2024年商业房屋交易条款汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房屋交易条款汇编本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条税费承担6.1交易税费承担6.2其他相关税费第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条交易双方2.1买方信息：买方名称：有限公司营业执照号：法定代表人：联系电话：联系地址：2.2卖方信息：卖方姓名：身份证号：联系电话：联系地址：第三条交易方式及金额3.1交易方式：现金购买3.2交易金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币元整支付至卖方指定的银行账户；剩余房款人民币元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋抵押贷款手续后，将贷款金额直接支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2过户时间：买方应在本合同签订后三个月内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任及费用：卖方应承担房屋交付后一年内因房屋质量问题产生的维修费用。买方因使用不当导致的房屋损坏，由买方承担维修费用。第六条税费承担6.1交易税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.2其他相关税费：与房屋交易无关的其他税费，由相关方按照法律法规规定承担。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易金额的1%。7.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易金额的1%。本部分内容共计字。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。11.3合同失效条件：合同解除或者依法应当失效的其他情形。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式签订补充协议。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。本部分内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，如有违约行为，应承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方根据本合同所提供的服务，有权获得相应的报酬。3.2第三方应按照合同约定，履行其职责，不得擅自泄露甲乙方之间的商业秘密。第四条第三方介入程序4.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方。4.2甲乙方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错行为承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2甲乙方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方：第三方在本合同中的职责和权益，与其他各方相互独立，互不干扰。6.2第三方不承担因其他各方违约导致的损失，其他各方也不承担第三方违约导致的损失。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方争议解决8.1第三方争议：第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与合同履行相关的信息和资料。9.2第三方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，完成相关手续，确保合同的顺利进行。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋评估报告的正本内容，包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：贷款银行协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现贷款银行协议的正本内容，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。附件6：房屋交付确认书复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋交付确认书的正本内容，包括交付日期、交付状态、交付双方签字等信息。附件7：过户证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现过户证明的正本内容，包括过户日期、过户双方签字等信息。附件8：物业交割单复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现物业交割单的正本内容，包括物业公司名称、物业地址、物业费用等信息。附件9：维修记录复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现维修记录的正本内容，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件10：其他重要文件附件内容要求：清晰、完整地呈现其他重要文件的内容，包括但不限于双方之间的通信记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.买方未按照合同约定办理贷款手续。5.卖方未按照合同约定履行维修责任。6.双方未按照合同约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易金额的1%。2.卖方未按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易金额的1%。3.第三方未按照合同约定提供服务，应向受损害方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。4.买方未按照合同约定办理贷款手续，导致合同无法继续履行，买方应承担因此产生的相关费用。5.卖方未按照合同约定履行维修责任，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为本合同第五条所述维修费用的1%。6.双方未按照合同约定履行合同其他条款，应承担因此产生的损失，损失金额由双方协商确定。示例说明：如买方未按照合同约定支付房款，卖方可以要求买方在五日内支付房款，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。本部分内容共计字。全文完。2024年商业房屋交易条款汇编2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定事项12.1约定事项内容第十三条法律法规与政策规定13.1遵守法律法规13.2符合政策规定第十四条其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋类型：____（住宅、商业、办公等）。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（姓名）：____。2.1.2住所：____。2.1.3法定代表人（负责人）：____。2.1.4联系电话：____。2.1.5身份证号码（或其他有效证件号码）：____。2.2买受人信息：2.2.1名称（姓名）：____。2.2.2住所：____。2.2.3法定代表人（负责人）：____。2.2.4联系电话：____。2.2.5身份证号码（或其他有效证件号码）：____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1首期付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的首期付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2贷款方式付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款额度、贷款期限、还款方式等具体事项通知出卖人。买受人获得贷款后，应按约定的时间和方式向出卖人支付剩余房价款。3.2.3其余款项支付：买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付剩余房价款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首期付款；买受人获得贷款后，应按约定的时间和方式向出卖人支付剩余房价款。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：双方约定，该房屋的交付时间为____年____月____日。4.2.1出卖人应按照本合同第一条的约定，将该房屋交付给买受人；4.2.2该房屋应符合国家和地方的建设、消防、环保等法规要求，具备入住条件；4.2.3出卖人应将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给买受人。4.3过户手续：双方应在本合同约定的交付时间之前，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方约定，该房屋的过户时间为____年____月____日。第五条房屋质量保证5.1质量标准：该房屋的质量应符合国家和地方的房屋建设质量标准，以及本合同的约定。5.2质量问题处理：如买受人发现该房屋存在质量问题，应自发现之日起____日内，向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在接到买受人的质量问题通知后____日内，对买受人提出的质量问题进行核实，并采取措施予以解决。如出卖人未在规定时间内解决买受人提出的质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。第六条售后服务6.1售后服务内容：出卖人应在本合同约定的售后服务期限内，对买受人购买的房屋提供售后服务，包括：6.1.1对房屋进行定期检查、维护；6.1.2对房屋出现的质量问题，提供维修、更换等服务；6.1.3提供房屋使用的相关咨询、指导等服务。6.2售后服务期限：双方约定，该房屋的售后服务期限为____年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同的约定，按时、按质、按量交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的____%；8.1.2出卖人未能按照本合同的约定，办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的____%；8.1.3出卖人违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同的约定，按时支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的____%；8.2.2买受人未能按照本合同的约定，履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：双方履行完本合同约定的义务，本合同即告终止。10.3解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条双方约定事项12.1约定事项内容：双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。第十三条法律法规与政策规定13.1遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，以及地方的相关规定，履行合同义务。13.2符合政策规定：双方应按照国家和地方的政策规定，履行合同义务。第十四条其他事项14.1其他事项内容：双方约定，本合同的履行，还应遵守其他未尽事宜，可由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方在此明确第三方的概念、责任及权利。第一条第三方概念1.1第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行本合同义务的个体或机构。1.2第三方非本合同的当事人，不享有合同权利，不承担合同义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务。2.2第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。2.3第三方对其提供的服务或协助，应承担相应的质量及安全风险。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方在协助甲乙方履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或其他协议予以明确。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同不做规定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。5.2甲乙方应负责与第三方的沟通、协调，确保合同的顺利履行。5.3甲乙方应监督第三方的行为，确保其符合本合同的约定。5.4甲乙方应对第三方提供的服务或协助进行验收，确保其符合合同质量要求。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务或协助，承担相应的质量及安全风险。但第三方责任限额应由甲乙方与第三方另行签订的服务合同或其他协议予以明确。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙方不得要求第三方承担本合同约定的甲乙方应承担的责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与出卖人、买受人之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行签订的服务合同或其他协议予以明确。7.2第三方与出卖人、买受人之间的纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决，本合同不做规定。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。8.2甲乙方应履行本合同约定的其他义务。第九条第三方介入的合同修改9.1若甲乙方与第三方另行签订的服务合同或其他协议与本合同有冲突的，以甲乙方与第三方签订的协议为准。9.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第十条第三方退出10.1第三方因故不能履行协助义务的，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方应寻找替代的第三方，以确保合同的履行。第十一条第三方资料保密11.1第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方无关人员。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方合规性12.1第三方应遵守国家法律法规，以及地方的相关规定。12.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合规性的证明文件。第十三条第三方变更13.1若第三方发生变更，如名称、住所、法定代表人等，甲乙方应予以关注。13.2第三方变更后，甲乙方与第三方另行签订的服务合同或其他协议应相应调整。第十四条其他事项14.1甲乙方与第三方之间产生的任何纠纷，不影响本合同的履行。14.2本合同未涉及第三方权利义务的条款，不影响甲乙方与第三方另行签订的服务合同或其他协议的约定。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任及权利，以及甲乙方与第三方之间的合作关系。甲乙方应根据本合同的约定，审慎选择第三方，并监督第三方的行为，确保合同的顺利履行。第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务，并承担相应的质量及安全风险。第三方责任限额应由甲乙方与第三方另行签订的服务合同或其他协议予以明确。本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋质量检测报告附件四