房产开发合同 示范文本

房产开发合同示范文本一、定义与解释1.1本合同是指甲方（房产开发商）与乙方（购房者）之间，就甲方开发的房地产项目达成购买意向，明确双方权利义务关系的协议。1.2甲方：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发、建设、销售等工作。1.3乙方：指有意购买甲方开发房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.4房地产项目：指甲方投资开发的位于_______的住宅小区/商业综合体/办公楼等房产项目。1.5房屋：指房地产项目中，具有独立产权的住宅、商铺、办公楼等建筑物。1.6建筑面积：指房屋内使用面积及共有部位和设施的面积总和。1.7购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房价款、装修款、车位款等。二、合同主体2.1甲方保证自身具备房地产开发资质，并承担房地产项目的投资、开发、建设、销售等工作。2.2乙方保证自身具备购房资格，并承担购买房屋的相关费用。三、房屋基本情况3.1甲方提供的房屋信息如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______房屋单价：_______元/平方米房屋总价：_______元3.2甲方保证房屋符合国家关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。3.3乙方有权对房屋进行实地查看，并对房屋质量、配套设施等进行验收。四、购房款支付4.1乙方应按照双方约定的付款方式，向甲方支付购房款。（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起_______内，支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起_______内，支付首付款，剩余款项通过银行贷款支付。（3）分期付款：乙方按照双方约定的分期付款计划，分_______期支付购房款。4.3甲方收到购房款后，向乙方出具合法有效的发票。五、交付与验收5.1甲方应在合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：（1）房屋所有权证、不动产权证等相关证件齐全。（2）房屋内部装修、配套设施等达到合同约定的标准。（3）房屋不存在质量问题，符合国家住宅质量标准。5.3乙方应在收到房屋后_______内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______内予以修复。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。6.3乙方未按约定时间支付购房款，应支付滞纳金，滞纳金为购房款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、购房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件：房屋平面图、户型图、装修标准等房地产项目概况：这个项目位于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，学校、医院、商场一应俱全，让你的生活更加便捷。项目本身设计理念先进，绿化率高达30%，旨在为居民打造一个生态宜居的社区环境。房屋装修标准：我们提供的房屋都是精装修，采用国内一线品牌家具、家电，风格简约大方，满足你的审美需求。厨房和卫生间设施齐全，品牌瓷砖、卫浴，让你享受品质生活。物业服务：我们承诺，购房后享受专业的物业服务。物业公司24小时在线响应，解决你的生活困扰。社区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，让你在闲暇之余，享受丰富多彩的生活。产权保障：我们开发的房产项目，全部取得合法的土地使用权，房屋产权清晰，购买后不存在任何法律风险。我们承诺，房屋交付后，办理不动产权证等相关证件，让你安心入住。售后服务：我们提供完善的售后服务，如果在入住后发现任何质量问题，都可以联系我们，我们将会在第一时间进行修复，确保你的居住舒适度。而且我们还提供一对一的购房顾问服务，从看房、选房、购房到售后，都会为你提供专业的指导和建议，让你购房无忧。重点：1.房地产项目位于核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.项目设计理念先进，绿化率高，生态宜居。3.房屋精装修，采用一线品牌家具、家电，装修风格简约大方。4.物业服务专业，24小时在线响应，社区设施丰富。5.房屋产权清晰，不存在法律风险。6.提供完善的售后服务，一对一购房顾问服务。难点：1.房屋交付后，需办理不动产权证等相关证件。2.如有质量问题，需在规定时间内联系甲方进行修复。注意事项：1.仔细阅读合同内容，明确双方权利义