山东省房产赠与合同（2024年版本）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山东省房产赠与合同（2024年版本）本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产赠与1.2受赠人1.3赠与人1.4房产1.5赠与日期第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条赠与条件3.1受赠人条件3.2赠与条件3.3赠与前提第四条赠与方式4.1房产过户4.2交付房产钥匙4.3房产登记第五条赠与生效5.1合同签字5.2房产过户登记5.3法律效力第六条税费承担6.1赠与税费6.2受赠人税费6.3税费支付方式第七条赠与房屋维修责任7.1赠与人责任7.2受赠人责任第八条赠与房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条赠与房屋物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理费用第十条合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1赠与人违约11.2受赠人违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条法律适用13.1适用法律13.2法院管辖第十四条其他条款14.1合同保密14.2第三方受益人14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产赠与：指赠与人将其房产无偿转让给受赠人的行为。1.2受赠人：指接受房产赠与的自然人、法人或其他组织。1.3赠与人：指无偿将房产转让给受赠人的自然人、法人或其他组织。1.4房产：指赠与人在本合同中承诺赠与的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.5赠与日期：指双方签订本合同的日期。第二条房产描述2.1房产位置：山东省济南市区路号，房产具体位置以房产证登记信息为准。2.2房产面积：房产建筑面积为平方米，实际使用面积以房产证登记信息为准。2.3房产所有权：赠与人保证，所赠房产为赠与人合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第三条赠与条件3.1受赠人条件：受赠人应具备完全民事行为能力，且符合国家有关房地产赠与的相关规定。3.2赠与条件：赠与人同意将房产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与。3.3赠与前提：本合同签订之前，赠与人与受赠人无任何法律纠纷，且赠与人具备赠与房产的合法权利。第四条赠与方式4.1房产过户：赠与人与受赠人应共同到房产登记机构办理房产过户手续，将房产所有权转移至受赠人名下。4.2交付房产钥匙：过户手续完成后，赠与人应将房产钥匙交付给受赠人。4.3房产登记：赠与人与受赠人应按照本合同约定，共同办理房产登记手续，确保房产所有权转移合法有效。第五条赠与生效5.1合同签字：本合同经赠与人、受赠人签字或盖章后生效。5.2房产过户登记：房产过户登记完成后，本合同生效。5.3法律效力：本合同生效后，赠与人应履行合同约定的义务，受赠人应接受赠与的房产。第六条税费承担6.1赠与税费：根据国家相关法律法规，赠与税费由赠与人承担。6.2受赠人税费：受赠人在接受赠与房产时，应按照国家相关政策缴纳相应的税费。6.3税费支付方式：税费支付方式按照国家和地方税务机关的规定执行。第八条赠与房屋维修责任8.1赠与人责任：赠与人应保证赠与房产在过户手续完成前，符合国家和地方关于房屋安全和使用的相关标准。如因赠与人原因导致房产存在安全隐患或无法正常使用，赠与人应承担维修责任。8.2受赠人责任：自房产过户手续完成后，受赠人应承担赠与房产的维修和养护责任，确保房产的正常使用和安全。第九条赠与房屋保险9.1保险责任：赠与人应在其保险有效期内，将赠与房产纳入保险范围，并承担保险费用。如赠与人未购买保险，导致房产在过户手续完成后发生损失，由赠与人承担相应责任。9.2保险费用：赠与人应承担赠与房产在过户手续完成前的保险费用。自过户手续完成后，受赠人可自行决定是否继续购买保险，并承担相应的保险费用。第十条赠与房屋物业管理10.1物业管理责任：赠与人应确保赠与房产在过户手续完成前，遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。如因赠与人原因导致物业管理费用的滞纳金等违约责任，由赠与人承担。10.2物业管理费用：自房产过户手续完成后，受赠人应承担赠与房产的物业管理费用。第十一条合同变更与终止11.1合同变更条件：本合同签订后，如赠与人、受赠人协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同终止条件：本合同签订后，赠与房产过户手续完成，合同即告终止。第十二条违约责任12.1赠与人违约：赠与人未履行本合同约定的义务，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担违约责任，赔偿受赠人因此受到的损失。12.2受赠人违约：受赠人未履行本合同约定的义务，导致赠与人遭受损失的，受赠人应承担违约责任，赔偿赠与人因此受到的损失。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖：本合同引起的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同保密：双方签订本合同后，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。14.2第三方受益人：本合同的签订，对第三方不具有约束力。但赠与人、受赠人应保证本合同的履行，不对第三方产生不良影响。14.3合同修改与补充：本合同签订后，如双方认为有必要修改或补充，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方服务内容16.1中介服务：如本合同涉及中介服务，中介方应按照法律法规和行业规定，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲乙方完成房产交易手续。16.2评估服务：如本合同涉及房产评估，评估方应根据国家法律法规和行业标准，客观、公正地对房产进行评估，并提供评估报告。16.3物业服务：如本合同涉及物业服务，物业公司应按照物业服务合同约定，提供合格的物业管理服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规定执行。如法律法规和行业规定未明确责任限额，甲乙方与第三方可协商确定。17.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。如第三方超出其职责范围，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担无限责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行合同，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙方的代理人或合作伙伴。第三方仅提供相关服务，甲乙方之间仍直接承担合同义务。18.2第三方与房产：第三方提供服务过程中，不对房产的所有权、使用权产生影响。房产的所有权、使用权归甲乙方约定。18.3第三方与合同：第三方提供的服务，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙方之间的约定进行。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响甲乙方的合同义务。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。19.2甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。如甲乙方不履行协助义务，导致第三方职责的，甲乙方应承担相应责任。19.3第三方完成职责范围内的相关工作后，本合同的履行继续由甲乙方承担。第二十条第三方违约处理20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方与第三方就违约责任达成和解的，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。20.3第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方权益保护21.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。如甲乙方未支付服务费用，第三方有权要求甲乙方支付。21.2第三方在提供服务过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法主张权利。21.3第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等相关信息。如第三方未披露相关信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。22.2第三方披露信息时，应确保信息的真实、准确、完整。如第三方披露虚假信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第二十三条合同的签署与生效23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.3本合同的签署，视为甲乙双方对第三方介入的认可，第三方有权依据本合同约定，向甲乙方主张权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：赠与房产所有权转移证明附件三：房产评估报告附件四：物业服务合同复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：房产过户登记申请书附件八：房产过户登记收据附件九：房产过户登记证明附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息。甲乙方应确保房产证复印件的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：赠与房产所有权转移证明详细要求和说明：赠与房产所有权转移证明应由房产登记机构出具，证明赠与房产的所有权已转移至受赠人名下。该证明应作为本合同有效履行的依据。附件三：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的面积、建筑结构、使用状况、市场价值等。评估报告应真实、准确、完整，作为确定房产价值的基础。附件四：物业服务合同复印件详细要求和说明：物业服务合同复印件应包括物业服务合同的主要条款，如物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等。甲乙方应确保物业服务合同的合法有效性。附件五：中介服务合同复印件详细要求和说明：中介服务合同复印件应包括中介服务的范围、费用、期限等条款。甲乙方应确保中介服务合同的合法有效性。附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：第三方服务费用支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲乙方应保留支付凭证的复印件，以备不时之需。附件七：房产过户登记申请书详细要求和说明：房产过户登记申请书应由甲乙方共同填写，内容包括赠与房产的详细信息、甲乙方的基本信息等。申请书应字迹清楚，不得涂改。附件八：房产过户登记收据详细要求和说明：房产过户登记收据应由房产登记机构出具，证明甲乙方已提交房产过户登记申请。收据应作为本合同有效履行的依据。附件九：房产过户登记证明详细要求和说明：房产过户登记证明应由房产登记机构出具，证明赠与房产的所有权已转移至受赠人名下。该证明应作为本合同有效履行的依据。附件十：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于合同修正案、补充协议、第三方服务报告等。甲乙方应妥善保管这些文件，以便于日后的查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未支付服务费用、未协助第三方完成服务、未按照约定时间过户等。2.第三方未按照本合同约定提供服务，包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合约定、未披露相关信息等。3.甲乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致第三方无法履行合同或造成损失的。4.第三方在履行合同过程中，超出其职责范围，导致甲乙方遭受损失的。责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致第三方无法履行合同或造成损失的，甲乙方应承担相应责任。4.第三方在履行合同过程中，超出其职责范围，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：1.如果甲乙方未按照约定时间支付中介服务费用，中介有权拒绝提供服务，且甲乙方需支付违约金。2.如果第三方未按照约定时间完成房产评估，导致甲乙方过户手续，第三方应承担违约责任。3.如果甲乙方提供的房产信息不真实，导致第三方在履行合同时遭受损失，甲乙方应承担相应责任。4.如果第三方在履行合同过程中，超出其职责范围，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。山东省房产赠与合同（2024年版本）1本合同目录一览1.房产赠与概述1.1赠与人的义务与权利1.2受赠人的义务与权利1.3房产赠与的生效条件2.房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与使用性质2.3房产的权属证明文件3.赠与方式3.1赠与的房产所有权转移3.2赠与的房产共有权处理3.3赠与的房产他项权利处理4.赠与条件4.1赠与人的赠与意愿4.2受赠人的接受意愿4.3赠与的房产不得存在争议和纠纷5.赠与房屋的交付5.1交付时间与方式5.2交付时应提供的资料5.3交付后房产的维护与管理6.赠与税费6.1赠与税费的承担主体6.2赠与税费的具体金额6.3税费支付的时间与方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1赠与人违约的责任8.2受赠人违约的责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1合同争议的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖法院9.3争议解决的时间限制10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理方式10.3合同的合法性确认11.其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的继承和转让11.3合同的附件内容12.合同的生效12.1合同的签字盖章12.2合同的生效时间12.3合同生效后的履行13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的权利义务处理13.3合同终止的备案手续14.附则14.1合同的修改和补充14.2合同的废止和替代14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与人的义务与权利1.1.1赠与人应保证赠与的房产符合国家法律法规和政策规定，无任何权利瑕疵和负担。1.1.2赠与人有权要求受赠人按照约定时间、方式接受房产赠与。1.1.3赠与人应在赠与房产转移登记手续办理完毕后，向受赠人交付房产。1.2受赠人的义务与权利1.2.1受赠人应按照约定时间、方式接受房产赠与，并履行相关合同义务。1.2.2受赠人应承担赠与房产转让过程中产生的相关税费。1.2.3受赠人自赠与房产交付之日起，享有该房产的所有权和使用权。第二条房产描述2.1房产的位置与面积2.1.1房产位于山东省济南市区路号，房屋产权证号为鲁00001号，房屋面积为平方米。2.1.2房产四至：东临路，南临小区，西临河道，北临公园。2.2房产的现状与使用性质2.2.1房产现状：房屋结构为钢筋混凝土结构，共层，赠与房产位于第层。2.2.2房产使用性质：住宅。2.3房产的权属证明文件2.3.1房产所有权人：赠与人姓名。2.3.2房产所有权证明文件：房屋产权证（附件一）。第三条赠与方式3.1赠与的房产所有权转移3.1.1赠与房产的所有权自房产转移登记手续办理完毕之日起转移至受赠人名下。3.1.2赠与房产的转移登记手续应由赠与人和受赠人共同办理。3.2赠与的房产共有权处理3.2.1如赠与房产为共有财产，赠与人在赠与房产时应取得共有人的同意，并办理相关手续。3.2.2赠与的房产共有权处理应符合国家法律法规和政策规定。3.3赠与的房产他项权利处理3.3.1赠与房产如设有抵押、租赁等他项权利，赠与人应在赠与前解除他项权利。3.3.2赠与房产如设有租赁合同，赠与人和受赠人应继续履行租赁合同。第四条赠与条件4.1赠与人的赠与意愿4.1.1赠与人自愿将赠与房产无偿赠与受赠人。4.1.2赠与人的赠与意愿应真实、有效，不得存在欺诈、胁迫等违法行为。4.2受赠人的接受意愿4.2.1受赠人自愿接受赠与房产。4.2.2受赠人的接受意愿应真实、有效，不得存在欺诈、胁迫等违法行为。4.3赠与的房产不得存在争议和纠纷4.3.1赠与房产应不存在任何权利瑕疵、债务纠纷和争议。4.3.2如赠与房产存在争议和纠纷，赠与人应承担解决争议和纠纷的费用。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间与方式5.1.1赠与房产的交付时间为赠与合同签订之日起个工作日内。5.1.2赠与房产的交付方式为现场交付，赠与人和受赠人共同办理房产交接手续。5.2交付时应提供的资料（1）房屋产权证原件及复印件；（2）赠与人身份证明原件及复印件；（3）赠与房产的水、电、燃气、供暖等公共事业费用缴纳凭证；（4）赠与房产的物业管理费缴纳凭证；（5）其他可能影响受赠人正常使用的相关资料。5.3交付后房产的维护与管理5.3.1赠与房产交付后，受赠人负责房产的维护与管理。5.3.2受赠人应按照法律法规和第八条赠与税费8.1赠与税费的承担主体8.1.1赠与人应承担赠与房产转让过程中产生的相关税费。8.1.2受赠人应承担赠与房产转让过程中产生的其他费用。8.2赠与税费的具体金额8.2.1赠与税费的具体金额依据赠与房产的价值及国家相关税收政策确定。8.2.2赠与税费的计算和支付方式详见附件二。8.3税费支付的时间与方式8.3.1赠与税费应在赠与房产转移登记手续办理完毕后支付。8.3.2赠与税费的支付方式为转账支付，账户信息详见附件三。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规和政策规定。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件如下：（1）赠与人严重违反合同约定，影响受赠人合法权益；（2）受赠人严重违反合同约定，影响赠与人合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同解除后，赠与人和受赠人应按照合同约定处理赠与房产相关事宜。第十条违约责任10.1赠与人违约的责任10.1.1赠与人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿受赠人因此遭受的损失。10.1.2赠与人的违约金计算方式详见附件四。10.2受赠人违约的责任10.2.1受赠人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿赠与人因此遭受的损失。10.2.2受赠人的违约金计算方式详见附件五。10.3违约责任的赔偿方式10.3.1违约责任赔偿方式包括违约金、实际损失赔偿等。10.3.2具体赔偿方式和金额详见附件六。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.1.1合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1.2合同争议的诉讼管辖法院为赠与人和受赠人所在地人民法院。11.2诉讼或仲裁的管辖法院11.2.1如合同约定了仲裁条款，仲裁机构为仲裁委员会。11.2.2如未约定仲裁条款，争议解决方式为诉讼，具体管辖法院详见附件七。11.3争议解决的时间限制11.3.1合同争议应在发现或应当发现争议之日起个月内解决。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同符合国家法律法规和政策规定。12.2法律冲突的处理方式12.2.1如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。12.2.2如本合同与政策规定冲突，以政策规定为准。12.3合同的合法性确认12.3.1赠与人保证赠与房产符合国家法律法规和政策规定。12.3.2受赠人保证接受赠与房产符合国家法律法规和政策规定。13.其他约定13.1合同的保密条款13.1.1赠与人和受赠人对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后个月内有效。13.2合同的继承和转让13.2.1赠与房产在赠与合同签订后不得转让、出租、抵押或用于其他用途。13.2.2赠与房产在赠与合同签订后如出现继承情况，按继承法律规定处理。13.3合同的附件内容13.3.1附件一：房屋产权证复印件；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义及范围14.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、司法机关、仲裁机构等。14.2第三方介入的范围包括但不仅限于房产评估、交易审核、税费缴纳、权属转移登记等环节。15.第三方介入的义务与责任15.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。15.2第三方应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。15.3第三方在履行其职责过程中，如发现合同约定不符合法律法规或存在风险，应立即通知甲方和乙方，以便及时采取措施。16.甲方和乙方的义务与责任16.1甲方和乙方应遵守国家法律法规和政策规定，配合第三方完成房产交易相关环节。16.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得利用第三方介入之便侵犯对方合法权益。16.3甲方和乙方在第三方介入过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、登记费、税费等，具体费用根据实际情况确定。17.2甲方和乙方应按照合同约定承担相应的第三方费用，如有争议，应通过友好协商解决。18.第三方责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额根据第三方在房产交易过程中所收取的费用确定，最高不超过乙方实际支付的第三方费用总额。18.3如第三方无过错，甲方和乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件如下：（1）房产交易完成，第三方履行完毕其职责；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或政策规定终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理后续事宜。20.合同的生效、变更和解除20.1本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。20.2本合同的变更和解除应符合合同约定的条件和程序。20.3本合同的变更和解除不影响甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的合法权益。21.合同的终止21.1本合同终止的条件如下：（1）房产交易完成，合同目的实现；（2）甲方和乙方协商一致终止合同；（3）法律法规或政策规定终止合同。21.2本合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理