2024年商品房预售资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房预售资金监管协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条商品房预售资金监管2.1预售资金的定义及范围2.2预售资金的监管账户2.3预售资金的收付方式第三条预售资金的监管机构3.1监管机构的确定3.2监管机构的职责第四条预售资金的监管期限4.1监管期限的起始时间4.2监管期限的终止条件第五条预售资金的支取5.1支取条件及程序5.2支取金额的限制第六条预售资金的用途6.1资金使用的范围6.2资金使用的监管第七条违约责任7.1甲方未按约定使用预售资金的违约责任7.2乙方未按约定支付预售资金的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露范围第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1附件的名称及内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（出卖人）：指具有预售资格的房地产开发企业，具体名称见附件一。1.2乙方（买受人）：指购买甲方预售商品房的消费者，具体名称见附件一。第二条商品房预售资金监管2.1预售资金的定义及范围：本协议所述预售资金是指乙方支付给甲方的商品房预购款，包括但不限于定金、首付款、贷款资金及其他任何形式的预付款。2.2预售资金的监管账户：甲方应在银行开设专门的预售资金监管账户，具体账户信息见附件二。2.3预售资金的收付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式将预售资金支付至甲方指定的监管账户。第三条预售资金的监管机构3.1监管机构的确定：本协议的监管机构为中国人民银行和地方银行，负责对预售资金的收付及使用进行监督管理。3.2监管机构的职责：监管机构负责对甲方预售资金账户进行日常监管，确保预售资金的安全、合规使用。第四条预售资金的监管期限4.1监管期限的起始时间：本协议签订之日起。4.2监管期限的终止条件：监管期限终止条件如下：(1)甲方按照合同约定完成商品房交付；(2)甲方按照合同约定办理产权转移登记；(3)监管机构确认甲方预售资金已全部用于商品房开发建设。第五条预售资金的支取5.1支取条件及程序：甲方如需支取预售资金，应向监管机构提交支取申请，并提供相关证明材料。监管机构在审核无误后，将允许甲方从监管账户中支取相应资金。5.2支取金额的限制：甲方每次支取预售资金的金额不得超过已收预售资金的70%。第六条预售资金的用途6.1资金使用的范围：甲方应确保预售资金全部用于商品房的开发建设，包括但不限于土地开发、建筑施工、材料采购等。6.2资金使用的监管：甲方应接受监管机构的监督，确保预售资金的合规、合理使用。第七条违约责任7.1甲方未按约定使用预售资金的违约责任：甲方未按约定使用预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定使用的预售资金金额×日违约金率×违约天数。7.2乙方未按约定支付预售资金的违约责任：乙方未按约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定支付的预售资金金额×日违约金率×违约天数。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应在本协议签订后30日内解决任何争议，否则视为双方同意继续履行本协议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同的解除条件：除非本协议另有约定，否则一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本协议履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息。10.2保密信息的披露范围：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方在本协议之外的其他事项，如补充协议、谅解备忘录等，应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件的名称及内容：附件一为甲方和乙方的主体资格证明文件，附件二为预售资金监管账户信息，附件三为商品房预售合同，附件四为双方签字盖章的授权委托书等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选取标准、选取程序和选取结果的确认方式。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相应的资质、能力、信誉等，具体条件由甲方和乙方共同确定。第三条第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益：第三方在履行合同职责过程中，如合法权益受到侵害的，有权向甲方和乙方寻求帮助和保护。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系：第三方介入后，其与甲方和乙方之间形成合同履行协助关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与监管机构之间的关系：第三方应接受监管机构的监督和管理，按照监管机构的要求履行合同职责。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、能力、信誉等因素协商确定，并在合同中明确。6.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同职责过程中，如发生违约或侵权行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任不超过合同约定的责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式：当第三方介入后发生争议时，甲方、乙方和第三方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：第三方介入后的争议应在发现争议之日起30日内提出，否则视为各方同意继续履行本合同。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更程序：当第三方介入后，如需变更本合同的，应书面通知各方，并经甲方、乙方和第三方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同的解除条件：第三方介入的合同解除条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。第十条其他事项10.1各方应遵守法律法规，履行合同职责，确保合同的合法、有效履行。10.2本合同的附件、补充协议等，均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。11.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章。11.3第三方签字盖章：第三方授权代表签字并加盖公章。结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方和乙方的主体资格证明文件附件二：预售资金监管账户信息附件三：商品房预售合同附件四：双方签字盖章的授权委托书附件五：第三方介入协议附件六：第三方资质证明文件附件七：第三方介入费用支付协议附件八：监管机构要求的相关文件附件九：商品房预售资金监管政策文件附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一的具体要求：甲方和乙方的营业执照复印件甲方和乙方的法定代表人身份证明文件甲方和乙方的授权委托书附件二的具体要求：预售资金监管账户的开户银行证明预售资金监管账户的账号、开户行信息附件三的具体要求：商品房预售合同的标准文本商品房预售合同的签字盖章页附件四的具体要求：授权委托书的标准文本授权委托书的签字盖章页附件五的具体要求：第三方介入协议的标准文本第三方介入协议的签字盖章页附件六的具体要求：第三方的营业执照复印件第三方的法定代表人身份证明文件第三方的资质证书复印件附件七的具体要求：第三方介入费用支付协议的标准文本第三方介入费用支付协议的签字盖章页附件八的具体要求：监管机构要求的相关文件的复印件附件九的具体要求：商品房预售资金监管政策文件的复印件附件十的具体要求：合同履行过程中的其他重要文件的复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定使用预售资金2.乙方未按约定支付预售资金3.第三方未按约定履行合同职责4.甲方、乙方、第三方违反法律法规违约责任认定标准：1.甲方未按约定使用预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定使用的预售资金金额×日违约金率×违约天数。2.乙方未按约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定支付的预售资金金额×日违约金率×违约天数。3.第三方未按约定履行合同职责的，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定使用预售资金，如将预售资金用于非商品房开发建设，乙方发现后有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定支付预售资金，如延迟支付或部分支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定履行合同职责，如中介方未按时提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.若甲方、乙方、第三方违反法律法规，如未按时办理预售许可手续，将依法承担相应的法律责任。全文完。2024年商品房预售资金监管协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3监管机构信息第二条预售资金的监管范围2.1监管资金的定义2.2监管资金的计算方式2.3监管资金的用途第三条预售资金的监管账户3.1监管账户的开立3.2监管账户的变更3.3监管账户的资金划拨第四条预售资金的监管期限4.1监管期限的起始时间4.2监管期限的结束时间4.3监管期限的延长第五条预售资金的监管方式5.1监管方式的确定5.2监管方式的变更5.3监管方式的终止第六条监管机构的责任和义务6.1监管机构的监管职责6.2监管机构的信息披露义务6.3监管机构的违规处理第七条出卖人的责任和义务7.1出卖人的资金使用规范7.2出卖人的信息披露义务7.3出卖人的违规处理第八条买受人的权利和义务8.1买受人的监督权8.2买受人的信息查询权8.3买受人的违约处理第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用承担第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律的确定12.3法律适用外的处理第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件13.3附件的变更和解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效条件14.3约定的变更和解除第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称1.1.2出卖人的注册地址1.1.3出卖人的法定代表人1.2买受人信息1.2.1买受人的全称1.2.2买受人的注册地址1.2.3买受人的法定代表人1.3监管机构信息1.3.1监管机构的名称1.3.2监管机构的地址1.3.3监管机构的联系方式第二条预售资金的监管范围2.1监管资金的定义2.2监管资金的计算方式2.3监管资金的用途第三条预售资金的监管账户3.1监管账户的开立3.1.1开户银行的名称3.1.2开户银行的地址3.1.3监管账户的账号3.2监管账户的变更3.2.1变更的条件3.2.2变更的程序3.3监管账户的资金划拨3.3.1划拨的条件3.3.2划拨的程序第四条预售资金的监管期限4.1监管期限的起始时间4.2监管期限的结束时间4.3监管期限的延长第五条预售资金的监管方式5.1监管方式的确定5.2监管方式的变更5.3监管方式的终止第六条监管机构的责任和义务6.1监管机构的监管职责6.2监管机构的信息披露义务6.3监管机构的违规处理第七条出卖人的责任和义务7.1出卖人的资金使用规范7.2出卖人的信息披露义务7.3出卖人的违规处理第八条买受人的权利和义务8.1买受人的监督权8.2买受人的信息查询权8.3买受人的违约处理第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用承担第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律的确定12.3法律适用外的处理第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件13.3附件的变更和解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效条件14.3约定的变更和解除第一部分：合同如下：注册地址：法定代表人：注册地址：法定代表人：名称：地址：联系方式：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称：1.1.2出卖人的注册地址：1.1.3出卖人的法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人的全称：1.2.2买受人的注册地址：1.2.3买受人的法定代表人：1.3监管机构信息1.3.1监管机构的名称：1.3.2监管机构的地址：1.3.3监管机构的联系方式：第二条预售资金的监管范围2.1监管资金的定义：2.2监管资金的计算方式：2.3监管资金的用途：第三条预售资金的监管账户3.1监管账户的开第八条买受人的权利和义务8.1买受人的监督权：8.1.1买受人有权对甲方和丙方的资金监管行为进行监督。8.1.2买受人发现甲方和丙方有违反本协议的行为，有权向丙方提出书面异议。8.2买受人的信息查询权：8.2.1买受人可以按照本协议约定的方式查询监管账户的资金情况。8.2.2买受人查询监管账户资金情况时，应向丙方提交书面查询申请。8.3买受人的违约处理：8.3.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。8.3.2买受人违反本协议的其他条款的，应按照本协议约定承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规和政策规定。9.2合同解除的条件：9.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除应符合相关法律法规和政策规定。9.3合同变更和解除的程序：9.3.1甲乙双方应向丙方提交书面变更或解除申请。9.3.2丙方在收到申请后，应按照相关法律法规和政策规定进行审核。9.3.3丙方审核同意后，甲乙双方应按照变更或解除协议执行。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式：10.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：10.2.1甲乙双方应在争议发生之日起30日内解决。10.3争议解决的费用承担：10.3.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：11.2.1本合同在甲乙双方按照约定履行完毕合同义务后终止。11.3合同的失效条件：11.3.1本合同在甲乙双方提前解除合同或合同到期终止后失效。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释原则：12.1.1本合同的解释应遵循合同的签订目的和公平原则。12.2适用法律的确定：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3法律适用外的处理：12.3.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定执行。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容：13.1.1附件名称：商品房买卖合同13.1.2附件内容：甲乙双方签订的商品房买卖合同详细内容。13.2附件的生效条件：13.2.1附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3附件的变更和解除：13.3.1附件的变更和解除应按照本合同第九条的约定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1甲乙双方约定，如本合同的任何条款发生变更，应以书面形式签订变更协议。14.1.2甲乙双方约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2约定的生效条件：14.2.1双方的其他约定自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.3约定的变更和解除：14.3.1双方的其他约定变更和解除第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于资金监管、项目评估、财务审计等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应向第三方提交书面介入申请。2.2.2第三方在收到申请后，应按照相关法律法规和政策规定进行审核。2.2.3第三方审核同意后，甲乙双方应按照介入协议执行。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责：3.1.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于资金监管、项目评估、财务审计等。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的主要义务：3.2.1第三方应按照介入协议的约定，向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。3.2.2第三方应对其提供信息的保密性、合法性、有效性承担责任。3.2.3第三方应在其职责范围内，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干涉甲乙双方的合同履行。4.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不应影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照本合同的争议解决方式进行解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担甲方和乙方之间的合同责任。5.2第三方对其提供的服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的总额。5.3第三方对其提供的服务涉及的第三方纠纷，应自行解决，甲方和乙方不承担责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成其约定的服务后，介入协议自行终止。6.1.2甲乙双方协商一致，可以提前解除介入协议。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲乙双方应向第三方提交书面解除申请。6.2.2第三方在收到申请后，应按照相关法律法规和政策规定进行审核。6.2.3第三方审核同意后，甲乙双方应按照解除协议执行。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付相应的费用。7.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的支持和配合。7.4甲乙双方与第三方之间的合同履行，不应违反本合同的约定。7.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，应按照本合同的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入后的合同履行8.1