团队购房补充协议

合同编号：__________团队购房补充协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房源及价格1.2该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3甲方已向乙方支付了人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。二、购房团队组成2.1甲方组成购房团队，团队成员的基本信息见附件二。2.2甲方应保证团队成员的真实性、合法性，并承担由于团队成员信息不实或非法引起的一切法律责任。三、购房条件及手续3.1乙方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，提供购房所需的全部手续和资料。3.3甲乙双方应共同配合，按照我国房地产交易流程，完成房屋买卖的相关手续。四、交付及办理过户4.1乙方应在本补充协议签订之日起_______个工作日内，将该房屋交付给甲方。4.2甲方应在本补充协议签订之日起_______个工作日内，将购房款项支付给乙方。4.3甲乙双方应在本补充协议签订之日起_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除合同，并没收定金。5.3乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋情况说明附件二：购房团队成员信息注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时的主体资格合法，具备完全民事行为能力。（2）房屋产权必须清晰，无抵押、债务等法律纠纷，乙方应提供合法的房产证等相关资料。（3）甲方提供的购房团队成员信息必须真实、合法，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（4）甲乙双方应按照约定时间履行合同，如有违约，应承担违约责任。（5）合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并没收定金；如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。（2）争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。2.房产证：指不动产登记机构依法颁发的，证明不动产物权归属的书面文件。3.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外地人，对购房流程不熟悉，需要乙方提供必要的购房指导和帮助。补充条款：乙方应向甲方提供完整的购房流程指导和咨询服务，确保甲方能够顺利完成购房手续。2.乙方出售的房屋有特殊装修，甲方对房屋的装修非常满意，希望保持原有装修状况。补充条款：乙方承诺房屋出售时，保留现有装修状况，不得拆除或更改。如甲方要求拆除或更改，需与乙方协商一致并承担相应费用。3.甲方为首次购房，对房贷等相关事宜不熟悉，希望乙方能提供相关咨询和建议。补充条款：乙方应为甲方提供房贷申请、利率咨询等相关事宜的指导和建议，确保甲方能够顺利获得房贷。4.甲方希望房屋交付时能够顺利进行钥匙交接，要求乙方提前做好相关准备。补充条款：乙方应在房屋交付前，准备好所有相关文件和钥匙，确保交付过程顺利进行。5.乙方出售的房屋位于高楼层，甲方对电梯运行状况有特殊要求。补充条款：乙方应确保电梯的正常运行，如电梯出现故障