房子买卖协议2024年

合同编号：__________房子买卖协议卖方：地址：_______身份证号码：_______买方：地址：_______身份证号码：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.3房屋的所有权转移日期为本协议签订后_______个工作日内。第二条交易价格2.2交易价格支付方式如下：a)买方应在本协议签订后_______个工作日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应在房屋所有权转移日期前，向卖方支付剩余的交易价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律规定，负责办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。4.2买方应按照约定的价格购买房屋，并按照我国相关法律规定办理房屋过户手续。4.3卖方应在房屋所有权转移日期前，将房屋交付给买方。4.4买方应在房屋所有权转移日期前，支付剩余的交易价格。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本协议的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.2如果买方未能按照本协议的约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：_________代表（签名）：_________买方（盖章）：_________代表（签名）：_________交易日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：a)房屋产权：卖方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。b)价格与支付：买方应按照约定的价格购买房屋，并按照我国相关法律规定办理房屋过户手续。c)交付与过户：卖方应在本协议签订后规定的工作日内，将房屋的所有权转移给买方。买方应按照我国相关法律规定，负责办理房屋过户手续。d)违约责任：双方应严格遵守本协议的约定，如发生违约行为，应按照协议约定支付违约金。2.解决办法：a)友好协商：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商解决。b)提交仲裁：如果协商不成，应提交协议中约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。2.定金：指买方在本协议签订后一定工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.违约金：指当卖方或买方未能按照本协议的约定履行义务时，应向对方支付的一定金额的违约赔偿。4.仲裁：指当双方在履行本协议过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，按照协议约定提交仲裁委员会进行争议解决的方式。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应提供有效授权书，授权买方或其指定代表代为办理房屋过户手续。2.特殊应用场合：买方贷款购房，贷款审批延迟。补充条款：若买方因贷款审批延迟，导致无法按约定时间支付剩余交易价格，买方应在贷款审批通过后_______个工作日内支付。3.特殊应用场合：房屋内含有家具、家电等物品。补充条款：卖方应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并确保物品在交付时完好无损。如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。4.特殊应用场合：房屋存在租客。补充条款：卖方应在本协议签订后，向租客通知房屋出售事宜，并确保租客在本协议约定的交付日期前搬离。5.特殊应用场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在房屋过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，应由买方承担。如有争议，双