2024年房地产交易税费减免协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易税费减免协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房产证号1.3交易税费1.3.1契税1.3.2个人所得税1.3.3土地增值税1.3.4房产交易手续费1.3.5其他相关税费2.税费减免条件2.1甲方应满足的条件2.1.1房产证齐全2.1.2符合交易税费减免政策规定的其他条件2.2乙方应满足的条件2.2.1提供有效身份证明2.2.2符合交易税费减免政策规定的其他条件3.税费减免具体措施3.1甲方责任3.1.1协助乙方办理减免手续3.1.2提供相关证明材料3.2乙方责任3.2.1按约定时间支付房款3.2.2配合甲方办理减免手续3.3减免税费的计算与支付3.3.1减免税款计算方法3.3.2税费减免的支付方式4.合同的履行与监督4.1甲方义务4.1.1保证房产证的真实有效性4.1.2按照约定时间提供相关证明材料4.2乙方义务4.2.1按约定时间支付房款4.2.2配合甲方办理房产过户手续4.3双方共同遵守的规定4.3.1遵守相关法律法规4.3.2履行合同约定的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更的条件5.1.2变更的程序5.2合同解除5.2.1解除的条件5.2.2解除的程序6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未履行合同义务的责任6.1.2甲方违约导致的损失赔偿6.2乙方违约6.2.1乙方未履行合同义务的责任6.2.2乙方违约导致的损失赔偿7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决8.其他约定8.1合同的生效8.2合同的终止8.3保密条款8.4合同的修改和补充9.附件9.1房产证复印件9.2身份证明复印件9.3其他相关证明材料10.签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.合同签订日期12.合同有效期限13.合同正本与副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途14.合同解释权14.1本合同的解释权归双方共同所有第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指持有房地产证照的公民、法人或其他组织，其详细信息如下：甲方名称：（盖章）注册地址：（盖章）联系人：（盖章）联系电话：（盖章）1.1.2乙方（买方）：指购买房地产的公民、法人或其他组织，其详细信息如下：乙方名称：（盖章）注册地址：（盖章）联系人：（盖章）联系电话：（盖章）1.2房地产项目1.2.1项目名称：（盖章）1.2.2项目地址：（盖章）1.2.3房产证号：（盖章）1.3交易税费1.3.1契税：根据中华人民共和国契税法规定，乙方应按房产交易总价的百分比支付契税，具体比例依据相关政策执行。1.3.2个人所得税：根据中华人民共和国个人所得税法规定，甲方应按房产交易总价的百分比支付个人所得税，具体比例依据相关政策执行。1.3.3土地增值税：根据中华人民共和国土地增值税法规定，甲方应按房产交易总价的百分比支付土地增值税，具体比例依据相关政策执行。1.3.4房产交易手续费：根据中华人民共和国房产交易管理条例规定，乙方应支付房产交易手续费，具体金额依据相关政策执行。1.3.5其他相关税费：根据法律法规及相关政策规定，甲乙双方应承担的其他相关税费。2.税费减免条件2.1甲方应满足的条件2.1.1房产证齐全：甲方应保证房产证的真实有效性，无任何权利瑕疵及法律纠纷。2.1.2符合交易税费减免政策规定的其他条件：甲方应符合国家相关政策规定的其他减免条件。2.2乙方应满足的条件2.2.1提供有效身份证明：乙方应向甲方提供有效身份证明文件。2.2.2符合交易税费减免政策规定的其他条件：乙方应符合国家相关政策规定的其他减免条件。3.税费减免具体措施3.1甲方责任3.1.1协助乙方办理减免手续：甲方应积极协助乙方办理相关税费减免手续，提供必要的帮助和支持。3.1.2提供相关证明材料：甲方应向乙方提供房产证、身份证明等相关证明材料，以便乙方办理减免手续。3.2乙方责任3.2.1按约定时间支付房款：乙方应按本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权拒绝办理税费减免手续。3.2.2配合甲方办理减免手续：乙方应积极配合甲方办理相关税费减免手续，提供必要的帮助和支持。3.3减免税费的计算与支付3.3.1减免税款计算方法：减免税款的计算应按照国家相关政策执行，甲方应提供准确的减免税款计算结果。3.3.2税费减免的支付方式：减免的税款应从乙方应支付的房款中直接扣除，甲方应向乙方出具相关扣除凭证。4.合同的履行与监督4.1甲方义务4.1.1保证房产证的真实有效性：甲方应保证房产证的真实有效性，无任何权利瑕疵及法律纠纷。4.1.2按照约定时间提供相关证明材料：甲方应按本合同约定的时间向乙方提供房产证、身份证明等相关证明材料。4.2乙方义务4.2.1按约定时间支付房款：乙方应按本合同约定的时间向甲方支付房款。4.2.2配合甲方办理房产过户手续：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。4.3双方共同遵守的规定4.3.1遵守相关法律法规：甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。4.3.2履行合同约定的义务：甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并经甲乙双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1解除的条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.其他约定8.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.附件9.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。9.2身份证明复印件：乙方应向甲方提供身份证明的复印件，作为本合同的附件。9.3其他相关证明材料：甲乙双方应提供其他相关证明材料，作为本合同的附件。10.签字盖章10.1甲方签字盖章：甲方应在本合同下方签字盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。10.2乙方签字盖章：乙方应在本合同下方签字盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。11.合同签订日期：本合同的签订日期为____年____月____日。12.合同有效期限12.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。13.合同正本与副本13.1合同正本一份，双方各执一份：本合同正本一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途：本合同副本若干份，用于报批、备案等用途。14.合同解释权14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同协商解决合同解释上的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的履行过程符合相关要求。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。16.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙双方的同意。17.第三方义务与责任17.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。17.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并符合国家法律法规及行业规范的要求。18.2第三方责任限额的支付：当第三方发生过错导致甲乙双方损失时，第三方应按照约定承担相应的责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，但应协助甲乙双方完成合同履行。19.2第三方与中介方、评估机构、税务机关、过户机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、税务机关、过户机构等应保持协作关系，共同确保合同顺利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方职责的约定履行各自的权利和义务。20.2第三方介入对合同履行时间的影响：若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应协商确定延长的期限。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用的承担：第三方介入产生的费用应由甲乙双方协商确定承担方式，并在合同中明确约定。21.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用。22.第三方介入争议的解决22.1第三方介入争议的解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。23.第三方退出机制23.1第三方退出机制的建立：当第三方无法履行其职责或违反法律法规及行业规范时，甲乙双方有权要求第三方退出。23.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定方式处理与第三方相关的后续事项。24.附件24.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，作为本合同的附件。24.2第三方责任保险：第三方应购买责任保险，并在合同中提供保险单复印件，以保障甲乙双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、产权人信息、房产地址等。附件2：身份证明复印件附件内容要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如身份证号码、持有人姓名、出生日期、照片等。附件3：其他相关证明材料附件内容要求：其他相关证明材料包括但不限于房产交易税费减免政策的证明材料、第三方资质证明、第三方责任保险单复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间提供相关证明材料2.乙方未按约定时间支付房款3.第三方未按约定履行其职责4.甲方未保证房产证的真实有效性5.乙方未配合甲方办理房产过户手续6.第三方发生过错导致甲乙双方损失违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供相关证明材料：甲方应承担因此导致的时间延误和其他相关损失。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担因此导致的违约金和利息损失。3.第三方未按约定履行其职责：第三方应承担因此导致的直接损失，包括但不限于重新办理手续的费用和时间延误损失。4.甲方未保证房产证的真实有效性：甲方应承担因此导致的房产交易失败、罚款或其他损失。5.乙方未配合甲方办理房产过户手续：乙方应承担因此导致的房产过户延迟、罚款或其他损失。6.第三方发生过错导致甲乙双方损失：第三方应承担因此导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房产证复印件，导致合同履行时间延误，甲方应承担因此产生的额外费用，如中介费、评估费等。2.若乙方未在约定时间内支付房款，导致合同履行时间延误，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房款的万分之五乘以延迟支付的天数。3.若第三方未在约定时间内完成评估工作，导致合同履行时间延误，第三方应承担因此产生的直接损失，如重新评估的费用和时间延误导致的损失。全文完。2024年房地产交易税费减免协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条减免范围与条件2.1减免范围2.2减免条件第三条减免金额与计算方式3.1减免金额3.2计算方式第四条减免税费的支付方式4.1支付方式4.2支付时间第五条减免税费的申请流程5.1申请流程5.2申请材料第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件第七条合同的履行与监督7.1履行责任7.2监督方式第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的修改与补充11.1修改方式11.2补充内容第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。（2）交易双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）减免税费：指在房地产交易过程中，根据国家相关政策规定，对交易双方应缴纳的税费予以减免。1.2术语（1）成交价：指交易双方约定的房地产交易价格。（2）契税：指根据房地产交易价格按一定比例向国家缴纳的税费。（3）个人所得税：指根据国家相关政策，对房地产交易中所得收入征收的税费。第二条减免范围与条件2.1减免范围（1）本次房地产交易涉及的契税。（2）本次房地产交易涉及的个人所得税。2.2减免条件（1）交易双方为首次购房。（2）交易房屋为普通住宅。（3）交易双方之一为符合条件的家庭唯一住房。第三条减免金额与计算方式3.1减免金额（1）契税减免金额：按照成交价的1%3%计算。（2）个人所得税减免金额：按照成交价的1%2%计算。3.2计算方式（1）减免金额=成交价×减免比例。（2）减免比例根据国家相关政策及交易双方的具体情况确定。第四条减免税费的支付方式4.1支付方式（1）减免税费直接从交易金额中扣除。（2）交易双方按照约定将减免后的金额支付给乙方。4.2支付时间（1）交易完成后，交易双方按照约定时间支付减免后的金额。第五条减免税费的申请流程5.1申请流程（1）交易双方在签订购房合同后，向税务部门提交减免税费申请。（2）税务部门对申请进行审核，符合条件的予以减免。5.2申请材料（1）购房合同。（2）交易双方身份证明。（3）其他必要的证明材料。第六条合同的生效与终止6.1生效条件（1）交易双方签订本合同。（2）交易双方按照本合同约定履行相关义务。6.2终止条件（1）交易双方协商一致解除本合同。（2）依法应当终止的其他情形。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）交易双方违反本合同的约定，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决（1）交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容（1）交易双方的个人信息。（2）交易价格和其他商业秘密。9.2保密期限（1）本合同签订后，交易双方应对保密内容予以保密，保密期限为合同终止后五年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除8.2条款另有规定外，本合同其他条款的争议解决适用10.1条款的规定。第十一条合同的修改与补充11.1修改方式本合同的修改或补充应由交易双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1解除条件（1）交易双方协商一致解除本合同。（2）依法应当解除的其他情形。12.2解除程序交易双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式交易双方应以书面形式互相通知对方。13.2送达地址交易双方应书面约定送达地址。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同应由交易双方签字或盖章。14.2生效时间本合同自交易双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入（1）本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与房地产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、银行等。（2）第三方介入包括但不限于提供咨询服务、办理交易手续、审核资料等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产交易信息的收集、发布、匹配等服务。（2）评估机构：对房地产进行价值评估。（3）税务部门：负责征收和管理房地产交易税费。（4）银行：提供房地产交易过程中的金融服务，如贷款、结算等。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额（1）第三方应对其提供服务过程中因过错导致的损失承担责任。（2）第三方责任限额应根据其服务性质、过错程度等因素确定。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）甲乙方应向第三方提供真实、完整的交易信息。（2）第三方应按照甲乙方的要求，保密交易双方的个人信息及商业秘密。（3）第三方应在约定的时间内完成其职责，确保交易进度。3.2说明（1）第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。（2）甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，提供专业服务，并对第三方介入过程中产生的问题负责协调解决。第五条第三方责任的具体划分5.1中介方责任（1）提供真实、准确的房地产信息。（2）协助甲乙方完成交易手续。（3）按照约定时间完成中介服务。5.2评估方责任（1）客观、公正地进行房地产价值评估。（2）对评估结果承担责任。5.3税务部门责任（1）依法征收房地产交易税费。（2）提供税费减免政策咨询。5.4银行责任（1）提供房地产交易金融服务。（2）按照约定时间完成贷款、结算等业务。第六条第三方责任的具体履行6.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。6.2第三方应按照约定时间完成其职责，确保交易进度。第七条第三方责任的风险防控7.1第三方应采取措施预防交易过程中可能出现的风险。7.2第三方应在发生风险时及时通知甲乙方，并协助解决。第八条第三方责任的追究8.1甲乙方应在发现第三方存在过错时，及时采取书面形式通知第三方。8.2第三方应在接到通知后十五个工作日内对甲乙方的损失进行赔偿。第九条第三方责任的免除（1）法律法规规定的不可抗力因素。（2）甲乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实。第十条第三方责任的限制10.1第三方对甲乙方造成的损失赔偿金额不得超过其收取的费用总额。10.2第三方对甲乙方造成的间接损失不承担赔偿责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件：（1）交易完成。（2）甲乙方协商一致解除第三方介入。11.2第三方介入终止的程序：（1）交易双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后停止提供服务。第十二条第三方介入后的合同变更12.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，交易双方应签订书面补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条第三方介入的争议解决14.1交易双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的签署与生效15.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖合同附件2：房产证复印件附件3：身份证复印件附件4：户口本复印件附件5：婚姻状况证明复印件附件6：收入证明复印件附件7：贷款申请表附件8：评估报告复印件附件9：税务发票复印件附件10：支付凭证复印件附件11：中介服务合同复印件附件12