2024年住宅交易条款：一手房购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易条款：一手房购买合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2住宅项目概述1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房屋基本情况1.2.3.1房屋坐落1.2.3.2房屋结构1.2.3.3房屋面积1.2.3.4房屋户型1.2.3.5房屋楼层1.3交易条件与价格1.3.1交易金额1.3.2付款方式与时间1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款事宜1.3.6价格调整机制2.房屋交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量争议的处理3.产权过户与登记3.1过户责任主体3.2过户时间3.3过户费用3.4产权登记3.5产权转移的时间与方式4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电赠送条款8.3物业管理条款8.4其他特殊条款9.双方声明与承诺10.合同的签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。1.1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，具备购房资格和支付能力。1.2住宅项目概述1.2.1项目名称：_______住宅小区1.2.2项目地址：_______1.2.3房屋基本情况1.2.3.1房屋坐落：_______栋_______单元_______层_______号1.2.3.2房屋结构：_______（如：板式住宅、塔式住宅等）1.2.3.3房屋面积：_______平方米1.2.3.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2.3.5房屋楼层：_______层1.3交易条件与价格1.3.1交易金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2付款方式与时间1.3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买本房屋的预付款。1.3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整。1.3.2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。1.3.3定金1.3.3.1乙方支付定金后，如乙方违约，则定金不予退还；如甲方违约，则双倍返还乙方。1.3.3.2定金支付后，乙方有权在合同规定的时间内对房屋进行查验，如查验不合格，乙方有权要求甲方退还定金。1.3.4首付款1.3.4.1首付款支付后，乙方有权按照合同约定的时间接收房屋。1.3.4.2首付款支付后，甲方应按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。1.3.5贷款事宜1.3.5.1乙方如需贷款，应向甲方提供贷款所需的相关资料，并按照甲方的指引办理贷款手续。1.3.5.2贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的时间支付贷款。1.3.6价格调整机制1.3.6.1如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，并以书面形式确认。2.房屋交付与验收2.1交付时间2.1.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。2.1.2房屋交付时间具体为：_______年_______月_______日。2.2交付条件2.2.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。2.2.2.1房屋所有权证原件及复印件；2.2.2.2住宅质量保证书原件及复印件；2.2.2.3住宅使用说明书原件及复印件。2.3验收程序2.3.1乙方应按照合同约定的时间对房屋进行验收。2.3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。2.3.3验收合格的，乙方应签署房屋验收合格确认书。2.4质量争议的处理2.4.1如房屋质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4.2双方对房屋质量有争议的，可委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测费用由甲方承担。3.产权过户与登记3.1过户责任主体3.1.1甲方应承担房屋过户的相关手续和费用。3.1.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法、有效。3.2过户时间3.2.1甲方应在本合同约定的付款期限内，完成房屋过户手续。3.2.2房屋过户时间具体为：_______年_______月_______日。8.附加条款8.1装修条款8.1.1甲方承诺本房屋为精装修，装修标准为_______元/平方米。8.1.2乙方对房屋装修质量有异议的，应当在验收时提出，并由甲方负责整改。8.2家具家电赠送条款8.2.1甲方承诺赠送乙方家具家电，具体清单见附件。8.2.2赠送的家具家电如存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任。8.3物业管理条款8.3.1甲方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。8.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。8.4其他特殊条款8.4.1双方约定本合同外的其他事项，以书面形式附加在本合同后。9.双方声明与承诺9.1甲方声明：本房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制。9.2乙方声明：乙方具备购房资格和支付能力，提供的个人信息真实、合法、有效。9.3双方承诺：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。10.合同的签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3盖章：11.附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证明复印件；11.3贷款相关文件；11.4其他重要文件。12.合同签订日期：_______年_______月_______日。13.合同签订地点：_______。14.合同正本与副本14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2甲方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.3乙方应按照合同约定，按时支付第三方提供的服务费用。16.中介服务条款16.2乙方应支付中介费用，具体金额和支付方式见附件。16.3中介费用支付后，中介机构应提供完整的服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。16.4中介机构未按约定提供服务的，甲方有权要求中介机构退还部分或全部中介费用。17.贷款服务条款17.1甲方应选择具备合法资质的贷款机构，并提供真实的贷款申请信息。17.2乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。17.3贷款机构未按约定放款或导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。18.物业管理条款18.1甲方应选择具备合法资质的物业管理公司，并确保物业管理公司履行合同约定的义务。18.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。18.3物业管理公司未按约定提供服务的，甲方有权要求物业管理公司改正或退还相关费用。19.维修服务条款19.1甲方应选择具备合法资质的维修服务提供商，并确保维修服务提供商按照约定提供服务。19.2乙方应按照维修服务合同的约定，按时支付维修费用。19.3维修服务提供商未按约定提供服务的，甲方有权要求维修服务提供商退还部分或全部维修费用。20.第三方责任限额20.1第三方介入本合同过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，甲方应承担相应责任。20.2甲方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。20.3甲方应确保第三方承担的责任限额符合国家相关法律法规和行业标准。21.第三方权益保护21.1甲方应保护乙方的合法权益，不得未经乙方同意，擅自将乙方的个人信息透露给第三方。21.2乙方应保护甲方的合法权益，不得未经甲方同意，擅自将甲方的个人信息透露给第三方。21.3双方应遵守合同约定，尊重对方的隐私权和其他合法权益。22.第三方违约处理22.1第三方未按约定提供服务的，甲方应与第三方协商解决。22.2协商不成的，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。22.3第三方违约导致甲方或乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。23.第三方变更23.1甲方如需变更第三方服务提供商，应提前通知乙方，并征得乙方同意。23.2甲方变更第三方服务提供商后，应确保新的第三方服务提供商符合合同约定的条件。23.3甲方变更第三方服务提供商导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。24.第三方服务费用24.1第三方服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、物业管理费、维修服务费等。24.2乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。24.3第三方服务费用支付后，乙方有权要求第三方提供正规发票。25.第三方服务合同25.1甲方与第三方签订的服务合同，应提交给乙方备案。25.2乙方应审查甲方与第三方签订的服务合同，确保合同内容符合本合同的约定。25.3双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同约定的服务得以提供。26.第三方责任免除26.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，甲方应与乙方协商解决。26.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。26.3第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，甲方有权解除与第三方的合同。27.第三方与其他各方的关系27.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在法律关系。27.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：中介服务合同复印件附件5：物业管理合同复印件附件6：维修服务合同复印件附件7：房屋验收合格确认书附件8：家具家电赠送清单附件9：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等基本情况。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款申请表、贷款批准书等贷款相关文件，应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等贷款信息。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，应清晰显示中介服务的范围、费用、支付方式等中介服务信息。附件5：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，应清晰显示物业管理的范围、费用、支付方式等物业管理信息。附件6：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，应清晰显示维修服务的范围、费用、支付方式等维修服务信息。附件7：房屋验收合格确认书说明：本附件为房屋验收合格确认书的复印件，应清晰显示房屋验收的时间、地点、验收结果等信息。附件8：家具家电赠送清单说明：本附件为家具家电赠送清单，应详细列明赠送的家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9：其他重要文件说明：本附件包括其他重要文件，如房屋面积测量报告、装修效果图、合同补充协议等，应清晰显示文件的内容和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方违约，应支付违约金人民币_______元整给乙方，并承担因此导致乙方产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款项，导致甲方无法按时偿还贷款。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如乙方违约，应支付违约金人民币_______元整给甲方，并承担因此导致甲方产生的其他损失。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供房源信息，导致甲方无法找到合适的购房对象。责任认定：中介方应按照合同约定提供房源信息，如中介方违约，应支付违约金人民币_______元整给甲方，并承担因此导致甲方产生的其他损失。4.贷款机构违约行为及责任认定示例：贷款机构未按照合同约定时间放款，导致甲方无法按时支付购房款项。责任认定：贷款机构应按照合同约定时间放款，如贷款机构违约，应支付违约金人民币_______元整给甲方，并承担因此导致甲方产生的其他损失。5.物业管理公司违约行为及责任认定示例：物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方无法享受正常的物业管理权益。责任认定：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，如物业管理公司违约，应支付违约金人民币_______元整给乙方，并承担因此导致乙方产生的其他损失。6.维修服务提供商违约行为及责任认定示例：维修服务提供商未按照合同约定提供维修服务，导致乙方无法及时修复房屋问题。责任认定：维修服务提供商应按照合同约定提供维修服务，如维修服务提供商违约，应支付违约金人民币_______元整给乙方，并承担因此导致乙方产生的其他损失。全文完。2024年住宅交易条款：一手房购买合同1本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2住宅项目1.3房价1.4交付日期1.5交易流程2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修状况3.房价与支付方式3.1房价确定3.2付款时间节点3.3付款方式3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜3.7尾款4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房屋所在地法律10.其他条款10.1房屋保险10.2物业管理10.3税费承担10.4装修限制11.附件11.1房屋平面图11.2房屋装修标准11.3付款凭证11.4交付确认书12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同生效条件13.1签字盖章13.2满足付款条件13.3满足交付条件14.合同份数14.1买方保留一份14.2卖方保留一份14.3见证人保留一份14.4相关政府部门备案第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）1.2住宅项目1.2.1项目名称：（此处填写住宅项目名称）1.2.2项目地址：（此处填写住宅项目地址）1.2.3房屋编号：（此处填写房屋编号）1.2.4房屋面积：（此处填写房屋实际面积）1.3房价1.3.1房价确定：本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：（此处填写总价，格式如：人民币玖拾万玖仟捌佰元整）1.3.2房价构成：包括房屋买卖价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。1.4交付日期1.4.1约定交付日期：（此处填写交付日期）1.5交易流程1.5.1双方签订《商品房买卖合同》后，甲方按照约定支付房价，乙方按照约定完成房屋交付及过户手续。1.5.2双方按照约定时间办理贷款、缴纳税费等相关事宜。1.5.3双方按照约定时间进行房屋验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。第二部分：房屋信息2.1房屋位置（此处填写房屋所在具体位置，如栋号、楼层、房号等）2.2房屋面积2.2.1实际面积：（此处填写实际面积）2.2.2面积差异处理：（此处填写面积差异处理方式，如：按《商品房买卖合同》约定处理）2.3房屋户型（此处填写房屋户型，如：三室两厅一厨两卫）2.4房屋装修状况（此处填写房屋装修状况，如：毛坯、精装修等）第三部分：房价与支付方式3.1房价确定：（此处填写房价确定方式，如：按照《商品房买卖合同》约定）3.2付款时间节点3.2.1定金：（此处填写定金支付时间节点）3.2.2首付款：（此处填写首付款支付时间节点）3.2.3贷款事宜：（此处填写贷款事宜办理时间节点）3.2.4尾款：（此处填写尾款支付时间节点）3.3付款方式3.3.1甲方支付房价的方式如下：（此处填写付款方式，如：银行转账、现金等）3.4定金3.4.1甲方支付定金人民币（大写）：（此处填写定金金额，格式如：人民币玖拾玖仟元整）3.5首付款3.5.1甲方支付首付款人民币（大写）：（此处填写首付款金额，格式如：人民币玖拾万捌仟元整）3.6贷款事宜3.6.1甲方办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按照双方约定及银行相关规定执行。3.6.2贷款审批通过后，甲方按照约定时间将贷款资金支付给乙方。3.7尾款3.7.1甲方支付尾款人民币（大写）：（此处填写尾款金额，格式如：人民币拾万元整）第四部分：交付与验收4.1交付条件（此处填写房屋交付条件，如：房屋质量符合国家标准及合同约定）4.2交付时间4.2.1甲方按照约定时间接收房屋。4.2.2乙方在交付房屋时，提供相关资料及办理交付手续。4.3验收程序4.3.1甲方在收到房屋后，按照约定时间进行验收。4.3.2甲方对房屋质量、面积等进行核实，确认无误后签署《房屋验收确认书》。4.4质量问题处理4.4.1第八条产权过户8.1过户时间8.1.1双方应在签署本合同之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记中心提交过户申请。8.1.2过户手续办理完毕后，双方共同到不动产登记中心领取新的房屋所有权证。8.2过户费用8.2.1过户所产生的税费由双方按照法律法规规定承担。8.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。8.3过户资料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）军官证、士官证、文职干部证等特殊身份证明；（5）其他法律法规规定的资料。（1）身份证原件及复印件；（2）不动产权证书原件；（3）营业执照副本原件及复印件；（4）法人代表身份证明；（5）其他法律法规规定的资料。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更事项应符合法律法规规定。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他解除条件。9.2.2合同解除应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3变更与解除的程序9.3.1双方应按照约定程序办理合同变更或解除手续。9.3.2合同变更或解除所产生的费用由双方按照约定承担。第十条违约责任10.1买方违约10.1.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定时间支付房价的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金利率。（2）未按照约定办理贷款、过户等手续的，应承担相应后果。10.2卖方违约10.2.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额。（2）未按照约定提供房屋权利证明的，应承担相应后果。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。10.3.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险（1）甲方应按照法律法规及保险公司要求办理房屋保险手续。（2）保险费用由甲方承担。13.2物业管理（1）甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（2）物业服务事项按照物业管理合同执行。13.3税费承担（1）双方应按照法律法规规定承担相应税费。（2）税费具体金额及承担方式在本合同附件中约定。13.4装修限制（1）甲方在获得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。（2）装修过程中不得损害房屋结构及共用设施。第十四条附件14.1房屋平面图14.2房屋装修标准14.3付款凭证14.4交付确认书14.5贷款批准文件14.6过户费用明细第十五条签字盖章15.1买方签字：15.2卖方签字：15.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、不动产登记中心、物业管理公司等。16.2第三方介入时，甲方和乙方应积极配合，提供所需资料和信息，确保合同顺利履行。16.3甲方和乙方均有义务向第三方披露合同相关信息，包括但不限于房价、付款方式、交付时间等。17.第三方责任17.1第三方应按照法律法规及行业规定履行相关职责，确保合同的正常进行。17.2第三方在履行职责过程中，若发生错误导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方责任限额：（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用。（2）第三方对甲方或乙方的赔偿责任不超过人民币（大写）：（此处填写赔偿责任限额，格式如：人民币拾万元整）18.第三方权益18.1第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的合同相关信息。18.2第三方在履行合同职责过程中，获得的信息和资料应予以保密，不得泄露给无关方。18.3第三方有权根据法律法规及行业规定收取相关费用。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方仅履行合同约定的职责。19.2第三方在履行合同职责过程中，不代表甲方或乙方，不承担双方之间的纠纷。19.3甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应保持独立，不涉及对方之间的纠纷。20.第三方违约处理20.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式进行。21.第三方介入的程序21.1第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和支持。21.2第三方在履行合同职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，双方应予以配合