方不得在写字间内进行噪音较大的活动，以免影响其他租户。附件：个人身份证明、职业资格证书。场景四：临时展览租赁适用场合：乙方为一家艺术品展览公司，需要租赁写字间作为临时展览场所。补充条款：1.乙方可在写字间内布置展览，但需确保不影响其他租户的正常使用。2.乙方应对展览物品进行妥善保管，如有损坏或丢失，需照价赔偿。附件：展览许可证、展品清单。附件列表：1.写字间所有权证明2.甲方身份证明（如为企业