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文档简介
购房按揭借款合同模板示例合同编号:__________甲方(借款人):乙方(贷款人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买房产所需资金,向乙方申请购房按揭借款事宜,达成如下协议:第一条借款金额甲方申请向乙方借款人民币(大写):____元整(小写):_____元,用于购买位于____市(县)____街道____号的房产,房产证号:____。第二条借款期限1.借款期限为____年,自甲方实际收到借款之日起计算。2.借款期满后,甲方应按约定将本金及利息全部还清。第三条还款方式1.甲方每月还款日为____日,采用等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为:____元。3.还款期间,如遇利率调整,按国家相关规定执行。第四条利率及费用1.本借款合同约定的贷款年利率为____%。2.借款期间,甲方应承担借款利息、罚息、复息等相关费用。3.乙方应按照国家相关规定,为甲方办理贷款事宜所需的保险、评估、登记等手续,相关费用由甲方承担。第五条担保1.甲方以其购买的房产作为借款抵押,抵押房产价值应大于借款本金。2.甲方应办理抵押登记手续,将抵押权设立在房产上。3.借款期间,甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的,应支付罚息,罚息利率为借款利率的____%。2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式支付借款的,应支付违约金,违约金为借款本金的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本金及利息全部还清之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.借款合同6.抵押登记证明7.保险单据8.评估报告9.相关费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间还款:指甲方未在约定的还款日之前偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照合同约定的用途使用借款,包括但不限于用于购买房产以外的其他支出。3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式支付借款:指乙方未在约定的放款日之前将借款支付给甲方,或未按照合同约定的方式支付借款。三、法律名词及解释:1.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.罚息:指借款人未按约定时间还款而应支付的额外利息。3.复息:指借款人未按约定时间还款,借款本金产生的利息再利息的计算方式。4.抵押登记:指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.违约金:指借款人未履行合同约定而应支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间还款。解决办法:乙方有权按合同约定收取罚息,并与甲方协商解决,如协商不成,可依法采取措施追讨欠款。2.问题:甲方未按约定用途使用借款。解决办法:乙方有权提前收回借款,并依法追究甲方法律责任。3.问题:乙方未按约定时间放款或未按约定方式支付借款。解决办法:乙方应承担违约金,并与甲方协商解决,如协商不成,可依法采取措施追究乙方的违约责任。五、所有应用场景:本合同适用于甲方购买房产,并向乙
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