购房诈骗案警示

购房诈骗案警示合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应当保证其对房产的出售不侵犯他人的合法权益，包括但不限于房产的产权、使用权、收益权等。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2剩余的购房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3甲方在收到乙方全部购房款后，应及时将房产过户至乙方名下。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，协同乙方完成房产过户手续。4.2因房产过户所产生的费用，由乙方承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对接收到的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五，即人民币________________元整（大写：________________元整）。6.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五，即人民币________________元整（大写：________________元整）。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户相关税费支付凭证5.房屋验收报告6.房屋维修基金支付凭证7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，如未能在规定时间内完成房产过户手续，或未能按照约定交付房产等，均属于甲方违约行为。2.乙方未能按照本合同约定履行义务，如未能在规定时间内支付购房款，或未能按照约定接受房产等，均属于乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定的地理位置，具有独立使用功能的建筑实体。2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付的房产购买价格的百分之三十。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据本合同约定向甲方主张违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或根据本合同约定向乙方主张违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方进行修复，或退还部分购房款。4.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照本合同约定承担过户费用，如有争议，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于特定地理位置的房产，乙方购买该房