建房工程承包合同样本

合同编号：__________建房工程承包合同一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______二、合同金额2.1本工程的合同金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付合同金额的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方在工程验收合格后_______日内，向乙方支付合同金额的_______%作为进度款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4剩余的合同金额，在乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程后，经甲方验收合格后一次性支付，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、工程质量与标准3.1乙方应按照甲乙双方确认的设计图纸、施工方案和工程量清单进行施工。3.2乙方应保证工程质量，符合国家现行的建筑工程质量标准和验收规范。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、工程进度4.1乙方应按照甲乙双方确认的施工进度计划进行施工。4.2乙方如因自身原因导致工程进度延误的，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家关于建筑工程安全生产的法律、法规和规章制度进行施工，确保施工安全。5.2乙方应加强施工现场的管理，确保施工场地整洁、有序，保障施工人员的生命财产安全。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2乙方如未经甲方同意，擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程的，应按照违约部分工程造价的_______%向甲方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定的时间支付预付款、进度款的，应按照逾期支付部分金额的_______%向甲方支付逾期违约金。7.3甲方未按照合同约定的时间支付工程款的，应按照逾期支付部分金额的_______%向乙方支付逾期违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中所涉及的工程内容、工程量、工程质量标准等事项应详细明确，以免产生纠纷。（3）合同中的金额、付款时间、付款方式等经济条款应明确具体，确保双方权益。（4）甲乙双方应严格遵守国家关于建筑工程安全生产的法律、法规和规章制度，确保施工安全。（5）在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.建筑工程质量标准：指国家对建筑工程质量的要求和规定，包括建筑工程的质量、安全、功能、观感等方面的要求。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。5.逾期违约金：指当事人逾期履行债务，按照合同约定向对方支付的违约金。6.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主为异地人士，无法经常到现场监督工程进度。补充条款：甲方同意委托乙方指定的代表，负责现场工程的监督和协调工作。乙方应保证工程的进度和质量，定期向甲方报告工程情况，确保甲方及时了解工程进展。2.场合：工程包含定制化设计，需要特定的设计师参与。补充条款：乙方应指派经验丰富、专业素质高的设计师负责本工程的设计工作。设计过程中，乙方应充分听取甲方的意见和要求，确保设计满足甲方的期望。3.场合：工程款项支付需分阶段进行，每阶段完成需甲方确认。补充条款：甲方应在乙方完成每个阶段的工作后，对工程进行验收。验收合格后，甲方应在约定的时间内支付该阶段合同金额的相应比例。若甲方对工程不满意，乙方应根据甲方的要求进行整改，直至达到甲方的要求。4.场合：工程期间遇特殊情况，如恶劣天气、政策变动等，影响工程进度。补充条款：如工程期间遇到不可抗力因素（如恶劣天气、政策变动等），影响工程进度和质量的，乙方应及时