2024年商业租赁补充协议：商铺专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁补充协议：商铺专用本合同目录一览1.租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整时间与幅度2.2租金调整依据3.商铺使用与经营范围3.1乙方经营业务范围3.2乙方使用商铺的限制4.维修与维护4.1乙方负责维修的内容4.2甲方负责维修的内容5.保险责任5.1乙方应购买的保险5.2保险理赔程序6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2保密条款9.3法律适用与争议解决10.甲方声明与保证10.1甲方为商铺合法所有人10.2甲方提供的商铺符合约定用途11.乙方声明与保证11.1乙方为合法经营主体11.2乙方遵守法律法规及合同约定12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同原文13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签署页第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2租赁期限本补充协议的租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金为【租金金额】元/月。租金支付方式为银行转账，账号信息为【账号信息】。2.租金调整条款2.1租金调整时间与幅度租赁期满后，如乙方选择续约，租金将根据市场行情进行调整。租金调整时间为每满一年。调整幅度为上一年租金的【百分比】。2.2租金调整依据租金调整依据为【调整依据】，例如市场租金调查报告或其他权威数据。3.商铺使用与经营范围3.1乙方经营业务范围乙方在商铺内主要从事【经营业务】。乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方使用商铺的限制乙方在使用商铺时，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的安全和外观。4.维修与维护4.1乙方负责维修的内容乙方应负责商铺内部的日常维修和保养，确保商铺的使用安全。4.2甲方负责维修的内容甲方负责商铺外部及公共区域的维修和保养，确保商铺的整体环境良好。5.保险责任5.1乙方应购买的保险乙方需购买【保险类型】保险，保险金额不得低于【金额】元，并将甲方列为第一受益人。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第二部分：其他条款7.违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效与终止本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。9.2保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3法律适用与争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果双方在协商过程中达成一致意见，应签署书面协议，作为本合同的一部分。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起五日内，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2在诉讼过程中，除诉讼双方外，第三人不得查阅案件卷宗。除法律另有规定外，诉讼期间不停止合同的履行。9.甲方声明与保证9.1甲方为商铺合法所有人，对该商铺拥有完全的处置权，有权将商铺出租给乙方。9.2甲方提供的商铺符合乙方的经营需要，且不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。10.乙方声明与保证10.1乙方为合法经营主体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。10.2乙方承诺在商铺内从事合法经营活动，不从事任何违法或违反合同约定的活动。11.合同附件11.1商铺平面图，作为本合同的附件，详细标注了商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同原文，作为本合同的附件，详细规定了租赁合同的各项条款。12.签署日期与地点12.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议签订地点为【签订地点】。13.双方签署页甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由本合同及双方与第三方签订的具体协议确定。第三方对甲方和乙方均负有履行合同约定的义务。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方协助甲方和乙方达成租赁意向，并负责协调双方在合同履行过程中的事务。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责商铺的维修和保养工作。甲方负责协调维修服务提供商与乙方之间的关系。3.第三方义务与责任3.1第三方应遵守法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量符合合同约定。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的合同履行。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。5.第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为其在合同中承诺的赔偿限额。5.2如第三方未在合同中明确赔偿限额，甲乙双方可协商确定。6.第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情形和条件。6.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同中包含本合同约定的关键条款。7.第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。8.第三方信息披露8.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方履行合同义务。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同和商业秘密。9.第三方合同的签订与履行9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应报送本合同一方备案。9.2甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。10.第三方合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。10.2变更或解除第三方合同的，不影响本合同的履行。11.第三方合同的争议解决11.1甲乙双方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。12.第三方合同的法律适用与争议解决甲乙双方与第三方签订的合同，其签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.第三方合同的签署与备案13.1甲乙双方与第三方签订的合同，应在本合同签署后【时间】内签署。13.2甲乙双方与第三方签订的合同，签署后应报送本合同一方备案。14.第三方合同的生效与终止14.1甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。14.2甲乙双方与第三方签订的合同，至合同约定的履行期限届满终止。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正条款履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细标注了商铺的具体位置、面积和布局。商铺平面图作为本合同的附件，有助于明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同原文包含了租赁合同的基本条款，如租赁期限、租金金额、维修责任等。租赁合同原文作为本合同的附件，与本补充协议具有同等法律效力。附件3：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。第三方服务协议作为本合同的附件，用于规范甲乙双方与第三方之间的关系。附件4：评估报告附件5：维修服务记录记录了维修服务提供商提供的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。维修服务记录作为本合同的附件，用于跟踪维修服务的实施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按照合同约定提供商铺，乙方因此无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按合同约定提供服务或产品，或未履行合同约定的义务，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：维修服务提供商未按时完成维修服务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求维修服务提供商支付违约金，并赔偿因维修延迟造成的损失。本部分补充性说明和解释与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分补充性说明和解释履行各自的权利义务。全文完。2024年商业租赁补充协议：商铺专用1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2承租人1.3出租人1.4补充协议1.5商业租赁合同第二条租赁期限调整2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条商铺使用范围4.1用途限制4.2经营活动规范第五条维修与保养责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺商铺指由出租人出租给承租人的位于____市____区（县）____街道____号的____栋____层____号店铺，店铺的具体地址和面积以《商铺位置和面积确认书》为准。1.2承租人承租人指与出租人签订《商业租赁合同》的合法注册企业或个人，承租人以其名义和行为租赁并使用商铺。1.3出租人出租人指《商业租赁合同》中确定的有权出租商铺的法人或其他组织，出租人拥有并有权出租商铺。1.4补充协议本补充协议是《商业租赁合同》的有效组成部分，与《商业租赁合同》具有同等法律效力。本补充协议与《商业租赁合同》条款有冲突的，以本补充协议为准。1.5商业租赁合同第二条租赁期限调整2.1租赁起始日期本补充协议签订后，租赁起始日期仍为原合同约定的起始日期。2.2租赁结束日期本补充协议签订后，租赁结束日期调整为____年__月__日。第三条租金调整3.1租金金额本补充协议签订后，租金金额调整为原合同约定的租金金额的____%。3.2租金支付方式租金支付方式继续按照原合同的约定执行。3.3租金调整机制租金调整机制按照原合同的约定执行，如原合同中无明确约定，双方同意每__年进行一次租金调整，调整幅度为市场租金的____%。第四条商铺使用范围4.1用途限制承租人应按照原合同约定的用途使用商铺，未经出租人同意，不得改变商铺的使用性质。4.2经营活动规范承租人在商铺内进行经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。第五条维修与保养责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。5.3共同维修事项对于商铺内双方共用的设施设备，双方应共同承担维修与保养责任。第六条保险事宜6.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔发生保险事故需要理赔的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2变更程序双方应就合同变更事项进行充分沟通，达成一致意见后，签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第九条合同解除9.1解除条件合同的解除应符合《商业租赁合同》中约定的解除条件。9.2解除程序合同解除应按照《商业租赁合同》中约定的程序进行。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方因履行本合同而发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本补充协议附件《附加条款》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本补充协议签订时，双方应签署附录文件，包括《商铺位置和面积确认书》、《保险单副本》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入第三方介入指在甲乙方履行本合同过程中，因特定原因需要第三方参与的情况，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及所需第三方的主体资格等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事务，由甲乙方与第三方共同签订协议，明确第三方的责任范围和责任限额。3.2第三方权利义务第三方应按照约定履行相关义务，并承担由此产生的责任。第三方未按约定履行义务的，由甲乙方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，由甲乙方按照约定承担。未经双方同意，第三方不得收取额外费用。4.2费用支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入时，仍视为甲乙方双方履行合同的行为。第三方不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与租赁物第三方对租赁物无任何权利主张，不得干涉甲乙方的租赁关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任追究甲乙方追究第三方违约责任时，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条争议解决7.1第三方争议第三方介入引发的争议，由甲乙方与第三方协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方争议甲乙方之间的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第八条保密义务8.1第三方保密义务第三方对甲乙方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等，负有保密义务。8.2保密义务期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律法规适用9.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律补充如本合同及其补充协议的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方同意按照法律的规定执行。第十条合同的完整性10.1合同效力本合同及其补充协议构成甲乙方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.2补充协议效力本补充协议与《商业租赁合同》具有同等法律效力，如本补充协议与《商业租赁合同》冲突，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商铺位置和面积确认书》详细记录商铺的具体地址和面积，作为本合同的有效组成部分。附件2：《保险单副本》承租人应向出租人提供保险单副本，证明已按照要求购买商业保险。附件3：《第三方服务协议》甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额等。附件4：《费用支付证明》甲乙方支付第三方费用时的相关证明文件，包括支付时间、金额等信息。附件5：《维修服务记录》记录商铺的维修和保养情况，作为维修与保养责任的依据。附件6：《经营活动许可证明》承租人提供的合法经营许可证明，证明其有权进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺或延迟交付。2.出租人未按约定履行维修与保养责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用商铺或改变商铺用途。5.第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。3.逾期利息：违约方应支付给对方因逾期履行合同而产生的利息。4.修复费用：违约方应承担因违约行为导致的商铺修复费用。示例说明：如出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付而导致的经营损失。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并支付逾期利息。全文完。2024年商业租赁补充协议：商铺专用2本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金与支付方式2.租金调整条款2.1租金调整时间与幅度2.2租金调整的计算方式3.商铺使用与经营范围3.1商铺使用目的3.2经营范围的限定3.3使用与经营规范4.维修与维护责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修与维护的申请与执行5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期限与范围5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2通知与送达10.3法律适用与争议解决11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同原文11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.备注14.1双方确认事项14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金与支付方式租金为每月人民币_______元，租金每_______个月支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。第二条租金调整条款2.1租金调整时间与幅度租金将于租赁期满后每五年进行一次调整，调整幅度不得超过市场租金水平的_______%。2.2租金调整的计算方式租金调整按照市场租金水平与现有租金水平的比较，结合商铺的使用状况和周边环境进行计算。第三条商铺使用与经营范围3.1商铺使用目的承租人不得将商铺用于非法经营活动，应符合当地政府规定的商业用途。3.2经营范围的限定承租人只能在商铺内进行_______（经营范围）的经营活动。3.3使用与经营规范承租人应遵守我国的法律法规，不得损害商铺的建筑结构和消防安全，不得影响周边环境的正常秩序。第四条维修与维护责任4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租人的维护责任承租人负责商铺内部装修和设施设备的日常维护。4.3维修与维护的申请与执行当商铺出现问题时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在_______小时内进行维修。如果问题紧急，出租人应立即进行维修。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为商铺购买相应的保险。5.2保险的有效期限与范围保险的有效期限应与租赁期限一致，保险范围应包括商铺的所有财产和责任。5.3保险理赔程序承租人在发生保险事故后，应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照我国法律法规的规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，合同终止。9.3合同续约程序租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并报请相关部门备案。第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。10.2通知与送达双方应通过合同中指定的联系方式进行通知与送达，如一方变更联系方式，应立即通知另一方。10.3法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图，详细标注商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同原文附件二：租赁合同原文，包含租赁期限、租金、维修等所有条款。11.3其他重要文件附件三：其他与租赁商铺相关的法律文件和资料。第十二条签字盖章页12.1出租人签字盖章出租人签字：___________________日期：___________________12.2承租人签字盖章承租人签字：___________________日期：___________________第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条备注14.1双方确认事项双方确认，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。14.2合同修改记录本合同如有修改，所有修改内容均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与商铺的租赁、管理、维修等活动。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、介入方式等。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于商铺的管理、维修、保险等服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合我国法律法规的规定，并承担因服务不当造成的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致甲乙方损失，否则第三方不承担其他责任。4.2第三方应对其员工的行为承担责任，但第三方员工在执行职务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。4.3第三方责任限额的具体数额应在甲乙方与第三方签订的书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方与第三方解除合同后，应确保商铺的租赁、管理、维修等活动不受影响，并承担因解除合同导致的损失。第七条