房屋买卖权转让合同范本

合同编号：__________房屋买卖权转让合同甲方（出售方）：_______身份证号：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/其他）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋在转让过程中，如有债务、违章等纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方保证该房屋在转让过程中，没有产权纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方合法权益的问题。4.3乙方购买该房屋后，应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的解除、终止或无效，不影响乙方根据本合同已支付的房价款和相关费用的返还请求权。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出售方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（购买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.合同填写：在填写合同时，应注意确保所有填写的信息真实、准确、完整。特别是涉及房屋信息、买卖价格、交付时间等关键条款，需仔细核对无误。2.产权确认：在签订合同前，甲乙双方应充分了解该房屋的产权状况，确保没有产权纠纷、租赁合同纠纷等问题。如有疑问，可委托专业律师或房产中介进行核实。3.过户手续：甲乙双方应按照约定协助办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。如有特殊情况导致过户遇到困难，应及时沟通协商，寻求合适的解决方案。4.违约责任：如甲乙双方在履行合同过程中发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体违约责任可根据合同约定和法律规定确定。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应遵循法律规定和合同约定，提供充分的证据支持自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产税：是指针对房产征收的一种财产税，通常由产权所有人按照房产价值向国家缴纳。3.土地使用税：是指根据土地使用权人对土地的实际使用情况，按照土地使用权面积向国家缴纳的一种税费。4.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。5.过户：是指房屋所有权转移登记的过程，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，购买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，购买方为中国公民，双方同意按照中国法律规定办理房屋过户手续，并各自承担因此产生的费用。同时，卖方应在合同签订前提供有效的护照和中国签证页复印件，以证明其身份和在中国境内的合法居留资格。2.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在有效的租赁合同，租赁期至_______年_______月_______日。甲方保证在房屋交付时，租赁合同中的承租人已妥善搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。如因租赁合同纠纷导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况补充条款：如在房屋买卖过程中出现突发情况，如政策变化、房屋被征收等，导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决。如协商不成，本合同终止，甲方应退还已收取的房价款，乙方不得要求任何赔偿。附件列表