涉及房产及贷款分配

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供房产及贷款分配服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产及贷款分配1.1甲方同意为乙方提供涉及房产及贷款分配的相关服务，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款分配等。1.2乙方承诺向甲方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况及房产信息，以便甲方为乙方提供准确、及时的贷款分配服务。第二条贷款金额、期限及利率2.1甲方根据乙方的房产价值、财务状况及信用状况，同意向乙方提供贷款金额为_______元人民币（大写：_______元整），贷款期限为_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止），贷款年利率为_______%。2.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按国家法律规定和贷款合同的约定加收滞纳金、罚息等。第三条还款方式及还款账户3.1乙方应按甲方确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、先息后本等。3.2乙方同意将贷款还款账户设置为自动扣款，并确保贷款还款账户内余额充足，以满足还款需求。第四条房产及贷款分配的条件4.1乙方所提供的房产必须符合国家法律法规及甲方贷款政策规定的条件，包括但不限于房产所有权清晰、无查封、扣押等法律纠纷。4.2甲方有权对乙方提供的房产进行实地考察、评估，以确定贷款金额、期限及利率等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如乙方发生违约行为，甲方有权按本合同约定和法律法规的规定解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，未能按时还款的，甲方有权按本合同约定和法律法规的规定加收滞纳金、罚息等。6.2甲方违反本合同的约定，未能按时、足额提供贷款的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，各方提供的信息应真实、准确、完整。2.房产及贷款分配服务的具体条款应详细明确，包括但不限于贷款金额、期限、利率等。3.双方应严格遵守合同约定的还款方式和还款计划，确保贷款账户内余额充足。4.房产必须符合国家法律法规及贷款政策规定的条件，包括但不限于房产所有权清晰、无查封、扣押等法律纠纷。5.合同的变更、解除和终止应经双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款服务的法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款服务的法人或其他组织。3.房产：指作为抵押物的房地产，包括房屋和土地。4.贷款分配：指根据借款人的信用状况和房产价值，确定贷款金额、期限和利率等。5.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人支付贷款本金和利息的方式。6.还款计划：指借款人按照合同约定制定的关于还款时间和金额的计划。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中的分歧和争议。特殊应用场合：1.乙方为外籍人士或无国籍人士，需提供身份证明和相关居留证明。补充条款：乙方应向甲方提供有效身份证明和居留证明，以满足贷款申请的相关要求。2.乙方提供的房产为共有财产，需提供共有人的同意书。补充条款：如果乙方提供的房产为共有财产，乙方应向甲方提供共有人的同意书，明确共有人对贷款事宜的同意和责任。3.乙方为未成年人，需提供监护人的同意书和监护人身份证明。补充条款：如果乙方为未成年人，乙方应向甲方提供监护人的同意书和监护人身份证明，明确监护人对贷款事宜的同意和责任。4.乙方提供的房产正在出租，需提供承租人的同意书。补充条款：如果乙方提供的房产正在出租，乙方应向甲方提供承租人的同意书，明确承租人对贷款事宜的同意和配合。5.乙方提供的房产为商业用途，需提供相关商业经营许可证明。补充条款：如果乙方提供的房产为商业用途，乙方应向甲方提供相关商业经营许可证明，以满足贷款申请的相关要求。