房产买卖中介合同范本

合同编号：__________房产买卖中介合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售其位于_______的房产，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）土地面积：_______平方米；（5）房屋所有权证号：_______；（6）土地使用权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金可在成交价中抵扣）。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（3）剩余款项人民币_______元，在办理房屋过户手续时支付。第三条中介费用3.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介费人民币_______元，乙方收取中介费人民币_______元。3.2中介费应在签署本合同之日起_______日内支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。（3）乙方应按照约定时间支付购房款及中介费，否则甲方有权解除合同。（4）甲方应按约定时间交付房产，否则乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。（5）各方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如发生纠纷，各方应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房产所有权、使用权等相关权利无任何瑕疵，不存在争议。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款和违约金的双重性质。3.中介费：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿款项。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。6.房产证照转移手续：指将房产证照从甲方名下转移到乙方名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为外籍人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方同意委托乙方或丙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：房产为共有财产，其他共有人未同意出售。补充条款：甲方应确保其他共有人同意出售房产，并在合同签订前出具共有人同意出售的证明。3.应用场合：房产涉及租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应提前至少_______个月通知租客搬出，并承担因此产生的相关费用。4.应用场合：房产交易过程中出现价格上涨，乙方希望调整购买价格。补充条款：如房产交易过程中出现价格上涨，乙方有权要求按照市场价格调整购买价格，甲方应予以配合。5.应用场合：乙方因特殊情况无法按时支付购房款。补充条款：乙方因特殊情况无法按时支付购房款，应在合同约定的还款期限前通知甲方，并协商延期支付事宜。附件列表：1.标的房产所有权证复印件2.标的房产土