2024年全新住宅买卖权属明确协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅买卖权属明确协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅买卖权属明确2.1住宅所有权转移2.2权属证明及交付2.3权利瑕疵与承诺第三条：交易价格与支付方式3.1住宅买卖交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证与收款确认第四条：交付与验收4.1住宅交付时间4.2交付条件与要求4.3验收程序及标准第五条：质量及保修责任5.1住宅质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限与责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及赔偿第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附件10.1住宅买卖合同附件列表10.2附件内容说明第十一条：其他约定11.1双方其他特殊约定11.2补充协议第十二条：合同的签署与保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同正本与副本保管第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条：隐私保护与保密14.1双方隐私保护14.2合同保密条款14.3保密期限与例外第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系方式：_______1.2买受人信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系方式：_______1.3住宅定义与描述住宅位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。该住宅现状为_______（毛坯/装修/其他），包括但不限于家具、家电等可移动物品的所有权及使用权的转移。第二条：住宅买卖权属明确2.1住宅所有权转移自本合同签订之日起，甲方同意将上述住宅的所有权无条件转移给乙方，乙方同意接受该住宅的所有权。2.2权属证明及交付甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提交住宅所有权转移所需的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、契税发票等。甲方应在交付日期将住宅钥匙交付给乙方，并确保住宅内的物品清单与合同附件一致。2.3权利瑕疵与承诺甲方保证，就其知情的范围内，该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响权属转移的限制或瑕疵。若因甲方原因导致住宅所有权转移发生法律纠纷或费用支出，由甲方承担全部责任。第三条：交易价格与支付方式3.1住宅买卖交易价格本住宅买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于住宅本身价值、装修费用、家具家电价值等。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后_______个工作日内，通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付住宅买卖交易价格。支付过程中产生的相关税费由乙方承担。3.3支付凭证与收款确认甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证，并加盖公章。双方应共同保留有关支付的银行流水单、现金支付的收据等支付凭证。第四条：交付与验收4.1住宅交付时间住宅交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件与要求（1）房屋结构安全，不存在明显的安全隐患；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）住宅内部装修及家具家电等物品完好，数量与合同附件一致；（4）房屋所有权证/不动产权证书等相关权属证明已提交。4.3验收程序及标准乙方应在交付日期对住宅进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。若乙方对住宅现状有异议，应在验收后的_______个工作日内提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______个工作日内，根据合同约定进行处理。第五条：质量及保修责任5.1住宅质量标准住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理如因住宅质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3保修期限与责任住宅交付后，甲方应对住宅内部装修及家具家电等物品提供_______年的保修服务。保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内进行维修或更换。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件本合同签订后，除非依法定程序解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点）。8.3仲裁或诉讼费用因解决合同争议所发生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）住宅所有权转移完毕；（2）乙方支付完毕所有款项；（3）甲方交付完毕所有住宅相关物品及权属证明。9.3合同解除条件除本合同第六条规定的合同解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：附件10.1住宅买卖合同附件列表附件1：住宅所有权转移所需权属证明文件清单附件2：住宅物品清单附件3：付款凭证及收款确认清单附件4：住宅交付验收单10.2附件内容说明附件1包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、契税发票等。附件2详细列明住宅内部装修及家具家电等物品的名称、数量、品牌等信息。附件3包括银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证。附件4为住宅交付验收时的书面记录，记录内容包括住宅现状、验收结果等。第十一条：其他约定11.1双方其他特殊约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2补充协议补充协议一：_______补充协议二：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。若第三方行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入方式及权限2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督合同履行等。2.2第三方权限第三方在介入本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的授权范围和指示，不得超越授权范围行事。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。费用具体金额及支付方式，在本合同附件或其他补充协议中明确。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照约定的方式及时支付第三方服务费用。支付过程中产生的相关税费由甲乙双方承担。第四条：第三方责任限制及限额4.1第三方责任限制第三方在履行本合同过程中，如因过失或违法行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方或乙方损失的赔偿责任，不得超过甲方或乙方因第三方服务或产品而支付给第三方的费用。4.2第三方责任限额甲方和乙方同意，第三方对甲方或乙方损失的赔偿责任限额，不得超过人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条：第三方变更及解除5.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明更换理由。5.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方未按照约定履行义务，有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方介入本合同，不代表其成为甲方或乙方的代理人或合作伙伴。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行本合同过程中，如涉及甲方或乙方权益划分，应按照本合同及附件、补充协议的约定处理。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方或乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限及例外第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______年止。法律另有规定的除外。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式如第三方介入本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点）。8.3仲裁或诉讼费用因解决合同争议所发生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的服务或产品交付完毕；（2）甲方和乙方支付完毕所有款项；（3）甲方和乙方解除与第三方的服务合同。9.3合同解除条件除本合同第六条规定的合同解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：附件10.1第三方服务合同清单附件5：第三方服务合同附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：第三方服务履行证明10.2附件内容说明附件5为甲乙双方与第三方签订的服务合同。附件6为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。附件7为第三方服务履行的证明文件，包括但不限于服务记录、验收报告等。第十一条：其他约定11.1双方其他特殊约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权转移所需权属证明文件清单附件内容：包括房屋所有权证/不动产权证书、契税发票等，用于证明甲方对住宅的所有权。附件2：住宅物品清单附件内容：详细列明住宅内部装修及家具家电等物品的名称、数量、品牌等信息，用于确认乙方购买的住宅内容。附件3：付款凭证及收款确认清单附件内容：包括银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证，用于证明乙方已支付的款项。附件4：住宅交付验收单附件内容：书面记录住宅交付时的现状、验收结果等，用于确认乙方对住宅的接收。附件5：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方与第三方的权利义务。附件6：第三方服务费用支付凭证附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付。附件7：第三方服务履行证明附件内容：第三方服务履行的证明文件，包括但不限于服务记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付住宅或物品；乙方未按照合同约定时间、地点、条件支付款项；第三方未按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合合同约定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、赔偿乙方因延迟交付导致的损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于延期支付违约金、赔偿甲方因延迟支付导致的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方服务或产品问题导致的损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付住宅，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×住宅买卖交易价格的千分之一。2.若乙方未能在约定时间内支付款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×应付款项的千分之一。3.若第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的约定或实际损失确定。全文完。2024年全新住宅买卖权属明确协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4权属明确协议第二条：住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：权属转移3.1权属转移的时间3.2权属转移的程序3.3权属转移的费用第四条：权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：合同的效力8.1合同生效的条件8.2合同无效的条件第九条：附则9.1合同的附件9.2合同的修改和补充9.3合同的解除和终止第十条：其他约定10.1房屋装修及改造10.2物业服务及费用10.3水电及燃气等配套设施第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：合同日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条：合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出卖方，即住宅的现有所有者，具有合法所有权和处置权。1.2买受人：指购买方，即本合同签订时购买住宅的当事人。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房型）住宅，具体详见附件一。1.4权属明确协议：指出卖人将其对住宅的合法所有权和处置权完全转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。第二条：住宅买卖2.1住宅描述：住宅位于_______（地址），_______（房型），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（住宅用地/其他用地），土地使用权期限至_______年。2.2买卖价格：住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款计划，分批次将购房款支付给出卖人。具体付款计划如下：（1）签约后_______日内，买受人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）买受人应于_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（3）买受人应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状符合本合同约定的住宅描述；（3）房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用；（4）房屋的物业服务等相关事项已妥善处理。第三条：权属转移3.1权属转移的时间：买受人按照本合同约定支付完毕全部房款后，出卖人应按照本合同约定的交付条件，将住宅的所有权转移给买受人。3.2权属转移的程序：权属转移应当按照我国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心办理。双方应配合提供必要的证明材料，共同办理权属转移手续。3.3权属转移的费用：权属转移过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定和双方约定分担。具体费用包括：（1）契税：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）房屋交易手续费：人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）其他费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：权利和义务4.1出卖人的权利和义务：（1）保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照本合同约定的时间、条件交付住宅；（3）提供住宅的水、电、燃气等配套设施及相关服务；（4）协助买受人办理权属转移手续。4.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定的付款计划支付购房款；（2）按照本合同约定的条件接收住宅；（3）协助出卖人办理权属转移手续；（4）按照本合同约定使用、维护住宅。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任：（1）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付住宅，应当按照逾期交付部分房价的_______%向买受人支付违约金；（2）如果出卖人未能保证住宅权属清晰，导致买受人无法正常办理权属转移手续，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的购房款；（3）其他违约行为按照法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任：（1）如果买受人未能按照本合同约定的付款计划支付购房款，应当按照逾期支付部分房价的_______%向出卖人支付违约金；（2）如果买受人未能按照本合同约定的条件接收住宅，导致权属转移手续无法正常办理，买受人应承担相应法律责任；（3）其他违约行为按照法律法规和本合同第八条：合同的效力8.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效的条件：本合同的任何一方主体不符合法律规定的条件，或者本合同的内容违反法律法规，导致合同无效。第九条：附则9.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于住宅的相关证明材料、付款凭证、权属转移手续文件等。9.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同的解除和终止：本合同的解除和终止应当按照法律法规和本合同的约定进行。第十条：其他约定10.1房屋装修及改造：买受人购买住宅后，如需进行装修、改造等行为，应遵守相关法律法规，并取得出卖人的书面同意。10.2物业服务及费用：住宅的物业服务及相关费用，按照物业管理规定和双方约定承担。10.3水电及燃气等配套设施：住宅的水电、燃气等配套设施，买受人应按照相关法律法规和供水、供电、燃气等单位的约定使用，并承担相关费用。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章：（出卖人签字/盖章）11.2买受人签字盖章：（买受人签字/盖章）第十二条：合同日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数按照双方约定执行。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：（如有双方约定的其他事项，请在此列明）14.2法律、法规规定的其他事项：（法律、法规规定的其他事项，包括但不限于合同争议解决、合同解除、合同终止等）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、权属转移登记机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、合规性及专业性。第三方对甲乙方提供的服务承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的条件和程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方双方同意第三方介入并提供必要的协助；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违背法律法规及行业规范。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，按照双方约定和行业规范确定。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的服务费用金额，通过约定的方式支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定和行业规范确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务过程、行业标准等因素，由双方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。第三方对甲乙方提供的服务，不构成甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并保留相应的沟通记录。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行完本合同约定的服务后，或甲乙方书面通知第三方退出时，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照本合同约定的条件和程序进行。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同的履行，除涉及第三方介入的条款外，按照原有条款执行。8.2本合同的修改、补充或解除，不得影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条：第三方介入的合同补充协议9.1补充协议：甲乙方与第三方就本合同第三方介入事项，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订：补充协议应由甲乙方与第三方协商一致，并采用书面形式。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同履行完毕或甲乙方书面通知终止时，合同终止。11.3合同解除：本合同的解除按照双方约定和法律法规执行。第十二条：合同份数12.1合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数按照双方约定执行。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他事项，如需约定，可