房产中介合作合同书样式

合同编号：__________房产中介合作合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的房地产代理销售/购买合作伙伴，代理甲方房产的销售/购买事宜。1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等相关证明文件。1.3乙方应根据甲方的要求，积极开展房产的销售/购买工作，并按照约定向甲方支付佣金。第二条合作区域2.1双方确定的合作区域为：________________。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超出合作区域进行销售/购买活动。第三条合作期限3.1双方确定的合作期限为：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方代理销售/购买成功的，甲方应向乙方支付佣金，佣金标准为房产交易总金额的____%。4.2甲方应在房产交易成功后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相关税费。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的销售/购买活动，并要求乙方按照甲方的要求进行操作。5.2乙方有权根据市场情况调整销售/购买策略，但应事先通知甲方。5.3甲方应保证提供的房产资料真实、准确、完整，不得有欺诈行为。5.4乙方应依法履行代理职责，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的房产资料真实、准确、完整，不得有欺诈行为。2.乙方应依法履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.双方应遵守合同约定的合作区域，不得超出范围进行销售/购买活动。4.甲方应在房产交易成功后规定的工作日内，向乙方支付佣金。5.双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产交易总金额：指房产买卖双方最终达成的交易价格。2.佣金：指乙方作为甲方代理销售/购买房产所获得的报酬。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为房产中介公司，双方合作销售新开发的房产项目。补充条款：甲方应提供完整的房产项目资料，包括规划许可证、建筑工程许可证等文件，并确保项目符合相关法律法规。2.甲方为个人，欲出售自有的房产，乙方为房产中介公司，双方合作进行房产销售。补充条款：甲方应提供房产证、土地使用权证等房产相关证明文件，并保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。3.甲方为房产购买者，乙方为房产中介公司，双方合作寻找合适的房产进行购买。补充条款：甲方应向乙方提供明确的购房需求，包括购房预算、房型、地理位置等，并按照约定支付中介费用。4.甲方为房产中介公司，乙方为其他房产中介公司，双方合作进行房产交易信息的共享和互相推荐客户。补充条款：双方应保守对方的商业秘密，不得泄露客户信息