2024年商业租赁返租协议精简版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁返租协议精简版本合同目录一览1.租赁返租协议1.1定义与术语1.1.1租赁返租协议1.1.2甲方1.1.3乙方1.2租赁返租协议的租赁物1.2.1租赁物的描述1.2.2租赁物的交付1.2.3租赁物的使用与保管1.3租赁返租协议的返租条款1.3.1返租期限1.3.2返租金额与支付方式1.3.3返租条件的满足1.4租赁返租协议的违约责任1.4.1甲方违约1.4.2乙方违约1.5租赁返租协议的解除与终止1.5.1解除与终止的条件1.5.2解除与终止的后果1.6租赁返租协议的争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2诉讼管辖1.7租赁返租协议的效力与修改1.7.1协议的效力1.7.2协议的修改1.8租赁返租协议的其他条款1.8.1通知与送达1.8.2适用法律1.8.3合同附件2.甲方与乙方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利2.1.2甲方的义务2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利2.2.2乙方的义务3.租赁返租协议的履行与监督3.1租赁物的履行与监督3.1.1租赁物的交付与验收3.1.2租赁物的使用与维护3.2返租条款的履行与监督3.2.1返租金额的计算与支付3.2.2返租条件的监督与满足4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1甲方违约责任4.1.2乙方违约责任4.2争议解决4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3仲裁解决4.2.4诉讼解决5.协议的解除与终止5.1解除与终止的条件5.1.1协议解除的条件5.1.2协议终止的条件5.2解除与终止的程序5.2.1协议解除的程序5.2.2协议终止的程序6.协议的效力与修改6.1协议的效力6.1.1协议的生效条件6.1.2协议的生效时间6.2协议的修改6.2.1协议修改的条件6.2.2协议修改的程序7.附加条款7.1附加条款的约定7.1.1附加条款的内容7.1.2附加条款的效力7.2附加条款的修改与解除7.2.1附加条款修改的条件7.2.2附加条款解除的条件8.协议的履行与监督8.1协议履行与监督的原则8.1.1履行与监督的原则8.1.2履行与监督的方式8.2协议履行与监督的措施8.2.1履行与监督的措施8.2.2履行与监督的后果9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1违约行为的认定9.1.2违约责任的承担9.2争议解决9.2.1争议解决的途径9.2.2争议解决的时间限制10.协议的解除与终止10.1解除与终止的条件10.1.1协议解除的条件10.1.2协议终止的条件10.2解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条租赁返租协议1.1定义与术语1.1.2甲方：指拥有租赁物并将其返租给乙方使用的出租方。1.1.3乙方：指承租甲方租赁物并按照约定支付返租金额的承租方。第二条租赁返租协议的租赁物1.2.1租赁物的描述租赁物为甲方拥有的位于【具体地址】的【房屋/商铺】一套，具体面积为【面积】。租赁物的详细描述见附件一。1.2.2租赁物的交付甲方应在合同签订后的【具体时间】内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量符合本协议的约定。1.2.3租赁物的使用与保管乙方应按照约定的用途使用租赁物，并妥善保管租赁物。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第三条租赁返租协议的返租条款1.3.1返租期限本协议的返租期限为【具体时间】，自甲方交付租赁物之日起计算。1.3.2返租金额与支付方式乙方应按照本协议约定的返租金额和支付方式向甲方支付返租费用。返租金额为每月【金额】。乙方应在每个返租期限届满前【具体时间】内支付下一个返租期限的返租费用。1.3.3返租条件的满足乙方按照约定支付返租费用，并按照本协议的约定使用和保管租赁物，满足本协议约定的返租条件。第四条租赁返租协议的违约责任1.4.1甲方违约甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。1.4.2乙方违约乙方未按照约定支付返租费用，或未按照约定使用和保管租赁物，乙方应承担违约责任。第五条租赁返租协议的解除与终止1.5.1解除与终止的条件（1）双方协商一致解除或终止本协议；（2）乙方未按照约定支付返租费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，经乙方催告后在合理期限内仍未交付或不符合约定的；（4）租赁物因不可抗力原因灭失，或因法律、政策等原因导致无法继续使用的；（5）法律、法规规定的其他解除或终止条件。1.5.2解除与终止的后果本协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照本协议的约定承担相应的违约责任。第六条租赁返租协议的争议解决1.6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.6.2诉讼管辖本协议的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第七条租赁返租协议的效力与修改1.7.1协议的效力本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方应按照有关法律法规、政策和公平原则予以补充。1.7.2协议的修改本协议的任何修改和补充均须经双方协商一致并书面确认。修改后的协议与原协议具有同等法律效力。第八条租赁返租协议的其他条款1.8.1通知与送达双方应当按照本协议约定的联系方式向对方发送通知。通知发送至对方指定的联系方式，视为送达。1.8.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.8.3合同附件本协议附件包括租赁物的详细描述、返租费用的计算方式等。附件与本协议具有同等法律效力。第九条甲方与乙方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利甲方有权要求乙方按照约定支付返租费用，并按照约定使用和保管租赁物。2.1.2甲方的义务甲方应当按照约定交付符合质量要求的租赁物，并保证租赁物在返租期限内的正常使用。第十条乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利乙方有权按照约定使用和保管租赁物，并按照约定要求甲方支付返租费用。2.2.2乙方的义务乙方应当按照约定支付返租费用，并按照约定使用和保管租赁物，不得转租给第三方。第十一条租赁返租协议的履行与监督3.1租赁物的履行与监督3.1.1租赁物的交付与验收甲方应在合同签订后的【具体时间】内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量符合本协议的约定。3.1.2租赁物的使用与维护乙方应按照约定的用途使用租赁物，并妥善保管租赁物。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第十二条违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1甲方违约责任甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。4.1.2乙方违约责任乙方未按照约定支付返租费用，或未按照约定使用和保管租赁物，乙方应承担违约责任。4.2争议解决4.2.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.2.2调解解决双方可以申请第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。4.2.3仲裁解决双方可以达成仲裁协议，提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决对双方具有法律约束力。4.2.4诉讼解决如果双方未能达成仲裁协议或调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条协议的解除与终止5.1解除与终止的条件（1）双方协商一致解除或终止本协议；（2）乙方未按照约定支付返租费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，经乙方催告后在合理期限内仍未交付或不符合约定的；（4）租赁物因不可抗力原因灭失，或因法律、政策等原因导致无法继续使用的；（5）法律、法规规定的其他解除或终止条件。5.2解除与终止的程序本协议解除或终止的，双方应当遵循诚实信用原则协商处理后续事项，并按照本协议的约定承担相应的违约责任。第十四条协议的效力与修改6.1协议的效力本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方应按照有关法律法规、政策和公平原则予以补充。6.2协议的修改本协议的任何修改和补充均须经双方协商一致并书面确认。修改后的协议与原协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本协议所称第三方，是指非甲乙方双方，与本协议无直接合同关系的个人或实体。第三方介入是指在甲乙方履行本协议过程中，因特定事项需要第三方参与或协助的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）租赁物的维修、保养、检验等专业服务提供商；（2）租赁物的保险提供商；（3）争议解决的调解机构、仲裁委员会或人民法院；（4）其他甲乙方同意的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。双方应共同签署书面文件，约定第三方的介入条件与程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成某项义务，需要第三方协助；（2）第三方介入有利于保障甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙方共同约定其他条件。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律责任第三方介入的法律责任应由甲乙方共同承担。甲乙方应确保第三方的介入符合本协议的约定，并不得违反法律法规。3.2第三方介入的限定责任除非本协议有明确规定，第三方不对甲乙方之间的任何争议承担责任。第三方介入的行为仅限于甲乙方约定的范围，不对超出范围的行为负责。3.3第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额应在甲乙方可接受的范围内，并符合法律法规的规定。第四条第三方介入的报酬与费用4.1第三方介入的报酬甲乙方应与第三方协商确定报酬金额，并在书面文件中明确。报酬金额应在甲乙双方的合理预期内，并与第三方的实际工作量、难度等因素相适应。4.2第三方介入的费用除报酬外，甲乙方应承担第三方介入所需的其他费用，包括但不限于差旅费、通讯费、手续费等。费用的承担比例由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的监督与协调5.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方的介入进行监督，确保第三方按照约定事项、范围、期限等履行义务。甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告。5.2第三方介入的协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止（1）约定的介入事项完成；（2）甲乙方共同决定终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前【具体时间】通知对方，并说明解除理由。解除第三方介入的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的效力与修改7.1第三方介入的效力本协议关于第三方介入的条款独立生效，不因本协议的解除、终止或其他条款的无效而无效。7.2第三方介入的修改甲乙方如需修改本协议关于第三方介入的条款，应协商一致并签署书面文件。修改后的条款对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的详细描述：包括租赁物的地址、面积、结构、设施设备等信息。2.返租费用的计算方式：包括租金、物业管理费、水电费等其他相关费用的计算方式。3.租赁物的交付与验收记录：包括租赁物的交付时间、验收情况、交付条件等。4.租赁物的使用与维护说明：包括租赁物的使用方式、维护保养、维修责任等。5.返租期限的起始与终止日期：包括返租期限的起始时间、终止时间、返租周期的计算方式等。6.返租金额的支付方式：包括支付时间、支付方式、支付账户等信息。7.违约责任的认定与处理：包括违约行为的认定标准、违约责任的处理方式等。8.争议解决的程序与方式：包括争议解决的程序、方式、管辖法院等。9.租赁物的保险条款：包括保险的种类、保险金额、保险期限等。10.租赁物的维修保养记录：包括维修保养的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付租赁物，导致乙方无法按时使用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按照约定提供租赁物的维修保养服务，导致租赁物损坏或无法正常使用的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能及时维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付返租费用，或未按照约定使用和保管租赁物，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付返租费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未经甲方同意擅自改动租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，或未按照约定履行义务，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能按照约定时间维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方权益受损，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能按照约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏，甲乙方有权要求第三方承担维修费用。全文完。2024年商业租赁返租协议精简版1本合同目录一览1.租赁返租协议概述1.1租赁返租协议定义1.2租赁返租协议各方1.3租赁返租协议期限2.租赁返租协议内容2.1租赁物描述2.2租赁期限与租金2.3返租期限与返租金额3.租赁返租双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.租赁返租协议的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.租赁返租协议的违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.租赁返租协议的生效、终止与解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件8.其他约定8.1租赁返租协议的保密条款8.2租赁返租协议的继承与转让8.3租赁返租协议的附件9.租赁返租协议的签署9.1签署程序9.2签署日期9.3签署地点10.租赁返租协议的份数与保管10.1份数10.2保管11.租赁返租协议的language11.1中文版本11.2英文版本12.租赁返租协议的适用法律12.1适用法律13.租赁返租协议的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：返租支付明细表14.租赁返租协议的签署人14.1出租方签署人14.2承租方签署人第一部分：合同如下：第一条租赁返租协议概述1.1租赁返租协议定义1.2租赁返租协议各方甲方：__________乙方：__________1.3租赁返租协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条租赁返租协议内容2.1租赁物描述甲方同意将位于________的租赁物（详细清单见附件一）出租给乙方使用，租赁物的面积为____平方米。2.2租赁期限与租金租赁期限为____年，自________起至________日止。租金为每月____元，按月支付。租金支付明细表详见附件二。2.3返租期限与返租金额返租期限为租赁期限结束后的一年，即自租赁期满之日起至返租期满日止。返租金额为租赁期间租金总额的____%，按月支付。返租支付明细表详见附件三。第三条租赁返租双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照协议约定收取租金和返租金额，并有权监督乙方对租赁物的合理使用。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物在租赁期间的一切维修费用。3.1.1出租方的权利甲方有权按照协议约定收取租金和返租金额，并有权监督乙方对租赁物的合理使用。3.1.2出租方的义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物在租赁期间的一切维修费用。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照协议约定使用租赁物，并有权在返租期限内获得返租金额。乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在租赁期间的一切经营风险。3.2.1承租方的权利乙方有权按照协议约定使用租赁物，并有权在返租期限内获得返租金额。3.2.2承租方的义务乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在租赁期间的一切经营风险。第四条租赁返租协议的变更与解除4.1变更条件任何一方如需变更协议内容，应提前____个月向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。4.2解除条件协议解除的条件如下：（一）双方协商一致解除协议；（二）一方严重违反协议约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议；（三）因不可抗力因素导致协议无法履行，双方均有权解除协议。4.3变更与解除的程序（一）提出书面请求；（二）双方协商一致；（三）签署书面变更协议或解除协议；（四）协议生效。第五条租赁返租协议的违约责任5.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；（二）乙方未按照约定支付租金或返租金额；（三）甲方未按照约定承担维修费用；（四）乙方未按照约定合理使用租赁物。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为协议总金额的____%；（二）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（三）承担因此产生的其他费用。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条租赁返租协议的生效、终止与解除7.1生效条件本协议自双方签署之日起生效，自协议生效之日起计算。7.2终止条件（一）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（二）租赁物因不可抗力因素损毁，无法继续使用；（三）双方协商一致终止协议。7.3解除条件协议解除的条件如下：（一）双方协商一致解除协议；（二）一方严重违反协议约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议；（三）因不可抗力因素导致协议无法履行，双方均有权解除协议。第九条其他约定9.1租赁返租协议的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2租赁返租协议的继承与转让本协议在双方签署后，如甲方发生继承或转让，本协议对继承人或受让人继续有效。9.3租赁返租协议的附件本协议附件包括租赁物清单、租金支付明细表和返租支付明细表，附件与本协议具有同等法律效力。第十条租赁返租协议的签署10.1签署程序本协议自双方代表签字盖章之日起生效。10.2签署日期本协议签署日期为2024年。10.3签署地点本协议签署地点为________。第十一条租赁返租协议的份数与保管11.1份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2保管双方应妥善保管本协议，不得泄露给无关第三方。第十二条租赁返租协议的language12.1中文版本本协议的中文版本为官方正式版本。12.2英文版本第十三条租赁返租协议的适用法律13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条租赁返租协议的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：返租支付明细表附件一、附件二和附件三为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第十五条租赁返租协议的签署人15.1出租方签署人签署人：__________职务：__________签字：__________日期：____年__月__日15.2承租方签署人签署人：__________职务：__________签字：__________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方责任限定第三方在本合同中的责任限定为其在合同履行过程中所承担的特定义务，第三方不承担合同以外的任何义务和责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方和乙方无法就某一事项达成一致意见；（二）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或裁决；（三）甲方和乙方共同申请第三方提供专业服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（一）获得甲方和乙方提供的必要资料和信息；（二）按照约定收取费用；（三）行使合同约定的其他权利。3.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（一）按照约定提供专业服务；（二）保密甲方和乙方提供的资料和信息；（三）遵守合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质和风险程度确定。具体责任限额在第三方介入协议中明确。4.3第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由甲方和乙方按照约定向第三方主张赔偿。赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由第三方介入协议确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调第六条第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议签订第三方介入协议由甲方、乙方和第三方共同签订，作为本合同的附件。6.2第三方介入协议生效第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更第三方介入协议内容，应提前书面通知其他方，经协商一致后签署书面变更协议。7.2解除条件第三方介入协议的解除条件如下：（一）甲方、乙方和第三方协商一致解除协议；（二）因不可抗力因素导致协议无法履行；（三）协议约定的解除条件。7.3变更与解除的程序（一）提出书面请求；（二）协商一致；（三）签署书面变更协议或解除协议；（四）协议生效。第八条第三方介入协议的违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）第三方未按照约定提供服务；（二）第三方未按照约定履行义务；（三）甲方和乙方未按照约定支付费用。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为协议总金额的____%；（二）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（三）承担因此产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条第三方介入协议的生效、终止与解除10.1生效条件第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（一）协议约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出甲方出租的租赁物的详细信息，包括租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等。附件二：租金支付明细表详细列出乙方应支付的租金的明细，包括租金的计算方式、支付时间、支付金额等。附件三：返租支付明细表详细列出乙方应支付的返租金额的明细，包括返租的计算方式、支付时间、支付金额等。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方的权利、义务、责任限额等。附件五：租赁物交付确认书详细列出租赁物的交付时间、地点、状态等信息。附件六：租赁物接收确认书详细列出租赁物的接收时间、地点、状态等信息。附件七：租赁期限届满交付确认书详细列出租赁期限届满时租赁物的交付时间、地点、状态等信息。附件八：返租期限届满交付确认书详细列出返租期限届满时租赁物的交付时间、地点、状态等信息。附件九：租赁物维修记录详细记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件十：租金支付凭证详细记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件十一：返租支付凭证详细记录乙方支付返租金额的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件十二：第三方服务记录详细记录第三方提供的服务的时间、内容、费用等信息。附件十三：违约行为记录详细记录双方违约行为的时间、内容、影响等信息。附件十四：争议解决记录详细记录争议解决的过程、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金或返租金额。3.甲方未按照约定承担维修费用。4.乙方未按照约定合理使用租赁物。5.第三方未按照约定提供服务。6.甲方、乙方和第三方未按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照协议总金额的____%计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的直接经济损失计算赔偿金额。3.承担费用：根据违约行为导致的额外费用计算承担金额。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。例如，如果甲方提供的租赁物质量不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因无法使用租赁物而导致的直接经济损失。如果乙方未按照约定支付租金或返租金额，乙方应支付违约金，并承担因此导致甲方的一切费用。例如，如果乙方未能按时支付租金，导致甲方无法按时收到租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担因未能按时收到租金而导致的全部费用。全文完。2024年商业租赁返租协议精简版2本合同目录一览第一条租赁返租协议概述1.1租赁返租协议的定义1.2租赁返租协议的适用范围1.3租赁返租协议的目的第二条租赁返租协议的当事人2.1出租人的义务和权利2.2承租人的义务和权利第三条租赁物的描述3.1租赁物的种类3.2租赁物的数量3.3租赁物的质量第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长和缩短第五条租金和返租金额5.1租金的计算方式5.2返租金额的计算方式5.3租金和返租金额的支付方式第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修和保养责任6.2承租人的维修和保养责任第七条租赁物的保险7.1保险的购买和维护7.2保险赔偿的分配第八条租赁物的使用和处置8.1租赁物的使用范围8.2租赁物的处置方式第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条租赁返租协议概述1.1租赁返租协议的定义本协议是指出租人将其拥有的租赁物在约定的期限内提供给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在租赁期满后按照约定的方式返租给出租人的协议。1.2租赁返租协议的适用范围本协议适用于出租人将其拥有的租赁物在约定的期限内提供给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在租赁期满后按照约定的方式返租给出租人的各类商业租赁活动。1.3租赁返租协议的目的本协议的目的是明确出租人和承租人在租赁返租活动中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。第二条租赁返租协议的当事人2.1出租人的义务和权利出租人的义务：（1）提供符合约定质量和数量的租赁物；（2）保证租赁物的正常使用；（3）按照约定提供相关的服务；（4）依法办理租赁物的权属变更手续。出租人的权利：（1）按照约定收取租金；（2）按照约定要求承租人返租；（3）在承租人违约时要求承租人承担违约责任。2.2承租人的义务和权利承租人的义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用租赁物，并妥善保管；（3）按照约定返租给出租人；（4）依法办理租赁物的权属变更手续。承租人的权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁物出现质量问题时要求出租人维修；（3）在出租人违约时要求出租人承担违约责任。第三条租赁物的描述3.1租赁物的种类本协议所涉及的租赁物为：（1）办公设备；（2）家具；（3）电脑设备；（4）其他与租赁有关的物品。3.2租赁物的数量租赁物的数量详见附件一。3.3租赁物的质量租赁物应符合国家相关质量标准，保证正常使用。如租赁物出现质量问题，出租人应在接到通知后及时进行维修。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订本协议的日期。4.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁物的返租日期。4.3租赁期限的延长和缩短租赁期限如需延长或缩短，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条租金和返租金额5.1租金的计算方式租金按照租赁物的种类、数量和约定的租金单价计算，具体租金金额详见附件二。5.2返租金额的计算方式返租金额按照租赁物的种类、数量和约定的返租单价计算，具体返租金额详见附件三。5.3租金和返租金额的支付方式租金和返租金额的支付方式为每月支付一次，支付时间为每月5日前。支付方式为银行转账。第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修和保养责任出租人负责对租赁物进行正常的维修和保养，保证租赁物的正常使用。如租赁物出现质量问题，出租人应在接到通知后及时进行维修。6.2承租人的维修和保养责任承租人应按照约定的使用方式使用租赁物，并负责对租赁物进行日常的保养和维护。如承租人因使用不当导致租赁物出现质量问题，承租人应承担维修费用。第八条租赁物的保险7.1保险的购买和维护承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险的有效期应覆盖整个租赁期。7.2保险赔偿的分配如租赁物发生损失或损坏，承租人应立即通知保险公司进行理赔。保险赔偿金在扣除相关费用后，按本协议约定的比例分配给出租人和承租人。第九条租赁物的使用和处置8.1租赁物的使用范围承租人应按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。8.2租赁物的处置方式租赁期满后，承租人应按照约定的方式返租给出租人。如承租人希望购买租赁物，双方可另行协商购买价格和方式。第十条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人如未按照约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任。如导致承租人损失的，出租人应予以赔偿。9.2承租人的违约行为及责任承租人如未按照约定支付租金或返租，应承担相应的违约责任。如导致出租人损失的，承租人应予以赔偿。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序合同继承应经双方协商一致，并签订书面继承协议。11.2合同转让的条件和程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为协议终止后五年。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任。第十四条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.3合同的修订和补充本合同的修订和补充应经双方协商一致，并签订书面修订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能在履行过程中涉及第三方介入的情况，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入情形（1）中介服务方；（2）租赁物的供应商；（3）租赁物的购买方；（4）保险公司；（5）维修保养服务提供商；（6）其