重庆市一手房买卖协议

重庆市一手房买卖协议合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋规划用途：____________________1.4房屋建筑面积：____________________平方米1.5房屋套内面积：____________________平方米1.6房屋结构：____________________1.7房屋所有权性质：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何法律纠纷及债务；（4）房屋符合国家和地方的相关规定及标准。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方声明与保证4.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权处置该房屋。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。4.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第五条乙方声明与保证5.1乙方是具备购房资格的合法自然人（或单位），并有权购买该房屋。5.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方购买房屋的目的为自用，不得用于违法违规用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下房价款的____%。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议项下房价款的____%÷365天）。6.3乙方未按照本协议约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋附属设施设备清单5.购房资格证明6.身份证明7.单位有效证明8.定金收据9.房屋过户申请书10.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定提供完整权属证书，属于违约行为。3.甲方未如实提供房屋信息，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。5.乙方将房屋用于违法违规用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付逾期交付违约金。2.问题：甲方未提供完整权属证书。解决办法：甲方应在交付房屋时提供完整权属证书，否则乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如有虚假陈述，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，逾期付款的，应支付逾期付款违约金。5.问题：乙方将房屋用于违法违规用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，不得用于违法违规用途，否则甲方有权解