2024年物业租赁代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁代理服务合同1本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1物业介绍1.2租赁代理范围1.3租赁代理期限第二条租赁代理费用2.1服务费用2.2费用支付方式2.3费用调整机制第三条租赁代理的职责和义务3.1物业方的职责3.2代理方的职责3.3双方的权利和义务第四条租赁代理的禁止行为4.1物业方的禁止行为4.2代理方的禁止行为第五条租赁代理的服务质量保障5.1物业方的服务质量保障5.2代理方的服务质量保障第六条租赁代理的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序第七条违约责任7.1物业方的违约责任7.2代理方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1物业方的特殊要求12.2代理方的特殊要求第十三条合同的附件13.1物业介绍材料13.2租赁代理服务费用明细13.3租赁代理服务范围详细描述第十四条双方签字盖章14.1物业方签字盖章14.2代理方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1物业介绍物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米，包括_______（详细列出物业类型，如：办公区、商业区、住宅区等）1.2租赁代理范围代理方负责将上述物业进行租赁，包括但不限于：（1）负责物业的推广、宣传及招租工作；（2）负责与租赁方进行商务谈判，签订租赁合同；（3）协助租赁方办理物业入住手续；（4）协助租赁方解决物业使用过程中的问题。1.3租赁代理期限本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁代理费用2.1服务费用代理方为物业租赁提供的服务，向物业方收取服务费，服务费总额为_______元人民币（大写：_______元整）。2.2费用支付方式服务费支付方式如下：（1）物业方应在合同签订后的_______个工作日内，向代理方支付服务费的_______%；（2）物业方应在租赁合同签订后的_______个工作日内，向代理方支付剩余的服务费。2.3费用调整机制如因市场环境变化等原因，需对服务费进行调整的，双方可协商一致后进行调整。第三条租赁代理的职责和义务3.1物业方的职责（1）保证物业的合法性，如因物业权属问题导致的纠纷，由物业方承担全部责任；（2）按照合同约定，向代理方支付服务费；（3）协助代理方开展租赁代理工作，提供必要的资料和信息。3.2代理方的职责（1）积极开展租赁代理工作，按照约定时间完成招租任务；（2）如实向租赁方介绍物业情况，如因故意隐瞒或虚假宣传导致的纠纷，由代理方承担全部责任；（3）协助租赁方办理入住手续，解决物业使用过程中的问题。3.3双方的权利和义务（1）双方应严格按照合同约定履行各自的职责和义务；（2）双方应相互配合，共同维护物业租赁市场的秩序；（3）双方对合同的履行情况享有监督权，如发现对方违约，有权要求违约方承担违约责任。第四条租赁代理的禁止行为4.1物业方的禁止行为（1）不得干预代理方的正常租赁代理工作；（2）不得以任何理由降低服务费标准；（3）不得要求代理方进行违反法律法规和合同约定的行为。4.2代理方的禁止行为（1）不得擅自将物业转租给他人；（2）不得以任何理由提前解除合同；（3）不得泄露物业方的商业秘密。第五条租赁代理的服务质量保障5.1物业方的服务质量保障（1）保证物业设施设备正常运行，如有故障，及时予以修复；（2）保证物业的安全，加强安保措施，确保租赁双方的人身和财产安全；5.2代理方的服务质量保障（1）提供专业的租赁代理服务，如租赁咨询、合同签订、售后服务等；（2）及时解决租赁过程中的问题，确保租赁双方的满意度；（3）定期与租赁方和物业方沟通，了解租赁需求和物业状况，不断提高服务质量。第六条租赁代理的变更和终止6.1变更条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。6.3变更和终止的程序（1）双方应按照合同约定办理变更或终止手续；（2）代理方应在合同终止后_______个工作日内，将剩余物业交还给物业方；（3）双方应对合同终止后的相关事项进行清算，包括结算服务费等。第八条违约责任8.1物业方的违约责任（1）如物业方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定，应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%；（2）如物业方未按照约定时间支付服务费，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金；（3）如物业方违反合同约定的禁止行为，应承担相应的违约责任，向代理方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%。8.2代理方的违约责任（1）如代理方未按照合同约定完成招租任务，应承担违约责任，向物业方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%；（2）如代理方未按照约定时间支付服务费，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金；（3）如代理方违反合同约定的禁止行为，应承担相应的违约责任，向物业方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起_______年止。10.3违约保密条款如一方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）提交合同签订地人民法院诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。第十二条其他条款12.1物业方的特殊要求（1）物业方要求代理方在合同签订后_______个工作日内，向其提供租赁代理工作的详细报告；（2）物业方要求代理方在租赁合同签订后_______个工作日内，向其提供租赁合同副本。12.2代理方的特殊要求（1）代理方要求物业方在合同签订后_______个工作日内，向其提供物业的相关资料；（2）代理方要求物业方在租赁合同签订后_______个工作日内，向其提供租赁合同副本。第十三条合同的附件13.1物业介绍材料（1）物业的权属证明；（2）物业的规划用途证明；（3）物业的现状照片或视频资料。13.2租赁代理服务费用明细（1）服务费的计算方式；（2）服务费的支付时间及方式。13.3租赁代理服务范围详细描述（1）物业可租赁区域的具体划分；（2）物业的租赁条件及要求。第十四条双方签字盖章14.1物业方签字盖章（1）单位盖章；（2）法定代表人或授权代表签字。14.2代理方签字盖章（1）单位盖章；（2）法定代表人或授权代表签字。14.3签字盖章日期本合同双方签字盖章日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到第三方的权益、利益或责任的情况。1.2第三方介入的范围（1）租赁合同的签订或履行涉及第三方的权益；（2）物业的使用、管理或维护需要第三方的协助或参与；（3）合同的变更、解除或终止涉及第三方的同意或参与。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方对甲乙方之间的合同履行不负有任何直接责任。甲乙方之间的合同权利义务，除非有明确的书面协议，否则不对第三方产生约束力。2.2第三方责任的承担如第三方在合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求代理方协助追偿。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序（1）及时通知对方；（2）协商确定第三方的权益和义务；（3）签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方愿意承担相应的责任；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。4.2第三方与代理方的关系第三方与代理方之间的合同关系，不影响第三方与甲乙方之间的合同关系。代理方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的赔偿金额；（2）第三方应承担的违约责任；（3）第三方应承担的侵权责任。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整。调整需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，需变更第三方介入的内容或条件的，应签订书面变更协议，并经第三方签字盖章确认。6.2第三方介入的终止如甲乙方协商一致，需终止第三方介入的，应签订书面终止协议，并经第三方签字盖章确认。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按照合同约定或双方协商的方式进行。7.2代理方对第三方违约的处理如代理方未能履行对第三方的义务，导致第三方违约的，代理方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决（1）提交合同签订地人民法院诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的诉讼或仲裁如甲乙方选择诉讼或仲裁解决第三方介入的争议，应按照合同约定或双方协商的方式进行。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的附件内容（1）第三方的主体资格证明；（2）第三方与甲乙方之间的合同协议；（3）第三方与代理方之间的合同协议。9.2第三方介入附件的提交甲乙方应按照合同约定时间，向对方提交第三方介入的附件。如甲乙方未按时提交，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的生效、修改和解除10.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的修改如甲乙方协商一致，需修改第三方介入条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业介绍材料物业权属证明物业规划用途证明物业现状照片或视频资料2.租赁代理服务费用明细服务费计算方式服务费支付时间表费用支付方式说明3.租赁代理服务范围详细描述物业可租赁区域划分图租赁条件和要求说明租赁代理服务流程图4.租赁合同模板合同附件（如租赁保证金、付款方式等）合同签署页5.物业方提供的相关资料物业设施设备清单物业管理规定物业服务项目及标准6.代理方提供的租赁代理服务报告招租进度报告租赁代理服务效果评估租赁代理服务问题及改进措施7.第三方介入的附件第三方主体资格证明第三方与甲乙方之间的合同协议第三方与代理方之间的合同协议8.合同变更、解除或终止的书面协议变更协议解除或终止协议协议签署页9.争议解决过程中的相关文件诉讼或仲裁申请书答辩状证据材料10.违约行为及责任认定的相关文件违约通知函违约调查报告违约责任认定书说明二：违约行为及责任认定：1.物业方违约行为及责任认定未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定：需承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%；未按照约定时间支付服务费：需按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金；违反合同约定的禁止行为：需承担相应的违约责任，向代理方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%。2.代理方违约行为及责任认定未按照合同约定完成招租任务：需承担违约责任，向物业方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%；未按照约定时间支付服务费：需按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金；违反合同约定的禁止行为：需承担相应的违约责任，向物业方支付违约金，违约金为合同总服务费的_______%。3.第三方违约行为及责任认定第三方在合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的：需承担相应的责任，向甲乙方赔偿损失。4.违约行为的责任认定标准违约行为的责任认定应根据违约的性质、程度、后果等因素综合考虑。责任认定标准应明确、具体，以确保违约责任的合理性和公正性。5.违约责任的示例说明例如，物业方未按照约定时间支付服务费，需按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期支付金额×_______%。全文完。2024年物业租赁代理服务合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁代理服务范围1.1物业地址及面积1.2物业类型及用途1.3租赁代理服务内容第二条租赁代理服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业损坏赔偿4.4其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等第五条租赁代理服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付周期5.3服务费用支付方式第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2租赁代理的权利和义务第七条维修与保养7.1物业维修与保养的责任方7.2维修与保养的范围及标准第八条保险8.1保险的购买及责任范围8.2保险费用的承担方第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1双方违约的情形10.2违约责任的具体处理方式第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订地点及日期12.2合同的生效条件第十三条合同的副本13.1合同一式两份，双方各执一份13.2双方确认上述内容的真实性、准确性和完整性第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁代理服务范围1.1物业地址及面积本合同所指物业地址为：（具体地址），物业总面积为：（具体面积），具体房间号及面积分配见附件一。1.2物业类型及用途物业类型为：（物业类型，如住宅、商业、办公等），物业用途为：（物业用途，如居住、经营、办公等）。1.3租赁代理服务内容租赁代理服务内容包括：（具体服务内容，如寻找租赁客户、协调租赁双方关系、办理租赁手续、收取租金等）。第二条租赁代理服务期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为：（具体日期）。2.2合同结束日期本合同期限为：（具体期限，如一年、两年等），合同结束日期为：（具体日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为：（具体金额）元/月，租金支付周期为：（具体支付周期，如每月、每季度等）。3.2租金支付周期租金支付周期为：（具体支付周期，如每月1日支付当月租金等）。3.3租金支付方式租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条押金及其他费用4.1押金金额租赁代理服务期间，出租人应向租赁代理支付押金：（具体金额）元，作为租赁物业的维修、损坏赔偿等费用。4.2押金退还条件及方式租赁代理服务期满或合同提前终止后，租赁代理按照约定向出租人退还押金。如物业无损坏，押金退还方式为：（退还方式，如原路返回、现金支付等）。4.3物业损坏赔偿租赁代理服务期间，如因租赁代理原因导致物业损坏，租赁代理应按照实际情况向出租人支付赔偿费用。4.4其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等租赁代理服务期间，租赁代理应承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用支付方式及标准见附件二。第五条租赁代理服务费用5.1服务费用金额租赁代理服务费用为：（具体金额）元/月，共计：（具体总金额）元。5.2服务费用支付周期服务费用支付周期为：（具体支付周期，如每月1日支付当月服务费用等）。5.3服务费用支付方式服务费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人权利：（具体权利，如收取租金、要求租赁代理提供服务等）。出租人义务：（具体义务，如保证物业符合租赁用途、承担物业维修责任等）。6.2租赁代理的权利和义务租赁代理权利：（具体权利，如寻找租赁客户、要求出租人提供物业等）。租赁代理义务：（具体义务，如提供租赁代理服务、维护物业状况等）。第七条维修与保养7.1物业维修与保养的责任方物业维修与保养的责任方为：（责任方，如出租人、租赁代理等）。7.2维修与保养的范围及标准维修与保养的范围包括：（具体范围，如建筑物及设施设备等），维修与保养的标准为：（具体标准，如保持正常使用功能、定期检查等）。第八条保险8.1保险的购买及责任范围出租人应购买物业保险，保险金额不低于物业价值的（具体百分比），保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致物业损失的风险。8.2保险费用的承担方保险费用由（承担方）承担，如出租人承担，应在合同开始前办理并支付保险费用；如租赁代理承担，应在合同开始后（具体期限）内办理并支付保险费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：1）租赁代理服务期限届满，双方未续签；2）双方协商一致提前终止合同；3）出租人提前收回物业，导致合同无法继续履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁代理应将物业及附属设施设备交还给出租人，并按照约定办理押金退还手续。如有损坏，租赁代理应承担相应的维修费用。第十条违约责任10.1双方违约的情形双方违反合同约定，应承担违约责任。违约情形包括但不限于未按约定支付租金、服务费用、押金等。10.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式如下：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的（具体百分比）；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3）双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订地点及日期本合同签订地点为：（具体地点），合同签订日期为：（具体日期）。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的副本13.1合同一式两份，双方各执一份。13.2双方确认上述内容的真实性、准确性和完整性。第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、时间等。2.2第三方介入应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。3.2第三方介入的事务，如涉及甲乙方的权益，甲乙方应按照本合同约定行使权利、履行义务。3.3第三方介入的事务，如涉及第三方的权益，第三方应按照本合同约定或与甲乙方的约定行使权利、履行义务。3.4第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入事务的直接费用和损失；第三方对出租人的责任限额为其介入事务的直接费用和损失。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方应协助第三方进行事务的协调与监督，确保合同的顺利履行。4.2甲乙方对第三方的协调与监督行为不承担责任，但甲乙方有义务提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的事务如发生变更或终止，甲乙方应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。5.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方介入而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件、资料、证据等。8.2甲乙方应在合同终止后一年内，向对方提供与第三方介入相关的记录和保存的文件、资料、证据等。第九条其他相关事项9.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方的权利和义务。9.2甲乙方在第三方介入的事务中，应遵守法律法规，不得损害社会公共利益。9.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正（续）第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的所有信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等，均应予以保密。10.2甲乙方未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露与第三方介入相关的信息。10.3第三方未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露与第三方介入相关的信息。第十一条第三方介入的税务处理11.1第三方介入的事务，如涉及税务问题，甲乙方应按照法律法规办理税务申报和缴纳。11.2甲乙方应妥善保管与税务相关的文件、资料等，以备税务机关查阅。第十二条第三方介入的合同转让12.1甲乙方如需将本合同项下的权利和义务部