房产借款抵押合同范本示例

合同编号：__________房产借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限甲方向乙方借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款用途甲方借款主要用于_______。第四条利率及还款方式1.甲方应按年利率为_______%向乙方支付借款利息，利息计算方式为按年计息，到期一次性还本付息。2.甲方应按月偿还本金，每月偿还本金金额为_______元，自_______年_______月_______日起开始还款。3.甲方还款账户为：_______。第五条抵押房产1.甲方将其位于_______市（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方，作为借款的抵押物。2.抵押房产的产权证号为：_______。3.甲方保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等担保方式，且未被司法机关查封、扣押。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，用以偿还借款本金及利息。3.甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，乙方有权依法申请法院对抵押房产采取强制执行措施。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得以任何理由单方面变更或解除合同。2.如甲乙双方同意变更或解除合同，必须签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，一经发现，合同无效。（2）甲方应确保抵押房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等担保方式，且未被司法机关查封、扣押。（3）甲方应按合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息，逾期未还的，乙方有权提前收回借款本金及利息，或依法申请拍卖、变卖抵押房产，用以偿还借款本金及利息。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，如发生纠纷，以合同副本为准。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指向借款人提供贷款的个人或单位。3.抵押房产：指借款人以其名下的房产作为借款的抵押物，用以保证贷款人的权益。4.利率：指借款人应支付给贷款人的借款利息比例。5.还款方式：指借款人按照合同约定的方式偿还借款本金及利息。6.抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：场合描述：甲方计划对房屋进行装修，需要向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方承诺借款用于装修，不得挪作他用。（2）装修完成后，甲方应在约定的期限内偿还借款本金及利息。2.教育贷款：场合描述：甲方为子女支付教育费用，需要向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方承诺借款用于子女教育，不得挪作他用。（2）子女完成学业后，甲方应在约定的期限内偿还借款本金及利息。3.医疗贷款：场合描述：甲方因疾病需要治疗，需要向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方承诺借款用于医疗治疗，不得挪作他用。（2）治疗完成后，甲方应在约定的期限内偿还借款本金及利息。附件列表：1.甲方身份证明复