前期物业委托管理合同（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业委托管理合同（2024年）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方委托管理范围及定义2.合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期3.甲方义务与责任3.1甲方提供的物业信息3.2甲方对乙方的支持和配合4.乙方义务与责任4.1乙方提供的服务内容4.2乙方的服务标准和质量4.3乙方的管理和维护责任5.费用与支付5.1管理服务费的计算和支付方式5.2乙方人员工资和福利5.3其他相关费用的承担6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1合同的生效和终止9.2保密条款9.3法律适用和争议解决10.附件10.1物业委托管理服务内容清单10.2乙方人员名单和资质证明10.3其他相关文件11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.日期13.合同正本和副本13.1合同正本数量和分发13.2合同副本数量和留存14.补充条款第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人：X1.1.3定义：指签订本合同的甲方，拥有并管理着位于上述地址的物业。1.2.1地址：市区路号1.2.2法定代表人：X1.2.3定义：指签订本合同的乙方，接受甲方委托对位于上述地址的物业进行前期管理。1.3甲方委托管理范围及定义1.3.1委托管理范围：包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.3.2定义：甲方委托乙方管理的物业范围和内容，具体包括但不限于上述工作。2.合同期限2.1合同的开始日期：自2024年X月X日起。2.2合同的结束日期：至202X年X月X日止。3.甲方义务与责任3.1甲方提供的物业信息甲方应向乙方提供物业的基本情况和相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单、物业管理规定等，以便乙方进行有效管理。3.2甲方对乙方的支持和配合甲方应给予乙方充分的支持和配合，包括但不限于提供必要的物业设施设备、协助乙方进行物业管理、协调解决物业管理工作中的问题等。4.乙方义务与责任4.1乙方提供的服务内容乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于物业日常管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。4.2乙方的服务标准和质量乙方应按照物业管理的相关规定和标准，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和使用。4.3乙方的管理和维护责任乙方应对物业进行有效管理和维护，确保物业的安全、舒适、整洁，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。5.费用与支付5.1管理服务费的计算和支付方式乙方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方管理服务费，具体金额和计算方式按照双方另行签订的《管理服务费计算方式协议》执行。5.2乙方人员工资和福利乙方人员的工资和福利由乙方自行承担，甲方不负责乙方人员的工资和福利。5.3其他相关费用的承担除管理服务费外，乙方在履行合同过程中发生的其他费用，包括但不限于水电费、办公用品费等，由乙方自行承担。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.违约责任7.1甲方的违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方的违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。9.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.附件10.1物业委托管理服务内容清单10.2乙方人员名单和资质证明10.3其他相关文件11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.合同正本和副本13.1合同正本数量和分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本数量和留存本合同的副本数量和留存，双方另有约定的，从其约定。14.补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入范围（1）物业服务的提供者或实施者；（2）物业设施设备的维修保养单位；（3）物业环境的清洁卫生服务单位；（4）物业安全保卫的服务单位；（5）其他与物业管理相关的服务单位或个人。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，按照合同约定提供服务。16.2第三方应确保其服务符合行业标准和服务要求，保证服务质量。16.3第三方应对其提供服务过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任。17.甲方和乙方的义务与责任17.1甲方应负责对第三方的选择、评估和监督，确保第三方符合合同约定和服务要求。17.2乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。18.第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应按照双方签订的服务合同约定执行。18.2如无明确约定，第三方承担的责任限额应根据国家相关法律法规和行业标准确定。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。19.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应由甲方、乙方承担。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲方、乙方因第三方服务不符合合同约定而需要变更第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。20.2第三方介入的解除如甲方、乙方因第三方严重违反合同约定而需要解除与第三方的服务合同时，应提前通知对方，并协商确定解除后的相关事宜。21.争议解决21.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。21.3如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。22.其他条款22.1第三方介入的保密条款第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。22.2第三方介入的法律适用和争议解决第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.签字盖章23.1甲方签字盖章23.2乙方签字盖章24.日期本合同签订日期为2024年X月X日。25.合同正本和副本25.1合同正本数量和分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。25.2合同副本数量和留存本合同的副本数量和留存，双方另有约定的，从其约定。26.补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业委托管理服务内容清单详细列出甲方委托乙方管理的物业服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等方面的工作。附件2：乙方人员名单和资质证明列出乙方提供服务的人员名单，并附上其资质证明文件，以证明乙方人员具备提供服务的资格和能力。附件3：管理服务费计算方式协议详细说明管理服务费的计算方式和支付标准，包括但不限于费用的计算基础、计算公式、支付周期等。附件4：物业设施设备清单列出物业内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息，以便乙方进行有效的管理和维护。附件5：物业管理规定附件中应包含甲方制定的物业管理规定，包括但不限于物业的使用和维护要求、违规行为的处理措施等。附件6：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。附件7：保密协议第三方与甲方、乙方签订的保密协议，规定第三方对在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息保密的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供物业信息、不履行支持配合义务、迟延支付管理服务费等行为，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时支付管理服务费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务、服务质量和标准不符合要求、不履行管理和维护责任等行为，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金和赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务合同约定提供服务、服务不符合质量标准、不履行其应承担的义务等行为，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合质量要求，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并支付违约金和赔偿因此造成的损失。4.违约责任的计算和支付违约金的计算方式应按照双方约定的标准执行，如无约定，违约金应为违约行为所造成的直接损失的赔偿额。示例：甲方未按时支付管理服务费，乙方计算出因此造成的直接损失为元，要求甲方支付违约金元。全文完。前期物业委托管理合同（2024年）2本合同目录一览1.前期物业委托管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.委托方的权利与义务2.1权利2.2义务3.管理方的权利与义务3.1权利3.2义务4.管理期限与起始日期4.1管理期限4.2起始日期5.管理服务内容与标准5.1管理服务内容5.2管理服务标准6.管理费用与支付方式6.1管理费用6.2支付方式7.合同的续约与终止7.1续约条件7.2终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与失效12.1生效条件12.2修改条件12.3失效条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条前期物业委托管理合同的定义与范围1.1本合同是指委托方将其物业的管理工作委托给管理方，由管理方按照委托方的要求进行物业管理，并提供相应管理服务的合同。1.2本合同管理的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。第二条委托方的权利与义务2.1委托方的权利（1）对管理方进行监督和检查，确保管理服务的质量和效果。（2）按照合同约定，享有管理服务带来的利益。（3）有权要求管理方按照合同约定提供管理服务。2.2委托方的义务（1）按照合同约定向管理方支付管理费用。（2）提供必要的物业资料和管理所需的协助。（3）遵守物业管理的相关法律法规和规章制度。第三条管理方的权利与义务3.1管理方的权利（1）按照合同约定进行物业管理，并提供相应的管理服务。（2）有权要求委托方支付管理费用。（3）有权对物业进行合理改造和维护，提升物业的价值和品质。3.2管理方的义务（1）按照合同约定提供管理服务，确保物业的安全、整洁和有序。（2）遵守相关法律法规和规章制度，保障业主的合法权益。（3）定期向委托方报告物业管理情况，接受委托方的监督和检查。第四条管理期限与起始日期4.1管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2起始日期为合同签订之日起。第五条管理服务内容与标准5.1管理服务内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。5.2管理服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的一般标准。第六条管理费用与支付方式6.1管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2委托方应按照合同约定的时间和方式向管理方支付管理费用。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）委托方未按照合同约定支付管理费用的，应向管理方支付违约金，违约金为应支付管理费用总额的____%。（2）管理方未按照合同约定提供管理服务的，应向委托方支付违约金，违约金为管理费用总额的____%。（3）双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。8.2争议解决（1）合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）合同变更需双方协商一致；（2）变更内容应签订书面变更协议，作为合同的附件。9.2解除条件（1）合同解除需双方协商一致；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条保密条款10.1保密内容（1）合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等；（2）合同签订前和解除后，双方约定的应保密的信息。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后____年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决（1）合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或合同约定的其他失效条件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）合同签订后，双方应共同成立物业管理委员会，负责物业管理的监督和协调；（2）管理方应定期向物业管理委员会报告物业管理情况；（3）物业管理委员会的组成、职责等事项，详见附件《物业管理委员会章程》。13.2附加条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同的附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.3合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、维修方等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：合同履行过程中的咨询、评估、审计、维修等服务。第十六条第三方介入的程序与责任16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。16.3第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任范围、责任限额、服务费用等事项。17.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督和检查。17.3第三方如因履行服务协议过程中造成甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。18.3第三方应遵守甲乙双方的规章制度和管理要求，并接受甲乙双方的监督和检查。第十九条第三方责任限额的明确19.1甲乙双方应与第三方在服务协议中约定责任限额，以确保甲乙双方的利益得到保障。19.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。19.3甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。第二十十条第三方介入对合同其他条款的影响20.1本合同其他条款如与第三方介入相关，甲乙双方应根据实际情况进行调整和完善。20.2甲乙双方应确保合同其他条款与第三方服务协议的内容相互衔接，以保障合同的完整性和一致性。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。21.3第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方的其他权利和义务。第二十二条第三方介入的违约责任与争议解决22.1第三方如违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任。22.2第三方如因履行服务协议过程中造成甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。22.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙双方与第三方之间的其他事项23.2甲乙双方应与第三方共同维护合同履行过程中的合法权益，防止外部干扰。23.3甲乙双方与第三方之间如有新增事项，应签订书面补充协议，并作为本合同的有效组成部分。第二十四条本合同的签署与份数24.1签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。24.2签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。24.3合同份数本合同一式三份，甲