房产买卖定金协议书

合同编号：__________房产买卖定金协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方同意出售该房产，乙方同意购买该房产。1.2该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______。第二条购买价格2.1该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条定金退还4.1若乙方按本协议约定支付定金后，因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2若乙方未按本协议约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。4.3若甲方未按本协议约定时间将该房产所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产所有权人，拥有该房产的合法所有权。2.房产描述应详细准确，包括房产位置、面积、结构等。3.购买价格应明确，包括定金及剩余房款金额。4.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.交付及过户时间应明确，过户费用由双方协商解决。6.甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。7.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。8.若甲方未按约定时间将该房产所有权转移给乙方，甲方应支付违约金。解决办法：1.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方未按约定时间将该房产所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。5.如有纠纷，双方应遵守国家相关法律法规，通过合法途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.急售房产：若甲方因急需资金，要求乙方尽快完成购买，可以在合同中增加“加速履行条款”，明确双方加速履行合同的义务和时间限制。2.房产存在瑕疵：若该房产存在一些可见瑕疵，甲方应在合同中如实告知乙方，并在合同中增加“瑕疵声明条款”，明确甲方对房产瑕疵的声明和责任。3.房产尚未取得房产证：若该房产尚未取得房产证，甲方应在合同中明确告知乙方，并在合同中增加“房产证取得条款”，约定甲方在一定时间内取得房产证，并承担相关费用。4.房产涉及诉讼：若该房产涉及未了结的诉讼，甲方应在合同中如实告知乙方，并在合同中增加“诉讼声明条款”，明确甲方对诉讼的责任和影响。5.乙方分期付款：若乙方需要分期付款，可以在合同中增加“分期