2024年建筑设计与施工合同

2024版建筑设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方的权利义务第二条合同范围与内容2.1建筑设计范围2.2施工范围2.3变更范围第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整第四条设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期条款第五条设计与施工质量要求5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量保证措施第六条乙方的设计与施工义务6.1设计义务6.2施工义务6.3保密义务第七条甲方提供的条件与要求7.1甲方提供的资料与文件7.2甲方提供的场地与设施7.3甲方其他要求第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁条款第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条法律法规与标准规范12.1适用法律法规12.2标准规范要求第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条其他条款14.1信息保密14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方的权利义务（1）甲方的权利与义务甲方应按照合同约定提供设计所需资料、场地、设施等，并支付乙方设计费用。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按期完成设计和施工任务，并保证设计和施工质量符合约定的标准。（2）乙方的权利与义务乙方应按照合同约定完成建筑设计任务，并承担施工任务。乙方应保证设计和施工质量符合约定的标准，并按照甲方的要求提供相关资料和文件。乙方应遵守甲方的保密规定，不得泄露甲方的商业秘密。第二条合同范围与内容2.1建筑设计范围建筑设计范围包括但不限于：建筑物的外观、结构、功能、设备等的设计。2.2施工范围施工范围包括但不限于：建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程等。2.3变更范围如甲方要求变更设计或施工内容，乙方应根据甲方的要求进行相应的变更。变更范围应由双方协商确定，并按照约定的方式进行价格调整和工期延长。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价为本合同约定的设计和施工费用总和。3.2支付方式与时间甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付设计费用和施工费用。3.3价格调整如因不可抗力等特殊情况导致设计和施工费用发生变动，双方应协商确定价格调整的方式。第四条设计与施工期限4.1设计期限乙方应按照合同约定的时间完成设计任务。4.2施工期限乙方应按照合同约定的时间完成施工任务。4.3延期条款如乙方因特殊情况无法按期完成设计和施工任务，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求采取措施减轻损失。如乙方未按期完成任务，应按照约定的方式向甲方支付违约金。第五条设计与施工质量要求5.1设计质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行设计，保证设计质量符合相关法律法规、规范和甲方的要求。5.2施工质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证施工质量符合相关法律法规、规范和甲方的要求。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强对设计和施工过程的监督和检查，确保设计和施工质量。如乙方出现质量问题，应按照约定的方式承担责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付设计费用和施工费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成设计和施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。8.3违约赔偿方式如甲方或乙方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。9.3仲裁条款如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条法律法规与标准规范12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2标准规范要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行设计和施工。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致乙方无法按期完成设计和施工任务，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求采取措施减轻损失。如不可抗力导致乙方任务，乙方不承担违约责任。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同附件本合同附件包括：设计方案、施工图纸、技术参数等。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的具有独立法人资格的个体或组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、审查机构、检测机构、咨询机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应由甲方和乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方无法解决合同争议，需要第三方调解；设计和施工过程中出现技术难题，需要第三方指导等。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方根据甲乙双方的委托，对合同争议进行调解，提供技术指导，确保设计和施工质量。3.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地处理合同争议和技术问题，并对其提供的服务承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式与时间甲乙双方应按照约定的时间和比例向第三方支付介入费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求提供相关服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和甲乙双方的约定确定。6.2第三方责任限额的赔偿方式如第三方因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定的方式承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同争议得到解决，技术问题得到解决，甲乙双方书面同意终止等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后仍出现争议，双方可按照合同约定的争议解决方式进行解决。8.2第三方介入后的诉讼管辖和仲裁条款如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。如双方同意诉讼解决，诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同解除条件合同解除条件按照第十条的约定执行。第十条第三方介入后的合同转让10.1第三方介入后的合同转让条件合同转让应符合合同转让的约定。10.2第三方介入后的合同转让程序合同转让应由甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。第十一条第三方介入后的法律法规与标准规范11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2标准规范要求第三方应按照国家标准、行业标准和甲乙方的要求进行介入工作。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致第三方无法履行介入职责，第三方不承担违约责任。第十三条第三方介入后的其他条款13.1信息保密第三方应对介入过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。13.2合同附件本合同附件包括：第三方介入协议、技术指导方案等。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件内容：建筑设计的基本概念、设计理念、平面布局、立面设计、剖面设计、结构设计、机电设计等。附件要求：设计方案应符合相关法律法规、规范和甲方的要求，具备创新性和实用性。附件二：施工图纸附件内容：施工图纸应包括建筑施工的各种细节，如结构图、水电图、暖通图、给排水图等。附件要求：施工图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。附件三：技术参数附件内容：技术参数包括建筑材料、设备选型、构造做法等技术要求。附件要求：技术参数应符合国家标准、行业标准和甲方的要求。附件四：材料合格证书附件内容：材料合格证书应包括材料的种类、规格、生产厂家、检测报告等。附件要求：材料合格证书应真实、有效，确保材料质量符合要求。附件五：施工组织设计附件内容：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件要求：施工组织设计应合理、可行，确保施工顺利进行。附件六：质量保证措施附件内容：质量保证措施应包括质量检查制度、质量控制措施、质量问题处理等。附件要求：质量保证措施应具体、明确，确保施工质量。附件七：安全施工措施附件内容：安全施工措施应包括施工现场安全管理、安全防护设施、安全培训等。附件要求：安全施工措施应符合国家安全生产法律法规的要求。附件八：环境保护措施附件内容：环境保护措施应包括施工现场环境保护、废弃物处理、节能减排等。附件要求：环境保护措施应符合国家环保法律法规的要求。附件九：第三方介入协议附件内容：第三方介入协议应包括介入事项、介入条件、介入费用等。附件要求：第三方介入协议应明确、具体，确保第三方介入的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定支付设计费用和施工费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。如甲方未按照约定提供资料、场地、设施等，导致乙方无法正常进行设计和施工的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付设计费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间完成设计和施工任务的，应向甲方支付违约