房屋转典契约书示范

房屋转典契约书示范合同编号：__________甲方（转典人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受典人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条转典事项1.1甲方同意将该房屋的典权转让给乙方，乙方接受该典权。1.2典权转让自本合同签订之日起生效。第二条典金及支付2.1乙方应向甲方支付典金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对该房屋典权的购买价格。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付典金。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账方式向甲方支付典金。3.2乙方逾期支付的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第四条房屋的占有、使用和收益4.1乙方自典权转让之日起，享有对该房屋的占有、使用和收益权。4.2乙方应合理使用该房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定，履行房屋的管理和维护义务。第五条房屋的权属变更5.1乙方应在典权转让之日起_______日内，办理该房屋的权属变更手续。5.2因办理权属变更手续所产生的费用，由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，除非双方协商一致解除或终止本合同，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.2本合同解除或终止的，乙方应按照本合同的约定，向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转典人）：_______乙方（受典人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方身份信息：核实甲方的身份信息，确保其是该房屋的合法所有者。3.乙方身份信息：核实乙方的身份信息，确保其具备购买典权的资格。4.房屋信息：明确房屋的地址、面积、现状等基本信息，确保双方对房屋的描述一致。5.典金及支付：约定明确的典金金额和支付时间，确保乙方按时支付典金。6.房屋权属变更：办理房屋权属变更手续，确保房屋所有权顺利转让给乙方。7.违约责任：了解违约责任条款，避免在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转典人：指将房屋典权转让给他人的甲方。2.受典人：指接受房屋典权的乙方。3.典权：指对房屋设定抵押权，并以此获得贷款的权利。4.典金：指乙方支付给甲方作为购买典权的价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权属变更：指房屋所有权的转移，包括产权证的变更登记等手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方出租房屋给乙方，乙方希望购买房屋的典权。2.甲方因急需资金，愿意将房屋典权转让给乙方。3.乙方作为房屋租赁客户，有意购买房屋的典权，以保障自己的利益。4.甲方将房屋设定为典权，现希望将典权转让给乙方，以便获得资金。5.乙方希望通过购买房屋典权，获得房屋的占有、使用和收益权。合同补充条款：1.出租房屋的租赁合同：作为本合同附件，明确租赁双方的权利义务。2.房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的合法所有权。3.房屋现状说明书：详细描述房屋的现状、设施设备情况等。4.物业费用结算证明：证明甲方已结清物业费用，并将相关手续转移给乙方。5.房屋维修基金结算证明