2024年定制商品房交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制商品房交易条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房用途第三条交易方式3.1购买方式3.2付款方式3.3交付方式第四条商品房价格及支付4.1商品房价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款支付4.5尾款支付第五条商品房交付及质量5.1交付时间5.2交付条件5.3质量保证5.4质量问题处理第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条配套设施8.1配套设施现状8.2配套设施交付时间8.3配套设施使用规定第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规定第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：出卖人的全称是X房地产开发有限公司，地址是省市区路号，法人代表是X，联系电话是X。1.2买受人：买受人的全称是X，地址是省市区路号，法人代表是X，联系电话是X。第二条商品房基本信息2.1商品房坐落：商品房坐落于省市区路号。2.2商品房面积：商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3商品房用途：商品房的用途为住宅。第三条交易方式3.1购买方式：买受人同意以购买的方式取得上述商品房的所有权。3.2付款方式：买受人同意按照本合同约定的付款方式支付商品房的价款。3.3交付方式：出卖人同意按照本合同约定的交付方式将商品房交付给买受人。第四条商品房价格及支付4.1商品房价格：商品房的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金支付：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，无息退还给买受人。4.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款支付后，买受人应按期向贷款银行支付贷款。4.4贷款支付：买受人同意向银行申请贷款，贷款金额为元整（大写：人民币元整），贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。4.5尾款支付：买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整），尾款支付后，本合同即告终止。第五条商品房交付及质量5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将商品房交付给买受人。5.2交付条件：商品房交付时应符合下列条件：（1）商品房应达到国家规定的竣工验收标准；（2）商品房应取得房屋所有权证和土地使用权证；（3）商品房应符合国家规定的配套设施标准。5.3质量保证：出卖人保证商品房的质量符合国家规定的标准，并承担商品房质量问题的修复责任。5.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，买受人应自发现之日起十个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起十个工作日内进行修复，修复期间，出卖人应承担买受人因质量问题所造成的损失。第六条产权过户6.1过户责任主体：买受人和出卖人应共同承担商品房产权过户的责任。6.2过户时间：出卖人应在本合同约定的交付日期之日起一个月内完成商品房产权过户手续。6.3过户费用：过户费用按照相关法律法规和政策规定执行，买受人和出卖人应按照实际发生费用各自承担相应费用。第八条物业管理8.1物业管理公司：物业管理公司是X物业管理有限责任公司。8.2物业管理费用：物业管理费用为人民币元/平方米·月，买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费用。（1）房屋及设施设备的维护和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化维护；（3）公共秩序的维护和管理；（4）业主沟通协调及相关咨询服务。第九条配套设施9.1配套设施现状：商品房周边配套设施包括学校、医院、商场等。9.2配套设施交付时间：配套设施的交付时间与商品房交付时间相同。9.3配套设施使用规定：买受人应遵守配套设施的使用规定，合理使用配套设施，并爱护配套设施。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）人民法院判决或者仲裁机构裁决。（1）双方协商一致，签订书面变更协议或者解除协议；（2）办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还房款等；（3）依法履行相关义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向相关行业协会投诉；（3）向仲裁机构申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为省市区人民法院。11.3争议解决时效：买受人向出卖人提出异议的时效为自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起一年。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：保密期限为合同终止后五年。12.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1法律法规规定：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。13.2强制性规定：双方应遵守商品房买卖合同的强制性规定，包括但不限于商品房交付条件、质量保证等。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同的附件包括商品房买卖合同、补充协议、房屋平面图等。14.3合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与商品房交易过程中的各类咨询服务提供者、金融服务提供者、物业服务提供者等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入程序：（1）甲乙双方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利义务；（3）第三方按照介入协议的约定提供服务，甲乙双方按照约定支付费用；（4）第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行评价，如有需要，可进行后续合作。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定提供服务，并承担由此产生的责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过甲方已支付的第三方服务费用；（2）第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任；（3）第三方对其提供的服务结果承担责任，但不承担甲方乙方的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方提供服务时，甲方应按照约定支付服务费用，并配合第三方的工作。4.2第三方与乙方：第三方提供服务时，乙方应按照约定支付服务费用，并配合第三方的工作。4.3第三方与甲方乙方的关系：第三方提供服务时，甲方乙方应相互配合，共同完成服务事项。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：第三方介入协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向相关行业协会投诉；（3）向仲裁机构申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：争议解决的地点为省市区人民法院。6.3争议解决时效：甲乙双方向第三方提出异议的时效为自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起一年。第七条第三方介入的费用和支付7.1费用确定：第三方介入的费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.2费用支付：甲方乙方向第三方的费用支付按照第三方介入协议的约定进行。第八条甲乙双方的义务8.1甲方义务：甲方应按照第三方介入协议的约定支付费用，并配合第三方的工作。8.2乙方义务：乙方应按照第三方介入协议的约定支付费用，并配合第三方的工作。第九条第三方介入协议的附件9.1附件内容：第三方介入协议的附件包括但不限于服务内容、服务标准、费用支付明细等。9.2附件说明：甲乙双方应仔细阅读并理解附件内容，如有疑问，可向第三方咨询。第十条第三方介入协议的生效和终止10.1生效条件：第三方介入协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：第三方介入协议在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除后终止。第十一条第三方介入协议的补充和修改11.1补充条款：本第三方介入协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本第三方介入协议具有同等法律效力。11.2修改条款：甲乙双方协商一致，可以对本第三方介入协议进行修改。第十二条第三方介入协议的争议解决12.1争议解决方式：本第三方介入协议争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向相关行业协会投诉；（3）向仲裁机构申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为省市区人民法院。12.3争议解决时效：甲乙双方向第三方提出异议的时效为自知道或者应当第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：补充协议附件三：房屋平面图附件四：第三方介入协议附件五：物业管理服务协议附件六：金融服务协议附件七：评估报告附件八：验收合格证明附件九：产权过户申请书附件十：产权过户证明附件十一：物业服务合同附件十二：装修管理协议附件十三：公共设施使用和管理协议附件十四：购房税费明细表附件十五：贷款申请表附件十六：贷款合同附件的详细要求和说明：1.商品房买卖合同：为本合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和细化。3.房屋平面图：明确了商品房的布局和结构。4.第三方介入协议：明确了第三方介入的条件、程序、责任和费用等。5.物业管理服务协议：明确了物业管理的服务内容、标准和费用等。6.金融服务协议：明确了金融服务的提供者和贷款的相关条款。7.评估报告：对商品房的价值进行评估，作为定价的依据。8.验收合格证明：明确了商品房的交付条件。9.产权过户申请书：用于申请商品房产权过户。10.产权过户证明：证明了商品房产权的过户手续已完成。11.物业服务合同：明确了物业服务的提供者和服务内容。12.装修管理协议：明确了装修的管理规定和限制。13.公共设施使用和管理协议：明确了公共设施的使用和管理规定。14.购房税费明细表：明确了购房过程中涉及的各项税费。15.贷款申请表：用于申请商品房贷款。16.贷款合同：明确了贷款的金额、期限、利率和还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款或定金。2.乙方未按照约定时间支付房价款或定金。3.甲方未按照约定时间交付商品房。4.乙方未按照约定时间接收商品房。5.甲方提供的商品房质量不符合约定。6.乙方未按照约定时间支付物业管理费用。7.乙方未按照约定使用和维护公共设施。8.甲方未按照约定履行第三方介入协议。9.乙方未按照约定履行第三方介入协议。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款或定金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%~5%。2.乙方未按照约定时间支付房价款或定金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%~5%。3.甲方未按照约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%~5%。4.乙方未按照约定时间接收商品房的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%~5%。5.甲方提供的商品房质量不符合约定的，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。6.乙方未按照约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为未支付物业管理费用的1%~5%。7.乙方未按照约定使用和维护公共设施的，应支付违约金，违约金为未支付公共设施使用和维护费用的1%~5%。8.甲方未按照约定履行第三方介入协议的，应支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的1%~5%。9.乙方未按照约定履行第三方介入协议的，应支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的1%~5%。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付房价款或定金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款或定金×1%~5%。2.若乙方未按照约定时间接收商品房，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×1%~5%。3.若甲方提供的商品房质量不符合约定，乙方可以要求甲方承担修复责任，并支付因此造成的损失，损失金额需根据实际情况确定。全文完。2024年定制商品房交易条件2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易方式3.1交易金额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条质量保证5.1房屋质量5.2保修责任第六条产权转移6.1产权过户6.2过户费用第七条物业服务7.1物业公司7.2物业费用第八条交易税费8.1税费承担8.2税费计算第九条违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间分布为。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层，朝向为向。第二条交易双方第三条交易方式3.1交易金额：双方经协商一致，房屋的交易总金额为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：买受人应按如下方式向出卖人支付交易金额：（1）在签署本合同时，买受人应支付人民币X元整作为定金；（2）买受人应于年月日前支付剩余的交易金额。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，按时向出卖人支付交易金额。第四条交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个月内，将房屋交付给买受人。4.2交付标准：出卖人应保证房屋按如下标准交付：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修符合合同约定及相关法律法规要求；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第五条质量保证5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，无重大质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年。第六条产权转移6.1产权过户：买受人应按本合同约定支付全部交易金额后，出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按相关规定执行。第八条交易税费8.1税费承担：买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体费用按相关规定执行。出卖人应提供合法的税务票据。8.2税费计算：买受人应按照税务部门的规定计算并支付过户所需的各种税费。第九条违约责任9.1违约情形：双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，即构成违约。9.2违约赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：双方同意，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：本合同签订后，双方对对方的保密信息承担永久保密义务。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件：第三方介入本合同履行过程需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方介入本合同后，应按照介入协议的约定履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的金额，但不得少于人民币10万元。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方依据介入协议享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。3.2第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形：第三方违反介入协议的约定，构成违约。4.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。第五条第三方退出5.1第三方退出条件：第三方可以按照介入协议的约定退出本合同履行过程。5.2第三方退出通知：第三方应在退出前个工作日通知甲乙方，并与甲乙方协商处理后续事宜。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同后，与甲乙方形成合同履行关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方按照介入协议的约定履行义务，甲乙方按照本合同的约定履行义务。第七条第三方介入对合同履行影响7.1第三方介入不影响本合同的生效和履行，甲乙方应按照本合同约定履行义务。7.2第三方介入不影响本合同的变更和解除，任何一方均有权根据本合同约定变更或解除合同。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实身份信息、业务资质等相关资料。8.2第三方信息披露义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得违法违规经营。9.2第三方合规性监督：甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方整改。第十条第三方责任免除10.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不负责任。10.2第三方在履行合同过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，第三方不负责任。第十一条第三方与中介方的关系11.1第三方与中介方的关系：第三方介入本合同履行过程，不免除中介方的责任和义务。11.2第三方与中介方的责任划分：第三方按照介入协议的约定承担责任，中介方按照中介合同的约定承担责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。12.2第三方介入后，如需要解除本合同，应经甲乙方同意，并签订书面解除协议。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入后，如发生争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条第三方介入后的其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括第三方介入协议、中介合同等，附件与本合同具有同等法律效力。