2024年房产买卖权属清楚协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖权属清楚协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号码第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号码第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用承担第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理方式第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任主体8.2维修费用承担第九条房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险费用承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.3出卖人身份证号码：第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.3买受人身份证号码：第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为定金，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。4.3税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税、土地增值税等税费。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起七个工作日内5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起一个月内，办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用。第六条房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间：买受人应在本合同签订之日起一个月内，办理完毕房屋权属转移登记手续。6.2权属转移登记费用承担：买受人承担权属转移登记过程中产生的相关费用。第八条房屋质量保证8.1房屋质量标准：出卖人保证所述房屋符合国家和北京市的房屋质量标准，不存在重大质量问题。8.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后三个月内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后十五日内负责修复，并承担修复期间的房租及误工费。如因质量问题导致房屋无法居住，出卖人应退还部分或全部购房款，并支付相应赔偿。第九条房屋维修责任9.1房屋维修责任主体：出卖人应在房屋交付后五年内，对房屋主体结构及共用设施设备进行维修，费用由出卖人承担。9.2维修费用承担：如房屋因买受人使用不当导致损坏，维修费用由买受人承担。第十条房屋保险10.1房屋保险购买：买受人应在过户后一个月内，购买房屋保险，保险费用由买受人承担。10.2保险费用承担：如买受人未购买房屋保险，发生意外损失，由买受人自行承担。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、延迟交付房屋、未按约定办理过户手续等。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的持有人：出卖人持有份数为份，买受人持有份数为份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，向第三方提供所需的相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、买卖合同等。2.2第三方应在收到甲乙方提供的资料后十个工作日内，完成其职责范围内的工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供服务的质量承担责任，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。4.2甲乙方支付服务费用后，第三方应提供等值的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不构成甲乙方之间的交易主体。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用的三倍。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应协助甲乙方找到替代的第三方，以确保合同的继续履行。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方不得单方面变更或解除本合同。9.2第三方与甲乙方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经甲乙方确认。第十条第三方与违约责任10.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任。10.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应予以赔偿。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的效力12.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：出卖人身份证复印件附件五：房屋产权调查报告附件六：房屋验收报告附件七：过户申请书附件八：过户证明复印件附件九：房屋保险单复印件附件十：中介服务合同复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：贷款申请表复印件附件十三：贷款合同复印件附件十四：房屋钥匙交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋买卖合同复印件，应包含合同的全部内容，包括双方的权利和义务。附件三：买受人身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件四：出卖人身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件五：房屋产权调查报告，应详细记录房屋的权利人、产权性质、产权来源等信息。附件六：房屋验收报告，应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设备、设施等情况。附件七：过户申请书，应包含申请人的基本信息、房屋信息、过户原因等内容。附件八：过户证明复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件九：房屋保险单复印件，应包含保险单的全部内容，包括保险金额、保险期间等信息。附件十：中介服务合同复印件，应包含中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十一：评估报告复印件，应详细记录房屋的市场价值、评估依据等信息。附件十二：贷款申请表复印件，应包含借款人的基本信息、贷款金额、还款方式等信息。附件十三：贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款期限、利率等信息。附件十四：房屋钥匙交付确认书，应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋钥匙的交付时间和工作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.甲方延迟交付房屋。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款。5.乙方延迟过户手续办理。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。7.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：如违约方严重违反合同，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.中介费用的承担：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担中介费用。示例说明：如甲方延迟支付购房款，视为违约，应向乙方支付违约金10,000元。如乙方延迟过户手续办理，视为违约，应向甲方支付违约金10,000元。如第三方未按约定提供服务，导致甲方损失，第三方应向甲方赔偿20,000元。如任何一方违反合同的其他条款，视违约程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年房产买卖权属清楚协议1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋权属转移5.1房屋权属转移条件5.2房屋权属转移手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1双方的权利10.2双方的义务第十一条房屋保险11.1房屋保险责任11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限及租金第十三条房屋买卖的附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的行政区划为【行政区划名称】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测绘报告。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】或【出卖人单位名称】，统一社会信用代码/营业执照号为【代码/号码】，地址为【地址】，联系人姓名【联系人姓名】，联系电话【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】或【买受人单位名称】，统一社会信用代码/营业执照号为【代码/号码】，地址为【地址】，联系人姓名【联系人姓名】，联系电话【联系电话】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交总价为【金额】元整（大写：【金额】元整），上述价格包含房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.2付款方式及时间（1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【天数】日内支付；（2）剩余【付款比例】%的房价款，买受人应按照出卖人提供的付款计划支付，具体付款时间及金额如下：【具体付款计划】。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【天数】日内，将房屋交付给买受人使用。4.2过户时间及费用买受人应在本合同签订后【天数】日内，完成房屋的过户手续。过户所产生的费用由【承担方】承担。第五条房屋权属转移5.1房屋权属转移条件本合同项下房屋权属转移的条件为：（1）买受人支付完毕全部房价款；（2）出卖人按照约定交付房屋；（3）双方完成过户手续。5.2房屋权属转移手续房屋权属转移手续包括但不限于：（1）双方共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；（2）按照法律法规及政策规定，提交相关资料并缴纳税费；（3）不动产登记机构审核通过后，发放新的房屋所有权证/不动产权证书。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限出卖人对房屋的保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）暖通空调系统。保修期限自房屋交付之日起计算，期限为【年数】年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】元整；（2）未能按照约定履行过户手续的，应支付违约金【金额】元整；（3）房屋质量不符合约定的，应负责修复并在修复期间承担相应责任。7.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金【金额】元整；（2）未能按照约定履行过户手续的，应支付违约金【金额】元整；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条双方的其他权利和义务10.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；10.2双方应相互配合，共同完成房屋的交付、过户等手续；10.3双方应对合同内容的保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条房屋保险11.1买受人应在房屋过户登记手续完成后【天数】日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单副本交出卖人一份；11.2保险费用由买受人承担，具体金额以保险公司出具的保险费发票为准。第十二条房屋租赁12.1如房屋在过户登记手续完成后仍由出卖人占用，买受人同意与出卖人签订租赁合同，租赁期限为【租赁期限】个月，租金为【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）；12.2租赁合同的签订应符合国家法律法规，租赁期间房屋的维修、管理及其他相关费用由出卖人承担。第十三条房屋买卖的附加条款13.1双方同意本合同之外的附加条款如下：【附加条款内容】。第十四条双方签字盖章14.1出卖人（甲方）签字（或盖章）：【出卖人签字或盖章】14.2买受人（乙方）签字（或盖章）：【买受人签字或盖章】本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的约定15.1第三方介入本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应严格按照法律法规及本合同的约定履行其职责。15.2第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应额外签订相应的服务协议或合同，明确双方与第三方的权利义务。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系，第三方应严格按照合同约定履行其职责。17.2第三方与过户机构的关系若第三方为过户机构，过户机构应确保房屋权属转移手续的合法性和有效性，严格按照法律法规及本合同的约定办理过户手续。17.3第三方与中介方的关系若第三方为中介方，中介方应确保房屋买卖信息的真实性、准确性和完整性，并按照本合同的约定履行其职责。第十八条第三方违约责任18.1第三方违反本合同或服务协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。18.2第三方未按照法律法规及本合同的约定履行其职责，导致本合同无法正常履行的，第三方应承担相应的法律责任。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。第二十条双方的其他权利和义务20.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；20.2双方应对第三方的服务质量和效率进行监督和评价，有权要求第三方改进服务；20.3双方应对合同内容的保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：付款计划及收款确认书附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续费用清单附件六：房屋保险单副本附件七：租赁合同复印件（如有）附件八：第三方服务协议或合同复印件（如有）附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件本附件应提供房屋所有权证/不动产权证书的原件及复印件，以证明房屋的所有权及权属情况。附件二：房屋买卖合同草稿本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容并进行修改。附件三：付款计划及收款确认书本附件详细列明买受人支付房价款的计划及收款确认，包括但不限于付款金额、付款时间等。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认出卖人已按照约定时间将房屋交付给买受人。附件五：过户手续费用清单本附件详细列明过户手续所需支付的费用，包括但不限于过户费、税费等。附件六：房屋保险单副本本附件提供房屋保险单的副本，以证明房屋已投保并符合本合同的约定。附件七：租赁合同复印件（如有）本附件提供租赁合同的复印件，以证明房屋在过户登记手续完成后仍由出卖人占用的相关约定。附件八：第三方服务协议或合同复印件（如有）本附件提供与第三方签订的服务协议或合同的复印件，以明确双方与第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行过户手续；3.买受人未能按照约定时间支付房价款；4.买受人未能按照约定履行过户手续；5.第三方未按照法律法规及本合同的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据本合同的约定及实际情况确定；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；4.诉讼：守约方有权向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同要求出卖人赔偿因延迟交付导致的间接损失，如租房费用等。全文完。2024年房产买卖权属清楚协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条：房产价格及支付方式2.1房产价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及税费3.1房产过户3.2税费承担第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条：合同的履行与保证5.1出卖人保证5.2买受人保证第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：适用法律10.1适用法律第十一条：其他约定11.1其他约定事项第十二条：附件12.1附件内容第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房产描述标的房产所有权证号：标的房产性质：住宅/商业/其他标的房产面积：标的房产建筑结构：1.4房产所有权转移双方同意按照本合同的约定，甲方将其对标的房产的所有权转移给乙方。第二条：房产价格及支付方式2.1房产价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥2.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房价支付完毕。第三条：房产过户及税费3.1房产过户双方应按照本合同约定，共同办理标的房产过户手续，直至房产所有权转移至乙方名下。3.2税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方按比例承担；第四条：交付及验收4.1交付时间双方约定在本合同第三条所述的房产过户手续办理完毕后，甲方将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产相关钥匙、证件等齐全；4.3验收及争议解决乙方应在接收标的房产后日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对标的房产有异议，应自验收完毕之日起日内向甲方提出，由双方协商解决。如协商不成，可依法解决。第五条：合同的履行与保证5.1出卖人保证甲方保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，有权进行交易并转移房产所有权。5.2买受人保证乙方保证其按照本合同约定支付房价，并履行合同的其他义务。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付房价的%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付房价的，应承担违约责任，向甲方支付房价的%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定履行义务的；（2）乙方未按照本合同约定支付房价的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第九条：通知与送达9.1通知方式双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同签订地邮局以挂号信方式寄送，寄送地址为双方在合同中约定的地址。9.2送达地址甲方地址：乙方地址：第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方在本合同之外的其他事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：附件12.1附件一：房产所有权转移登记申请书12.2附件二：房产买卖合同公证书12.3附件三：房产过户税费清单12.4附件四：其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效条件为：乙方按照约定支付房价，甲方按照约定交付标的房产。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、业务能力及服务内容，并对其进行审慎选择。2.2甲方和乙方与第三方签订相关服务合同，并按照约定支付服务费用。2.3第三方应按照约定履行相关职责，协助甲方和乙方完成房产交易。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事项不承担责任。3.2第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方不具有任何