银行抵押借款合同范本格式模板

银行抵押借款合同范本格式模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.乙方向甲方收取利息，采取按期结息，到期还本的方式。第四条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还借款本金及支付利息。2.还款计划如下：（1）甲方在借款期限内，按季度归还借款本金，每季度末月__________日前归还本金__________元。（2）甲方在借款期限内，按季度支付利息，每季度末月__________日前支付利息。3.甲方还款账户为：__________第五条抵押担保1.甲方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，且在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或进行其他法律上的处分。3.如甲方未按期归还借款本金及支付利息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，双方应严格履行。2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.如甲方未按期归还借款本金及支付利息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本金及支付相应利息。第七条违约责任1.甲方未按期归还借款本金及支付利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未归还本金部分的每日违约金为未归还本金的__________%。2.乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款部分的每日违约金为未提供贷款金额的__________%。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产证（抵押物权属证明）4.借款申请表格5.还款计划表6.授权书（如有代理人）7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期归还借款本金及支付利息，视为违约行为。2.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。4.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，依法成立的金融机构。3.抵押物：指甲方提供作为借款抵押的房产。4.借款利率：指双方约定的借款年利率。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法采取措施，如提前收回借款或依法处置抵押物，以实现债权的回收。2.乙方延迟放款：解决办法：乙方应承担延迟放款期间的利息损失，并按约定支付违约金。3.抵押物权属纠纷：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可依法申请司法鉴定或提起诉讼。4.合同履行中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提