中建机电给排水工程方案

地块精装修工程（三标段）工程

机电、给排水及采暖工程施工方案

编制单位：xx地块精装修工程项目部

编制人：

日期：

目录

1编制依据........................................................................................................................................................

1

2工程概况........................................................................................................................................................

2.1工程建设概况一览表..........................................................................................................................

2.2设计概况............................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

2.3工程施工条件......................................................................................................................................

3施工安排........................................................................................................................................................

3.1项目管理人员及职责分工..................................................................................................................

3.2项目管理目标......................................................................................................................................

3.3各项资源供应方式..............................................................................................................................

1）劳务资源安排一览表....................................................................................................................

2）施工周转工具采购供应安排一览表............................................................................................

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施..............................................................................................

4施工进度计划................................................................................................................................................

5施工准备与资源配置计划............................................................................................................................

5.1施工准备计划......................................................................................................................................

1）技术准备........................................................................................................................................

2）现场准备........................................................................................................................................

3）资金准备........................................................................................................................................

5.2资源配置计划......................................................................................................................................

1）劳动力配置计划............................................................................................................................

2）测量设备配置计划........................................................................................................................

6施工方法及工艺要求....................................................................................................................................

6.1施工工艺流程及施工要点...................................................................................................................

6.3质量要求...............................................................................................................................................

6.4验收程序...............................................................................................................................................

6.5验收内容..............................................................................................................................................

2）面层与下一层结合牢固无空鼓。........................................................................................................

6.6验收人员..............................................................................................................................................

7各项管理计划................................................................................................................................................

7.1绿色施工管理计划............................................................................................................................

7.1.1绿色施工管理目标..................................................................................................................

7.1.2绿色施工管理机构和职责分工................................................................................................

7.1.3绿色施工实施措施....................................................................................................................

7.2进度管理计划....................................................................................................................................

7.2.1确定施工进度控制点..............................................................................................................

7.2.2进度管理措施............................................................................................................................

7.3质量管理计划....................................................................................................................................

7.3.1工程施工质量分解目标............................................................................................................

7.3.2质量管理职责分工..................................................................................................................

7.3.3确定质量控制点........................................................................................................................

现场质量管理制度..............................................................................................................................

7.3.5质量保证措施...........................................................................................................................

7.4安全管理计划....................................................................................................................................

7.4.1职业健康安全管理目标............................................................................................................

7.4.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工........................................................................

2

7.4.3职业健康安全重大危险源........................................................................................................

7.4.4职业健康安全资源配置计划。................................................................................................

7.4.5专项施工安全方案编制计划。................................................................................................

7.4.6施工现场安全生产管理制度....................................................................................................

7.4.7职业健康安全保证措施............................................................................................................

8应急预案........................................................................................................................................................

8.1应急指挥机构及职责..........................................................................................................................

8.2事故风险分析....................................................................................................................................

8.3应急救援程序......................................................................................................................................

8.4应急处置措施......................................................................................................................................

8.5应急物资准备......................................................................................................................................

8.6应急响应、响应结束、演练..............................................................................................................

培训内容..............................................................................................................................................

施工现场应定期进行演习..................................................................................................................

8.7新型冠状病毒应急措施.......................................................................................................................

3

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《建设工程质量管理条例》国务院令第687号

2国家行政文件《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

3《中华人民共和国建筑法》国家主席令第46号

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

国家行业规范

6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

7《工程测量规范》GB50026-2007

8《装饰专业施工管理实施细则》CSCEC81ZS-AS-2023

9企业管理文件《装饰专业技术质量管理实施细则》CSCEC81ZS-JS-2023

10《装饰专业商务管理实施细则》CSCEC81ZS-SW-2023

2工程概况

2.1工程建设概况一览表

鲁能领秀城P-5地块精装修工

工程名称工程性质住宅

程(三标段）

建设规模（造价）约24609m²工程地址103省道以东，领秀城东南方位。

总占地面积/总建筑面积约18327m²

建设单位项目承包范围7/8/9/10#楼公区及户内

入口大堂、电梯厅、地下室走廊、地下入

设计单位主要分包工程

口大堂等顶棚装修、墙面装修、地面装修

勘察单位/质量确保一次性验收合格

监理单位合同工期暂定334日历天

中国建筑第八工程局有限公要求不发生伤亡、火灾等事故

总承包单位安全

司

工程主要功能或用途住宅

2.2设计概况

总建筑面积/户内/配套用房/

户内150套3.1米//

层数公区89段层高3.1米//

幕墙门头7个///

4

楼地面瓷砖、石材、木地板

墙面硅藻泥、壁纸、瓷砖

顶棚石膏板吊顶、铝扣板吊顶

楼梯瓷砖地面、铁艺栏杆、水泥砂浆抹面

电梯厅地面：瓷砖墙面：防火板顶棚：石膏板吊顶

窗/门木门、推拉门

墙面防水材料：聚合物水泥基防水

厨卫间地面防水材料：聚合物水泥基防水涂料

涂料

阳台防水材料：聚合物水泥基防水涂料

环境保护遵守国家及地方政府关于环境保护、水土保持等要求

其它需要说明的事项：/

5

图2.2-1建筑总平面图

6

图2.2-27#平面图

7

图2.2-38#平面图

图2.2-49#平面图

8

图2.2-510#平面图

9

2.3工程施工条件

1）户内放线确定，技术交底完成

2）隔墙龙骨完成

3施工安排

3.1项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

明确项目的各项管理目标并分解落实；

监督检查项目管理人员履行其职责；

组织项目管理和产品实现过程的策划，编制项目管理策划书、

施工组织设计等管理文件；

1刘汉刘汉/组织进行机械设备、材料、周转工具、劳务人员等资源的配

置；

做好与业主、监理等的协调与沟通工作；

做好分包的协调与管理工作；

组织做好项目资金、成本、预结算的管理。

负责图纸审核、设计变更、图纸的深化等工作；

参加编制施工组织设计、项目管理策划文件的编制，组织

施工方案的编制，审核技术交底；

组织现场的技术复核、分部分项工程的验收工作；

主持项目的质量管理、施工试验、计量管理工作。

总体施工进度计划的安排；施工现场平面管理；

2项目总工刘汉/组织协调各劳务分包的现场管理；

负责施工过程控制，对施工过程中的质量、安全、文明施工

等负责

负责主要机械设备、周转工具、劳务人员的计划与调配；

负责制定总进度计划；

负责审核项目各种专项技术方案、技术变更的上报并跟踪取

回业主、监理的审批回文，并追踪、监督及方案的落实工作；

负责现场对总包方的工程结算管理和现场签证管理。

3商务经理闻娜/负责劳务分包方的结算和签证管理。

按合同约定及时收取工程款。

与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的

识别与评价。

参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措

施方案的制定，落实相关责任。

进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进行

4安全工程师徐大伟/

监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行响应

负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，监督专业分

包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确

保安全生产。

10

1）负责具体的施工组织、各级计划安排的执行；

2）对施工企业形象规划、临时水电、平面布置等进行管理；

3）负责每月的工程量统计报表上报，记录总承包施工日记，

定期制作总承包周工作报告、总承包月工作报告；

4）对内外各种关系、各专业分包等进行统一协调、管理；

5）负责项目各种进度计划的上报并跟踪取回雇主的审批回

文，并追踪、监督进度计划的落实工作。

5专业工程师叶金东/6）负责总进度计划的执行，及时协调解决各分包管理层、职

能部门、施工队、专业分包之间出现的问题矛盾；

7）负责审核各专业分包单位的施工进度计划，对各专业分包

单位的进度计划的实施过程进行监控，根据反馈信息发现问

题；

8）负责提请和安排项目的内部生产协调例会，协调各专业分

包单位之间的施工问题，建立合理完善的施工秩序；

9）负责对各个专业分包单位的后勤管理与协调。

1）负责项目物资设备的采购和供应工作，负责与公司总部后

/

方采购供应支持的协调联系工作；

2）负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划、材料报

6材料工程师闻娜审资料，及时采购和进场工程所需的各种材料，并对材料进

行检验，保证质量；

3）负责工程材料采购、供应管理工作；

4）负责设备供应管理，对进场设备检查、评定。

内装深化设

7叶金东/

计师

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023/8/20-2023/9/30

质量目标合格

安全文明目标安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范，达到合格

标准。

绿色施工目标遵守国家及地方政府关于环境保护、水土保持等一系列要求及规定。

科技目标/

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

济南仁豪建筑2023/8/20-

瓷砖铺贴/45日历天劳务公司选定刘汉

劳务有限公司2023/9/30

瓷砖铺贴山东绿尚建筑/2023/8/20-45日历天劳务公司选定刘汉

11

工程有限公司2023/9/30

山东一腾建设2023/8/20-

瓷砖铺贴/45日历天劳务公司选定刘汉

集团有限公司2023/9/30

2）施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

切割机4自有2023.8随工程进度劳务

角磨机6自有2023.8随工程进度劳务

阀门4自有2023.8随工程进度劳务

电线、电缆2自有2023.8随工程进度劳务

配电箱24自有2023.8随工程进度劳务

开关、插座50自有2023.8随工程进度劳务

照明灯具24自有2023.8随工程进度劳务

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

施工过程中穿插墙顶面龙骨、防制定好施工流水作业计划，与各专

工期紧，交叉作业

1水工程等工序，及土建单位、幕业紧密沟通，避免交叉作业产生成叶金东

多

墙单位的交叉施工。品破坏

4施工进度计划

计划2023年8月20日开工，2023年09月30日全部竣工，总工期41日历天

序号楼栋开始日期完成日期工期（天）

17#、8#楼2023年8月20日2023年9月10日21

29#、10#楼2023年9月10日2023年9月30日20

5施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1）技术准备

(1)技术文件准备计划一览表

序文件名称文件编号配备数量持有人

12

号

1《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》09DX0011刘汉

2《建筑电气工程施工安装》18D8021刘汉

3《电缆桥架安装》04D701-31刘汉

4《110KV及以下电缆敷设》12D101-51刘汉

5《110KV及以下电力电缆终端和接头》13D101-1~41刘汉

6《矿物绝缘电缆敷设》09D101-61刘汉

7《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20151刘汉

8《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20231刘汉

9《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-20101刘汉

10《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-20101刘汉

11《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20111刘汉

12《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131刘汉

13《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-20081刘汉

14《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021刘汉

(2)施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间

1机电给排水施工方案xx地块精装修工程（三标段）项目部刘汉公司2023.08

(3)技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

1过墙管材料规格、型号，坐标标高叶金东

2线管预留预埋材料规格、型号，坐标标高叶金东

3水管预留预埋材料规格、型号，坐标标高叶金东

4采暖配管材料规格、型号，间距叶金东

2）现场准备

施工设施准备计划

序号设施名称种类数量规模设施构造完成时间责任人

（或面积）（或可存储量）

1///////

3）资金准备

资金使用准备计划

分项工程名称工作量工期安排需要资金资金到位时间责任人

//////

13

5.2资源配置计划

1）劳动力配置计划

需要量计划（工日）

序劳动量责任人

专业工种年

号（工日）2023

891011

叶金东

1电工41403000

2给排水工41403000叶金东

2）测量设备配置计划

序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人

1水准仪B1台/12个月叶金东

钢卷尺C6把/叶金东

212个月

3激光水平仪C4台/12个月叶金东

6施工方法及工艺要求

6.1施工工艺流程及施工要点

本章主要是对现有蓝图中各分部分项工程拟采取的总体方案、施工工艺等进行确定和叙述，施工

过程中将进行更细致的技术交底。

6.1电气安装工程

电气导管敷设工程

本工程地下室电气强弱电配管及住宅公共部分、应急照明、动力及住宅电源进线等系统的电气安

装用管均采用焊接钢管，住宅部分照明、动力、电视、电话及安防等系统的电气安装用管采用聚氯乙

烯半硬质阻燃塑料管。车库照明系统及动力系统采用钢管或沿桥架明敷设。

施工工艺流程

1暗配管工艺流程：定位放线→预制加工→固定盒、箱→管路敷设与连接→接地线跨接

2明配管工艺流程：定位放线→预制加工管→预制加工支吊架→管路敷设与盒、箱安装连接→

接地线跨接

施工要点

1钢管暗敷设施工

1）管子切断

配管前根据图纸要求的实际尺寸将管线切断，可以采用型钢切割机、钢锯及割管器来切割，切割

时用力要均匀、平稳，不能过猛。

2）套丝

套丝采用套丝板来进行。套丝时，先将管子固定在台虎钳或龙门压架上，钳紧。管径小于DN20

的管子应分两板套成，管径大于等于DN25的管子应分三板套成。进入盒（箱）的管子其套丝长度不

宜小于管外径的1.5倍，管路间连接时，套丝长度一般为管箍长度的1/2加2～4扣，需要退丝连接的

丝扣长度为管箍的长度加2～4扣。套丝时应注意用力均匀，以免发生偏丝、啃丝的现象。

3）煨管

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（1）管径在DN25及其以上的管子应使用液压煨管器，根据管线需煨成的弧度选择相应的模具，

将管子放入模具内，使管子的起弯点对准煨管器的起弯点，然后拧紧夹具，煨出所需的弯度。煨弯时

使管外径与弯管模具紧贴，以免出现凹瘪现象。管径小于DN25的管子，可用手扳煨管器煨弯。在煨

管过程中，用力不能太猛，各点的用力尽量均匀一致，且移动煨管器的距离不能太大。管路的弯扁度

应不大于管外径的10%，弯曲角度不小于90º，弯曲处不可有折皱、凹穴和裂缝等现象。暗配管时弯

曲半径不应小于管外径的6倍，埋设于地下或混凝土楼板时，不应小于管外径的10倍。

4）管路连接

（1）管与盒的连接：

在配管施工中，管与盒、箱的连接一般情况采用螺母连接。采用螺母连接的管子必须已套好丝，

将套好丝的管端拧上锁紧螺母，插入与管外径相匹配的接线盒的敲落孔内，管线要与盒壁垂直，再在

盒内的管端拧上锁紧螺母固定。应避免在左侧管线已带上锁紧螺母，而右侧管线未拧锁紧螺母。盒底

紧贴顶板，灯位定位采用方钢86*70活底接线盒，底刷漆做标记，便于管路疏通及清理。

（2）管与管的连接：

套管焊接：套管焊接的方法只可用于壁管≥2mm的焊接钢管施工。套管的内径应与连接管的外

径相吻合，其配合间隙以1～2mm为宜。不得过大或过小，套管的长度应为连接管外径的1.5～3倍，

连接时应把连接管的对口处放在套管的中心处，连接管的管口应光滑、平齐，两根管对口相吻合。套

管的管口应平齐并焊接牢固，不得有缝隙。

5）管路敷设

（1）现浇混凝土结构中管路敷设：

底板及墙体内的配管应在两层钢筋网中沿最近的路径敷设，并沿钢筋内侧进行绑扎固定，绑扎间

距不应大于1m。板面、墙柱内的管线并行时，应注意其管间距不可小于25mm。

（2）地面内管线敷设：

敷设的管线需露出地面时，其管口距地面的高度不应小于200mm。多根线管进入配电箱时，管

线排列应整齐。如进入落地式配电箱，其管口应高于基础面不小于50mm。

线管与设备相连时，如果条件不允许直接进入设备，则需软管引入设备，但管口应包紧密。如在

室外或较潮湿的环境下，可在管口处加防水弯头。线管进设备时，不应穿过设备基础，如穿过设备基

础则应加套管保护，套管的内径应不小于线管外径的2倍。

（3）加气混凝土砌块墙内管线敷设：管线的敷设应在墙体砌好后，根据土建放的线确定好盒（箱）

的位置及管线所走的路径，采用专用墙体开槽机然后进行开槽。剔槽的宽度应不大于管外径加

15mm，槽深不小于管外径加15mm，管外侧的保护层厚度出不小于15mm，接好盒（箱）管路后用不

小于M10的水泥砂浆进行填充，抹面保护。

（4）在配管时应与土建施工密切配合，线管敷设需开槽的深度、宽度应合适不可过大、过小，

管线敷设好后，应在槽内用管卡进行固定，再抹水泥砂浆，管卡数量应依据管径大小及管线长度而定，

不需太多，以固定牢固为标准。

（5）水平敷设管路加接线盒要求及垂直敷设管路加接线盒要求见下表。

表.2-1水平敷设管路加接线盒要求

管路弯曲个数管线长度（m）

无弯曲<30

1<20

2<15

3<8

表.2-2垂直敷设管路加接线盒要求

15

管内导线截面（mm）管线长度（m）

<50<30

>70且<95<20

>120且<240<18

6）接地

管路应做整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地补偿装置。如采用跨接方法连接，跨接

地线两端焊接面不得小于该跨接线截面的6倍。焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防腐漆。跨接

线的规格见下表所示。

表.2-3跨接地线规格表（mm）

管径(DN)圆钢扁钢

15～25φ5～

32～38φ6～

50～63φ1025×3

≥70φ8×2（25×3）×2

7）管路防腐

（1）暗配于混凝土中的管外径可不做防腐。管内径应做防腐处理。

（2）在各种砖墙内敷设的管路，应在跨接地线的焊接部位，丝接管线的外露丝部位及焊接钢管

的焊接部位，刷防腐漆。

8）配管与其他管道间的距离

电气配管在敷设中还应注意与其他管道之间的安全距离，详见下表。

表.2-4电气线路与管道间最小距离表

管道名称配线方式穿管配线绝缘导线明配线裸导线配线

平管道上3003001500

暖气管、热水管行管道下2002001500

交叉1001001500

通风、给排水及平行1002001500

压缩空气管交叉501001500

配管与煤气管道间的关系应为：当配管与煤气管在同一平面内，间距应不小于50mm，在不同平

面内间距不小于20mm，配电盘、箱与煤气管的间距要大于300mm，电气开关、接头距煤气管要大于

150mm。

9）管路补偿

管路在通过建筑物的变形缝时，应加装管路补偿装置。管路补偿装置是在变形缝的两侧对称预埋

一个接线盒，用一根短管将两接线盒相邻面连接起来，短管的一端与一个盒子固定牢固，另一端伸入

另一盒内，且此盒上的相应位置的孔要开长孔，长孔的长度不小于管径的2倍。如果该补偿装置在同

一轴线墙体上，则可用拐角箱作为补偿装置，如不在同一轴线上则可用直筒式接线箱进行补偿。

PVC管暗敷设工艺与焊接钢管类似，只是管间连接采用管节加PVC管专用粘胶，管盒连接为杯

疏加锁母固定，接线盒采用扎丝绑扎底筋固定盒，盒中心用铁钉固定在底板上，便于疏通及清理。

2明配管施工工艺

根据设计图加工支架、吊架、抱箍等铁件以及各种盒、箱、弯管。敷设工艺与暗配管敷设工艺相

同处见相关部分。易爆等场所敷管，应按设计和有关防爆规程施工。

1）管弯、支架、吊架预制加工。明配管弯曲半径一般不小于管外径6倍。如有一个弯时，可不

小于管外径的4倍。支架、吊架应按设计图要求进行加工。支架、吊架的规格应符合设计要求。埋注

支架应有燕尾，埋注深度应不小于120mm。

16

2）测定盒、箱及固定点位置

（1）根据设计首先测出盒、箱与出线口等的准确位置。测量时最好使用自制尺杆。

（2）根据测定的盒、箱位置，把管路的垂直、水平走向弹出线来，按照安装标准规定的固定点

间距的尺寸要求，计算确定支架、吊架的具体位置。

（3）固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～

500mm。

3）固定方法：有胀管法、木砖法、预埋铁件焊接法、稳注法、剔注法、抱箍法。

4）盒、箱固定：由地面引出管路至自制明箱时，可直接焊在角钢支架上，采用定