律师协助房产购买协议

合同编号：__________律师协助房产购买协议一、购房方：1.1姓名：_______1.2性别：_______1.3身份证号码：_______1.4地址：_______1.5联系电话：_______二、卖房方：2.1姓名：_______2.2性别：_______2.3身份证号码：_______2.4地址：_______2.5联系电话：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）。1.4乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。2.3甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理房产过户手续，并协助甲方办理产权转移登记。第三条房产交付及过户3.1双方约定，自购房款支付完毕之日起_______日内，乙方将该房产交付给甲方。3.2乙方应在房产交付后_______日内，协助甲方办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）作为佣金。第四条双方义务4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.2乙方应保证该房产的真实性、合法性，并按照约定交付房产，协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。5.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.3乙方未按照约定交付房产或未协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等。3.双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。4.注意合同约定的违约金比例，确保合理性。5.双方应妥善保管好合同副本，以便日后纠纷解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，可寻求专业律师的帮助，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。3.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律关系。4.债务纠纷：指因债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人履行债务或承担违约责任发生的争议。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关外籍人士购房手续，包括但不限于签证、外汇汇款等。2.未成年人购房：3.房产涉及共有权人：补充条款：如该房产涉及共有权人，乙方应提供共有权人的授权书，授权乙方处理房产买卖事宜。4.房产尚未取得不动产权证书：补充条款：鉴于该房产尚未取得不动产权证书，双方同意待房产取得不动产权证书后，按本协议约定办理过户手续。5.房产存在抵押情况：补充条款：如该房产存在抵押情况，乙方应在过户前解除抵押，并将房产权属清晰地转移给甲方。6.房产为共有产权：补充条款：如该房产为共有产权，乙方应提供共有权人的同意出售证明，并保证共有权人同意本次交易。附件列表：1.房产所有权证/