个人房屋抵债协议

合同编号：__________个人房屋抵债协议甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因债务原因，自愿以其名下房屋抵偿乙方债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋抵债协议，共同遵照执行：第一条债务概述1.1甲方因_______（注明债务原因，如：借款、消费、经营等）欠乙方人民币_______元（大写：_______元整），甲方同意以其名下房屋抵偿该笔债务。1.2甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋过户至乙方名下，以完成债务抵偿。第二条房屋信息2.1甲方同意抵偿债务的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。2.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响过户和交易的情形。2.3甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切税费。第三条房屋价值确认3.1甲乙双方同意，以_______（注明评估机构或方式）评估的房屋价值人民币_______元（大写：_______元整）作为债务抵偿金额。3.2如房屋在过户过程中出现价值贬损，甲乙双方同意按照本协议约定的价值进行抵偿。第四条房屋过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋权属证明及相关材料，配合乙方办理过户手续。4.2乙方应自过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋过户税费。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定完成房屋过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条确定的抵偿金额的_______%。5.2乙方未按本协议约定支付房屋过户税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付税费的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（债务人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（债权人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方应确保其名下房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如租赁、抵押、查封等，以确保过户顺利进行。2.甲方应配合乙方完成房屋评估，确保评估价值真实合理，作为债务抵偿金额。3.甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如未能按时完成，应承担违约责任。4.乙方应按时支付房屋过户税费，如未能按时支付，应承担违约责任。5.甲乙双方应按照约定时间完成房屋交付，并办理相关户名变更手续。解决办法：1.如房屋过户过程中出现价值贬损，甲乙双方应按照本协议约定的价值进行抵偿。2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决。3.如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.债务抵偿：指债务人以其名下财产，如房屋、车辆等，抵偿其所欠债权人的债务。2.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，用于证明房屋的所有权归谁所有。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括户名变更等手续。4.评估机构：指具备合法资质，对房屋价值进行评估的机构。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等手段，解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员共同债务：当多个家庭成员共同承担一笔债务时，所有家庭成员作为甲方签订合同，共同承担债务抵偿责任。补充条款：家庭成员共同债务的各方应承担同等责任，如任何一方未能履行本协议约定的义务，其他家庭成员应承担其违约责任。2.房屋租赁合同中的债务抵偿：甲方因租赁合同欠乙方租金等费用，同意以其名下房屋抵偿该笔债务。补充条款：本协议签订后，甲乙双方应继续履行原有租赁合同的约定，如房屋过户给乙方，乙方应继续承担租赁合同中的租赁期限和租金支付义务。3.企业债务抵偿：甲方为企业法人，因经营活动欠乙方债务，同意以其名下房屋抵偿该笔债务。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，甲方应继续履行其在经营活动中对乙方的其他义务，如支付剩余债务等。4.房屋买卖合同中的债务抵偿：甲方因买卖合同欠乙方价款，同意以其名下房屋抵偿该笔债务。补充条款：本协议签订后，甲乙双方应继续履行原有买卖合同的约定，如房屋过户给乙方，乙方应继续承担买卖