预售房屋买卖合同诠释

预售房屋买卖合同诠释合同编号：__________预售房屋买卖合同诠释甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的预售面积为_______平方米，实际面积以房产部门测绘报告为准。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的预售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订房款：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、验收合格证等。3.3乙方应按照我国法律法规及政策规定，办理房屋产权过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量，按照我国法律法规及政策规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售金额的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.验收合格证6.房产部门测绘报告7.房屋资料移交清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：认定标准为逾期超过双方约定的交付时间。2.乙方未按约定时间支付房款：认定标准为逾期超过双方约定的付款时间。3.房屋质量问题：认定标准为不符合国家质量标准或双方约定的质量要求。三、法律名词及解释：1.预售：指在房屋建设过程中，提前出售给买受人的权利。2.商品房：指按照城市建设规划，依法取得土地使用权，进行建设的住宅。3.购房发票：指房地产开发企业依法向购房者开具的购房款项收据。4.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房屋：协商解决：双方协商确定合理的延期交付时间。违约金：按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方逾期付款：协商解决：双方协商确定合理的付款时间。违约金：按照合同约定向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：维修：甲方负责修复质量问题，并承担相关费用。赔偿：造成损失的，甲方应依法赔偿乙方。五、所