标准房屋租赁合同书范本

合同编号：__________标准房屋租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份和房屋实际情况，确保合同的真实性和有效性。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不清导致的纠纷。（3）房屋使用和维修条款需详细说明，以免乙方在使用过程中造成不必要的损坏。（4）合同变更和解除条款要明确，确保双方在合同履行过程中的权益。（5）乙方按时支付租金，甲方按时提供符合约定的房屋及附属设施。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等手段，寻求解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：场合：乙方租用的房屋用于家庭居住，需保证房屋内的家具、家电等设施正常使用。补充条款：甲乙双方约定，甲方应在租赁期内确保房屋内家具、家电等设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在乙方通知后的3个工作日内进行维修或更换。2.办公用途：场合：乙方租用的房屋用于办公，需保证房屋内的网络、电话等办公设施正常使用。补充条款：甲乙双方约定，甲方应在租赁期内确保房屋内网络、电话等办公设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在乙方通知后的3个工作日内进行维修或更换。3.学生宿舍：场合：乙方租用的房屋用于学生宿舍，需保证房屋内的床铺、衣柜等生活设施正常使用。补充条款：甲乙双方约定，甲方应在租赁期内确保房屋内床铺、衣柜等生活设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在乙方通知后的3个工作日内进行维修或更换。4.短期租赁：场合：乙方租用的房屋为短期租赁，需明确租赁期限及租金支付方式。补充条款：甲乙双方约定，租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_____