2024年商铺租赁合同（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的账户信息第四条装修条款4.1承租人的装修权利和限制4.2装修工程的申请和审批流程4.3装修工程的费用承担第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养责任第六条保险条款6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条合同的转让和转租7.1承租人的转让和转租权利7.2转让和转租的条件和限制第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止后的处理事项第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决第十一条其他条款11.1双方的其他约定和补充11.2合同的修改和变更第十二条通知和送达12.1双方的通知方式和要求12.2通知的送达时间和效力第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件14.2合同的签署时间和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市的繁华商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况和租赁物的实际情况协商确定新的租金水平和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元整，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为2024年1月1日，首次支付时间为2024年1月1日。3.3租金支付的账户信息户名：X账号：X银行：银行分行：分行第四条装修条款4.1承租人的装修权利和限制承租人享有对租赁物进行装修的权利，但必须事先向出租人提交装修方案，并取得出租人的书面同意。装修工程不得改变租赁物的结构，不得影响商铺的整体形象和相邻商铺的使用。4.2装修工程的申请和审批流程承租人应向出租人提交装修工程的申请，包括装修方案、设计图纸和相关材料。出租人应在收到申请后十个工作日内审批完毕，并书面通知承租人。4.3装修工程的费用承担装修工程的费用由承租人承担。如因装修工程导致租赁物损坏或需要修复，承租人应负责修复并承担相关费用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2承租人的日常保养责任第六条保险条款6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾保险、盗窃保险等与经营活动相关的保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的承担方承租人承担购买保险的费用，并负责办理和支付保险费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于减免租金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或未履行装修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同应书面协议，并报经有关部门批准。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应立即迁离租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。如有损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方的其他约定和补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。11.2合同的修改和变更合同一经签订，即具有法律效力。如双方同意修改或变更合同内容，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。第十二条通知和送达12.1双方的通知方式和要求双方应通过书面形式相互通知，并要求对方在收到通知后及时回复。12.2通知的送达时间和效力通知送达时间为对方收到通知的时间，自送达之日起生效。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点争议解决方式如第十条所述，争议解决地点为合同签订地。第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署时间和地点本合同于2024年1月1日在市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护租赁物的完好状态、保障合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其介入行为所产生的后果承担责任，包括但不限于因失误、疏忽或违法行为导致甲乙方的损失。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同义务过程中，享有合法权益，包括但不限于获得报酬、获得必要的经营许可和批准。3.2甲乙方的保障义务甲乙方应保证第三方介入方的合法权益，不得无故拖欠报酬，不得干涉第三方介入方的正常经营活动。第四条第三方介入的管理和监督4.1第三方介入的管理甲乙方应对第三方介入方的行为进行监督和管理，确保其按照合同约定履行义务。4.2第三方介入的监督甲乙方有权对第三方介入方的履行情况进行检查，要求其提供相关资料和报告。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入方，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的解除如第三方介入方严重违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方介入方的合同，并依法追究其责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同中无明确约定，第三方介入方的责任限额为其收取的费用总额。6.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方介入方承担责任。如甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方介入方损失的，由甲乙方承担责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的生效和签署8.1第三方介入的生效条件本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的签署时间和地点本第三方介入条款于2024年1月1日在市签署。本合同的第三方介入修正条款一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物装修方案及设计图纸附件三：租金支付记录附件四：装修工程审批文件附件五：保险单据附件六：维修服务合同附件七：第三方介入方资质证明附件八：第三方介入方服务合同附件九：租赁物维修记录附件十：租赁物转让或转租审批文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物装修方案及设计图纸应包括租赁物的装修设计方案、施工图纸及相关材料，以供甲乙方审批。附件三：租金支付记录应记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件四：装修工程审批文件应包括装修工程的申请、审批文件和验收报告，以证明装修工程的合法性和质量。附件五：保险单据应包括承租人购买的保险单据，以证明保险的购买和有效期限。附件六：维修服务合同应包括维修服务的合同条款，以证明维修服务的约定和执行。附件七：第三方介入方资质证明应包括第三方介入方的营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格。附件八：第三方介入方服务合同应包括第三方介入方与甲乙方签订的服务合同，以证明其服务内容和义务。附件九：租赁物维修记录应记录租赁物的维修时间和内容，以证明维修的执行情况。附件十：租赁物转让或转租审批文件应包括租赁物的转让或转租审批文件，以证明转让或转租的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行维修、保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行装修、保养义务。3.第三方介入方未能按照合同约定履行义务，或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致甲乙方损失，损失金额应根据实际情况和合同约定确定。3.第三方介入方的违约责任以其收取的费用总额为限。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应承担减免租金、赔偿损失等违约责任。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。如第三方介入方未能按照合同约定履行义务，造成甲乙方损失，第三方介入方应承担相应的违约责任。例如，装修服务提供商因施工质量问题导致租赁物损坏，应承担修复费用和赔偿损失的责任。全文完。2024年商铺租赁合同（含装修条款）1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修条款4.1装修许可4.2装修范围4.3装修期限4.4装修费用5.维护与保险5.1租赁期间维护责任5.2保险责任6.使用权与限制6.1租赁期间使用权6.2租赁期间限制7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.其他条款11.1物业管理11.2税费承担11.3合同副本12.附件12.1商铺平面图12.2装修设计方案12.3相关法律法规13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2租赁方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，租赁前由出租方负责将达到适租状态。具体现状见附件商铺现状说明。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方如需续约，应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户租金支付账户为：账户名称：X账号：X开户银行：X4.装修条款4.1装修许可租赁方在租赁期间有权进行装修，但需提前向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。4.2装修范围装修范围限于商铺内部，不得影响商铺外部结构及外观。4.3装修期限装修期限自租赁开始日期起不超过六个月。4.4装修费用装修费用由租赁方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.维护与保险5.1租赁期间维护责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的日常维护和保养。5.2保险责任租赁方应按出租方的要求投保相应的商业保险，并将保险单副本交出租方备案。6.使用权与限制6.1租赁期间使用权租赁方享有商铺的合法使用权，但不得将商铺转租给第三方。6.2租赁期间限制租赁方不得在商铺内进行违法活动，不得影响商铺的合法权益。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1租赁方违约租赁方逾期支付租金超过十五天的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的千分之五。8.2出租方违约出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，争议解决地点为市区人民法院。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同的生效11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同的生效条件为：（1）双方签字盖章；（2）出租方提供商铺达到适租状态；（3）租赁方支付首月租金。12.其他条款12.1物业管理商铺的物业管理由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定。12.2税费承担租赁期间商铺产生的税费由出租方承担，租赁方应按出租方的要求提供相关证明材料。12.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方代表）（签字）（盖章）13.2租赁方签字盖章（租赁方名称）（租赁方代表）（签字）（盖章）14.日期记录14.1合同签订日期2024年X月X日14.2合同生效日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，第三方应对其提供的服务或产品负责。16.第三方选择与确认16.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要选择第三方，并应提前通知对方。16.2第三方确认甲乙方选定的第三方需得到对方的同意后方可介入合同履行过程。17.第三方介入的合同修正17.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同应为本合同的附件，并为本合同不可分割的一部分。17.2第三方责任限额第三方应对其介入合同履行过程中产生的损害承担有限责任，责任限额在第三方与甲乙方签订的合同中约定。18.第三方支付18.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用在第三方与甲乙方签订的合同中约定。18.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的合同约定的支付方式和时间向第三方支付费用。19.第三方管理与协调19.1管理与协调甲乙方应负责对第三方进行管理和协调，确保合同履行顺利进行。19.2第三方合规甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规和本合同的约定。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理甲乙方与第三方之间的违约处理按照双方签订的合同约定执行。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方。21.2退出手续第三方退出时，应按照双方签订的合同约定办理退出手续。22.第三方与甲乙方的关系22.1独立关系第三方与甲乙方为独立关系，甲乙方不承担第三方债务。22.2责任划分第三方与甲乙方的责任划分按照双方签订的合同约定执行。23.第三方介入的合同变更23.1变更条件第三方介入的合同变更需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。23.2变更程序第三方介入的合同变更按照甲乙方与第三方签订的合同约定的程序执行。24.第三方信息保密24.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。24.2保密期限保密期限自合同履行结束之日起计算，期限为五年。25.第三方违约的合同效力25.1第三方违约如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。25.2合同效力本合同的效力不受第三方违约影响，甲乙方应继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：展示商铺的具体位置和布局的图纸。要求：图纸应由专业机构绘制，清晰显示商铺内外部结构。2.装修设计方案描述：详细说明装修的设计理念、材料选择、施工工艺等。要求：方案应由具有相应资质的设计单位提供，包含施工图、效果图等。3.装修范围说明描述：明确装修施工的范围和内容。要求：应详细列出装修施工的具体项目，包括拆改、水电改造、墙面装修等。4.装修费用预算描述：估算装修工程的总体费用。要求：预算应包括材料费、施工费、设计费等所有相关费用。5.物业管理规定描述：列出物业管理的相关规定和条款。要求：规定应包括物业管理的各项服务内容、收费标准等。6.相关法律法规描述：提供与商铺租赁和装修相关的法律法规。要求：法律法规应包括租赁合同法、物业管理条例、建筑装修设计规范等。7.保险单副本描述：展示租赁期间商铺保险的保单副本。要求：保险单应涵盖火灾、盗窃等常见风险，并符合当地保险法规。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约违约行为：逾期支付租金、未经允许转租、未按约定进行装修等。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。2.出租方违约违约行为：未按约定提供商铺、未按时维修设施、未履行物业管理职责等。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务或产品、服务质量和进度不符合要求等。责任认定：第三方应承担违约责任，责任限额在第三方与甲乙方签订的合同中约定。4.违约行为的示例说明：示例一：租赁方逾期支付租金超过十五天，根据合同约定，租赁方需支付违约金一千元。示例二：出租方未按约定提供商铺，导致租赁方无法正常经营，根据合同约定，出租方需支付违约金两万元。示例三：第三方提供的装修服务不符合约定的质量标准，导致租赁方损失，根据第三方与甲乙方签订的合同约定，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁合同（含装修条款）2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修费用承担3.3装修审批手续第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.2承租方的义务与责任第七条商铺维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条水电及物业管理费8.1水电费用承担8.2物业管理费用承担第九条合同的转让与继承9.1合同转让9.2合同继承第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1合同的保管13.2合同的修订13.3信息的保密13.4法律适用13.5合同的完整性第十四条附件14.1商铺平面图14.2装修设计方案14.3相关审批文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号）。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米，甲乙双方确认该面积符合双方签订租赁合同前的约定。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。1.2.3租赁期满，承租方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并将商铺交还给出租方。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应在每月租金到期日前，将租金通过____银行转账至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____2.2.2承租方未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条装修及装修费用3.1装修期限3.1.1承租方应在租赁开始后____个月内完成商铺的装修。3.1.2装修过程中，承租方应遵守相关法律法规，确保装修安全。3.2装修费用承担3.2.1承租方自行承担商铺装修的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。3.2.2装修过程中涉及到的水、电、物业管理等费用，由承租方承担。3.3装修审批手续3.3.1承租方在进行装修前，应向相关部门申请装修许可，并将审批结果复印件一份送交出租方备案。3.3.2装修过程中，如遇政府部门检查，承租方应积极配合并提供相关资料。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租方租赁该商铺仅用于从事____（具体经营范围）业务。4.1.2承租方不得将商铺用于任何非法活动。4.2经营范围4.2.1承租方在经营过程中，应遵守国家有关法律法规，不得经营假冒伪劣商品。4.2.2承租方在经营过程中，不得损害出租方及商铺其他租赁者的合法权益。第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更应书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。5.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2承租方提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完善，包括水、电、照明等。6.1.2出租方应负责商铺的公共区域维修和保养，确保商铺的安全与整洁。6.2承租方的义务与责任6.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部的维修与保养。6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构，如确需改动，应提前征得出租方书面同意。第八条水电及物业管理费8.1水电费用承担8.1.1承租方应按实际使用量支付水电费用，具体费用根据当地水电网收费标准执行。8.1.2水电费用的结算时间为每季度末，承租方应在结算日前将费用支付给出租方。8.2物业管理费用承担8.2.1物业管理费用由出租方承担，包括但不限于公共区域卫生、安保等费用。8.2.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。第九条合同的转让与继承9.1合同转让9.1.1承租方在租赁期限内，如因特殊情况需转让租赁权，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。9.1.2租赁权的转让应办理相关法律手续，并书面通知出租方。9.2合同继承9.2.1在租赁期限内，如承租方发生继承事项，承租权的继承应书面通知出租方，并办理相关法律手续。9.2.2继承人对租赁合同的履行承担连带责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未能履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未能履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2.2如承租方提前解除合同，应支付出租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可向租赁商铺所在地的居民委员会申请调解。11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。11.4诉讼解决11.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方的经营活动承担任何责任。12.2合同终止条件12.2.1本合同在租赁期限到期后自然终止。12.2.2如提前解除合同，按第十条违约责任执行。12.3合同解除条件12.3.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。12.3.2如解除合同，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第十三条其他条款13.1合同的保管13.1.1双方应妥善保管合同及相关附件，不得泄露合同内容。13.2合同的修订13.2.1合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3信息的保密13.3.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业信息予以保密。13.4法律适用13.4.1本合同适用中华人民共和国____省____市____区的法律法规。13.5合同的完整性13.5.1本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十四条附件14.1商铺平面图14.2装修设计方案14.3相关审批文件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，除甲乙双方外，与本合同无直接权利义务关系，但可能对合同的履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形及处理2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方的权利义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的信誉、资质、能力等情况，并采取必要的尽职调查。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交给另一方备案。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的承诺和保证，由甲乙双方与第三方共同确定，并在书面协议中明确。3.2如第三方未能履行其承诺和保证，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，并在书面协议中明确。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方介入不影响本合同的条款效力，本合同的任何条款均对甲乙双方及第三方具有约束力。第五条甲乙双方对第三方的权利义务5.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并保证第三方的行为符合本合同的约定。5.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于第三方服务费、手续费等。5.3甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方对甲乙双方的承诺和保