2024年购房意向金托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房意向金托管协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1购房意向金1.2托管账户1.3甲方1.4乙方1.5丙方2.购房意向金的金额与支付2.1金额确定2.2支付方式2.3支付时间3.托管账户的设立与管理3.1账户设立3.2账户管理3.3账户监管4.购房意向金的退还条件与流程4.1退还条件4.2退还流程5.购房意向金的使用条件与流程5.1使用条件5.2使用流程6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.附件12.1购房意向金支付凭证12.2托管账户设立证明12.3相关法律法规13.合同的签署与备案13.1签署流程13.2备案流程14.合同的终止与失效14.1终止条件14.2失效后果第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房意向金本协议所称购房意向金，是指甲方为表达购买乙方房屋的意向，按照本协议约定向丙方支付的一定金额的金钱。1.2托管账户托管账户是指为存放甲方支付的购房意向金而设立的账户，由丙方负责管理。1.3甲方甲方是指同意支付购房意向金并签订本协议的购房人。1.4乙方乙方是指拥有房屋所有权，同意接受甲方购房意向并签订本协议的房屋出售人。1.5丙方丙方是指本协议中承担托管职责的第三方机构。第二条购房意向金的金额与支付2.1金额确定甲方在本协议签订后__个工作日内，向丙方支付购房意向金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。2.3支付时间甲方应在本协议签订后__个工作日内完成购房意向金的支付。第三条托管账户的设立与管理3.1账户设立甲方支付购房意向金后，丙方应在本协议签订后__个工作日内设立托管账户，并将甲方支付的购房意向金存入该账户。3.2账户管理丙方应保证托管账户的安全性，确保甲方支付的购房意向金不受损失。3.3账户监管丙方应对托管账户进行监管，确保甲方支付的购房意向金仅用于本协议约定的用途。第四条购房意向金的退还条件与流程4.1退还条件（1）本协议约定的购房条件未能满足，甲方决定放弃购房的；（2）甲方与乙方协商一致解除本协议的；（3）其他约定的退还条件。4.2退还流程丙方应在收到甲方书面退款请求后__个工作日内，将甲方支付的购房意向金退还至甲方指定的账户。第五条购房意向金的使用条件与流程5.1使用条件（1）甲方与乙方达成购房协议；（2）甲方支付的购房意向金满足乙方购房条件的；（3）其他约定的使用条件。5.2使用流程丙方应在满足本协议约定的使用条件后，将甲方支付的购房意向金用于支付甲方与乙方约定的购房款项。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的__%。6.2乙方违约乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的__%。6.3丙方违约丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为甲方支付的购房意向金的__%。第八条争议解决8.1协商解决甲乙丙各方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任一方可以向有关调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本协议签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由甲乙丙各方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除本协议解除应由甲乙丙各方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙各方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务甲乙丙各方应履行保密义务，直至本协议解除或终止。10.3例外情况法律、法规、政府有关部门要求披露的，甲乙丙各方应予以披露。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方确认已充分了解本协议的全部内容，自愿签订本协议，并同意遵守本协议的约定。11.2乙方声明乙方确认已充分了解本协议的全部内容，自愿签订本协议，并同意遵守本协议的约定。11.3丙方声明丙方确认已充分了解本协议的全部内容，自愿签订本协议，并同意遵守本协议的约定。第十二条附件12.1购房意向金支付凭证本协议签订后，甲方应向丙方提供购房意向金支付凭证。12.2托管账户设立证明丙方应向甲乙双方提供托管账户设立证明。12.3相关法律法规本协议签订时，甲乙丙各方应提供与本协议相关的法律法规。第十三条合同的签署与备案13.1签署流程本协议应由甲乙丙各方签字（或盖章），并加盖各自单位公章。13.2备案流程本协议签订后，甲乙丙各方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案。第十四条合同的终止与失效14.1终止条件本协议终止条件如下：（1）甲乙双方达成购房协议，本协议随之终止；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。14.2失效后果本协议终止或失效后，甲乙丙各方应按照本协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入，是指第三方在本协议履行过程中，根据本协议约定或甲乙双方的授权，参与、协助或监督甲乙双方的交易过程。第二条第三方介入的条件与流程2.1介入条件（1）甲乙双方同意第三方参与本协议的履行；（2）法律、法规、政策要求第三方介入；（3）其他约定的介入条件。2.2介入流程甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并以书面形式在本协议中明确。第三方介入后，甲乙双方应按照本协议及第三方的要求，履行相应的义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成本协议的履行。3.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理本协议履行过程中出现的问题。3.3第三方应保守本协议及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行本协议过程中产生的过错承担相应的责任。4.2除法律、法规、政策明确规定外，第三方对甲乙双方因履行本协议而产生的损失不承担责任。4.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方介入后，甲乙双方仍享有本协议约定的权利，并应履行相应的义务。5.2第三方不对甲乙双方之间的权利义务产生影响，甲乙双方之间的权利义务仍按照本协议约定执行。5.3第三方对本协议的履行具有监督、协助作用，但不改变甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的资料、信息和支持。6.3甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相应的记录。第七条第三方退出机制（1）甲乙双方达成一致，解除第三方的介入；（2）法律、法规、政策要求第三方退出；（3）其他约定的退出条件。7.2第三方退出本协议后，应将介入过程中的相关事宜处理完毕，并将相关资料、信息移交给甲乙双方。7.3第三方退出本协议的，甲乙双方不应因此产生损失，第三方也不对甲乙双方承担任何责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本协议履行产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任一方可以向有关调解组织申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向本协议签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1第三方介入本协议，不影响本协议的生效条件。9.2第三方介入后，本协议的变更与解除应按照本协议约定或甲乙双方的协商进行。9.3第三方介入的解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条保密条款10.1第三方应对本协议及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本协议为准。11.2本协议未规定的事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。11.3本协议的补充协议，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本协议的附件。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房意向金支付凭证附件2：托管账户设立证明附件3：相关法律法规附件4：第三方介入协议附件1：购房意向金支付凭证本附件应包括甲方支付购房意向金的银行转账凭证、现金支付凭证或其他支付方式的凭证。凭证应明确记载支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件2：托管账户设立证明本附件应包括托管账户的开户证明、账户信息、开户银行等。证明应由丙方提供，并确保信息的真实性和准确性。附件3：相关法律法规本附件应包括与本协议相关的法律法规，如《合同法》、《房地产交易管理条例》等。甲乙丙各方应确保对相关法律法规的了解和遵守。附件4：第三方介入协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务以及介入的条件和流程等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照本协议约定支付购房意向金；2.甲方未按照本协议约定时间支付购房意向金；3.乙方未按照本协议约定提供房屋或违反其他承诺；4.丙方未按照本协议约定管理托管账户或违反其他承诺；5.第三方未按照本协议约定履行介入职责或违反其他承诺。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的5%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的5%；3.丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为甲方支付的购房意向金的5%；4.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为甲方支付的购房意向金的5%。示例说明：若甲方未按照本协议约定时间支付购房意向金，乙方可以要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：购房款项的5%。例如，若购房款项为100万元，则违约金为5000元。若第三方未按照本协议约定履行介入职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金。违约金计算方式为：购房意向金的5%。例如，若购房意向金为50万元，则违约金为2500元。全文完。2024年购房意向金托管协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1购房意向金1.2托管账户1.3甲方1.4乙方1.5房产开发商2.购房意向金的金额与支付2.1意向金金额2.2支付方式2.3支付时间3.托管账户的设立与管理3.1账户设立3.2账户管理3.3账户监管4.购房意向金的退还与扣除4.1退还条件4.2退还流程4.3扣除费用5.购房意向金的使用5.1使用条件5.2使用流程6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.甲方、乙方及房产开发商的权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3房产开发商权利与义务12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1通知与送达14.2附件14.3合同的副本14.4合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房意向金本合同所述购房意向金是指甲方为表达购买房产开发商房屋的意愿，按照本合同约定的金额向乙方支付的定金。1.2托管账户托管账户是指为存放甲方支付的购房意向金而设立的专用账户，由乙方负责管理。1.3甲方甲方是指与乙方签订本合同并支付购房意向金的自然人、法人或其他组织。1.4乙方乙方是指接受甲方支付的购房意向金并负责托管的第三方机构。1.5房产开发商房产开发商是指在本合同中提供房屋出售的开发商。第二条购房意向金的金额与支付2.1意向金金额甲方应向乙方支付的购房意向金为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式甲方应通过银行转账、现金等方式将购房意向金支付给乙方。2.3支付时间甲方应在签订本合同之日起【】日内将购房意向金支付给乙方。第三条托管账户的设立与管理3.1账户设立乙方应在甲方支付购房意向金后【】日内为甲方设立托管账户。3.2账户管理乙方应对托管账户进行妥善管理，确保甲方支付的购房意向金安全、完整。3.3账户监管甲方有权对托管账户进行监管，以确保购房意向金的使用符合本合同约定。第四条购房意向金的退还与扣除4.1退还条件（1）甲方在签订本合同后【】日内未选定房屋的；（2）甲方选定房屋后，因房产开发商原因无法签订购房合同的；（3）本合同约定的其他退款条件。4.2退还流程甲方要求退还购房意向金的，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。乙方应在收到申请之日起【】日内核实情况，并根据本合同约定办理退款手续。4.3扣除费用（1）乙方按照本合同约定已经支付给房产开发商的费用；（2）乙方为管理托管账户所发生的合理费用；（3）本合同约定的其他扣除费用。第五条购房意向金的使用5.1使用条件甲方在选定房屋后，应按照本合同约定将购房意向金转为购房款，用于支付房产开发商的购房款项。5.2使用流程甲方选定房屋后，应向乙方提供购房合同及房产开发商出具的收款凭证。乙方在核实无误后，应在【】日内将购房意向金支付给房产开发商。第六条合同的解除与终止6.1解除条件（1）甲方与房产开发商签订购房合同并支付购房款项的；（2）甲方未在规定时间内选定房屋，且不愿意继续履行本合同的；（3）本合同约定的其他解除条件。6.2终止条件（1）甲方与房产开发商签订购房合同，但未支付购房款项的；（2）甲方在规定时间内选定房屋，但房产开发商拒绝签订购房合同的；（3）本合同约定的其他终止条件。本部分内容共计【】字。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房意向金金额的【】%。8.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房意向金金额的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产开发商所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产开发商所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产开发商所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件本合同解除的条件及程序按照本合同第六条的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同生效之日起，至本合同解除或终止之日起【】年。11.3泄露后果如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条甲方、乙方及房产开发商的权利与义务12.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定支付购房意向金，并遵守相关法律法规。12.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定管理托管账户，并遵守相关法律法规。12.3房产开发商权利与义务房产开发商应按照本合同约定提供房屋，并遵守相关法律法规。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的联系方式送达。14.2附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的副本双方均应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.4合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲方、乙方和房产开发商之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方签订本合同后，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同的履行过程，协助甲乙双方完成合同义务的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意第三方介入的情形甲乙双方可以在本合同中约定，在特定情况下，第三方可以介入本合同的履行过程，协助甲乙双方完成合同义务。2.2合同约定以外的第三方介入除本合同约定情形外，任何第三方均不得介入本合同的履行过程。如发生未经甲乙双方同意的第三方介入，甲乙双方均有权拒绝。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入的，应在本合同中明确介入第三方的名称、职责、权利和义务。3.2第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并提供相关资质证明。3.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后【】日内核实第三方资质，并根据本合同约定决定是否同意第三方介入。3.4甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1本合同经第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。4.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同的履行过程，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行义务。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。5.3第三方如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和房产开发商之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方如与甲方、乙方或房产开发商发生纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。6.3第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的履行过程，如因故需要终止介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产开发商所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1本合同经第三方介入后，如发生合同解除或终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受影响。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方应保守本合同和甲乙双方商业秘密，包括但不限于合同内容、商业计划等。10.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房意向金支付证明附件二：托管账户设立证明附件三：房产开发商房屋销售授权书附件四：第三方介入协议附件五：购房合同附件六：付款凭证附件七：房产证复印件附件八：身份证复印件附件九：营业执照复印件附件十：其他相关文件附件一：购房意向金支付证明本附件用于证明甲方已按照合同约定向乙方支付了购房意向金。附件二：托管账户设立证明本附件用于证明乙方已按照合同约定设