2024年新版二手房销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房销售合同2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修条款6.税费承担6.1税费计算及承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护10.1保护买方和卖方隐私11.附录11.1房屋照片11.2相关文件12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地区：2.1.2房屋街道名称及门牌号：2.1.3房屋建筑结构：2.1.4房屋建筑面积：2.1.5房屋户型：2.1.6房屋建成年份：2.2房屋权属证明2.2.1房产证编号：2.2.2土地使用权证编号：2.2.3卖方持有相关证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：3.1.2买方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，并注明转账事由。3.2支付方式3.2.1买方支付房款的方式为：3.2.2买方支付定金人民币（大写）：3.2.3买方支付首付款人民币（大写）：3.2.4买方支付尾款人民币（大写）：4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为____年__月__日。4.1.2交付地点为：4.2过户手续4.2.1买方应在本合同签订之日起____日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.2.2卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1卖方保证所述房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况。5.1.2卖方保证所述房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。5.2保修条款5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或赔偿。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。6.税费承担6.1税费计算及承担方式6.1.1双方应按照国家和地方关于房屋交易税费的相关规定，承担相应税费。6.1.2具体税费计算方式及承担比例为：7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：7.1.2卖方违反本合同第五条关于房屋质量的约定的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：7.2.2买方违反本合同约定的支付义务的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为：8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，双方应尽力通过沟通和调解解决争议。8.2仲裁解决8.2.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规和政策规定。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。9.2.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.3.2合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。10.隐私保护10.1双方在合同履行过程中应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。10.2违反本条规定的，应承担相应的法律责任。11.附录11.1房屋照片11.1.1房屋外观照片：11.1.2房屋内部照片：11.1.3房屋设施设备照片：11.2相关文件11.2.1房产证复印件：11.2.2土地使用权证复印件：11.2.3其他重要文件：12.其他条款12.1双方约定的其他事项：13.签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：14.合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方2.1.1中介方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，提供专业服务。2.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构2.3.1过户机构负责办理房屋过户手续。2.3.2过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致合同无法履行，由过户机构承担相应责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构负责为买方提供贷款服务。2.4.2贷款机构应按照约定时间提供贷款，如因贷款机构原因导致合同无法履行，由贷款机构承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额应根据第三方类型和合同约定进行确定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方的合同义务。4.2甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方不得干预。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：5.2第三方如侵害甲乙双方合法权益，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方如提出变更或解除本合同，应书面通知甲乙双方，经甲乙双方协商一致后签署变更协议或解除合同。6.2合同变更或解除后，第三方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方隐私保护8.1第三方应保护甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。8.2违反本条规定的，应承担相应的法律责任。9.第三方签字盖章9.1第三方签字：9.2第三方盖章：10.第三方签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.1房屋外观照片1.2房屋内部照片1.3房屋设施设备照片2.房产证复印件2.1房产证首页2.2房产证内容页3.土地使用权证复印件3.1土地使用权证首页3.2土地使用权证内容页4.评估报告4.1评估报告首页4.2评估报告内容页5.过户申请表5.1过户申请表正本5.2过户申请表副本6.贷款申请表6.1贷款申请表正本6.2贷款申请表副本7.房屋买卖合同副本7.1房屋买卖合同正本7.2房屋买卖合同副本说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按合同约定时间交付房屋1.2未提供真实、完整的房屋信息1.3未履行合同约定的保修义务1.4违反合同约定的其他义务1.5示例说明：卖方未能在合同约定期限内交付房屋，应按照合同约定向买方支付违约金。2.买方违约2.1未按合同约定时间支付房款2.2未履行合同约定的协助义务2.3未按合同约定履行过户手续2.4违反合同约定的其他义务2.5示例说明：买方未能在合同约定期限内支付房款，应按照合同约定向卖方支付违约金。3.中介方违约3.1未按合同约定提供服务3.2未履行合同约定的保密义务3.3违反合同约定的其他义务3.4示例说明：中介方未能在合同约定期限内提供服务，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金。4.评估机构违约4.1未按合同约定提供评估报告4.2未履行合同约定的保密义务4.3违反合同约定的其他义务4.4示例说明：评估机构未能在合同约定期限内提供评估报告，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金。5.过户机构违