2024年二手住宅全款交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅全款交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅1.5全款交易第二条：合同标的2.1住宅买卖标的2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3交付与过户3.4交易时间节点第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更和解除的程序第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1税费承担8.2房屋维修责任8.3户口迁移8.4物业交割第九条：附件9.1住宅产权证明9.2交易双方身份证明9.3付款凭证9.4其他相关文件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订后的合同生效第十二条：法律效力12.1合同的法律效力12.2合同的保管12.3合同的复印件第十三条：合同签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的住宅所有权人，身份证号：__________________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购买住宅的当事人，身份证号：__________________。1.3住宅描述：位于__________________（地址），房屋所有权证号：__________________，房屋结构、面积、户型等详见附件。1.4二手住宅：指已有一次交易记录的住宅。1.5全款交易：指买方一次性支付全部交易价款给甲方。第二条：合同标的2.1住宅买卖标的：甲方同意将上述住宅所有权转让给乙方，乙方同意购买该住宅。2.2交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格支付给甲方。第三条：合同的履行3.1甲方义务：（1）保证对该住宅享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件；（3）按照约定时间交付住宅。3.2乙方义务：（1）按照约定时间支付交易价格；（2）配合甲方办理过户手续，提供必要的证明文件；（3）按照约定时间接收住宅。3.3交付与过户：甲方应在本合同约定的交付日期将住宅钥匙交付给乙方，并办理过户手续。3.4交易时间节点：本合同签订之日起____个工作日内完成交易。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件：本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。4.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同。4.3变更和解除的程序：甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第五条：违约责任5.1甲方违约：（1）未按照约定时间交付住宅，甲方应支付违约金人民币____元给乙方；（2）未按照约定提供证明文件，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。5.2乙方违约：（1）未按照约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金人民币____元给甲方；（3）未按照约定接收住宅，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。5.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方/乙方的其他损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。6.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：本合同约定的交易标的全部交付且交易价款全部支付完毕。7.3合同解除条件：见本合同第四条。第八条：其他约定8.1税费承担：双方应按照法律法规规定承担相应的税费，具体税费金额以税务部门实际核定为准。8.2房屋维修责任：自本合同签订之日起，甲方应对住宅进行必要的维修和保养，确保住宅质量符合合同约定。8.3户口迁移：甲方应在本合同约定的交付日期前，将住宅内的户口迁出。8.4物业交割：甲方应在本合同约定的交付日期前，将住宅相关的物业手续办理完毕，并将物业相关资料交付给乙方。第九条：附件9.1住宅产权证明：甲方应提供合法有效的住宅产权证明文件。9.2交易双方身份证明：甲方和乙方的身份证复印件。9.3付款凭证：交易价款的支付凭证。9.4其他相关文件：包括但不限于住宅的水电煤卡、物业卡等。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：合同的修订11.1修订条件：本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行修订。11.2修订程序：甲乙双方应签订书面修订协议，并按照本合同约定办理相关手续。11.3修订后的合同生效：修订后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：法律效力12.1合同的法律效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的保管：甲乙双方各自保管本合同正本，副本用于履行和备查。12.3合同的复印件：本合同的复印件与正本具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期和地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：中华人民共和国____________。第十四条：双方签字14.1甲方签字：________________________14.2乙方签字：________________________14.3见证人签字（如有）：________________________本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中的公正、公平、公开。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过甲方和乙方因第三方服务实际支付的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不应视为甲方行为的延续。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不应视为乙方行为的延续。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面修订协议，并按照本合同约定办理相关手续。5.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告：当第三方作为被告时，甲乙双方应按照本合同约定，共同维护自己的合法权益。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除：如因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的解除手续。7.2第三方解除合同：第三方如单方面解除合同，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第八条：第三方介入后的费用承担8.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方额外费用：第三方因履行合同产生的额外费用，由第三方自行承担。第九条：第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同：第三方应按照本合同约定，履行其合同义务。9.2甲乙方的配合：甲方和乙方应按照本合同约定，履行其配合义务，确保第三方能够顺利履行合同。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。第十一条：第三方介入后的法律效力11.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除。11.2第三方独立承担责任：第三方对甲乙双方的赔偿责任，独立于甲乙双方的责任。第十二条：合同签署日期和地点的修正12.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：中华人民共和国____________。第十三条：双方签字及第三方签字13.1甲方签字：________________________13.2乙方签字：________________________13.3第三方签字：________________________本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的住宅产权证明文件，证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。附件2：交易双方身份证明详细要求：甲乙双方应提供具有完全民事行为能力的身份证复印件，以便于办理过户手续。附件3：付款凭证详细要求：交易价款的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件4：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，甲乙双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介服务的内容、费用及违约责任等。附件5：评估报告详细要求：住宅的评估报告，包括但不限于房屋质量、使用年限、市场价值等评估结果。附件6：审计报告详细要求：住宅的审计报告，包括但不限于房屋的财务状况、产权纠纷等审计结果。附件7：物业公司合同详细要求：甲乙双方应与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务的内容、费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方未按照约定提供证明文件；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定接收住宅；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲乙双方未按照约定履行配合义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币____元给守约方；2.损害赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及守约方的其他损失；3.合同解除：甲乙双方协商一致解除合同；4.违约方支付额外费用：违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应支付违约金人民币10000元给乙方。如甲方未按照约定提供证明文件，甲方应支付违约金人民币5000元给乙方。以此类推，其他违约行为可根据本合同约定及实际情况进行相应的责任认定。全文完。2024年二手住宅全款交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅定义第二条：住宅交易基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4交易价格第三条：交易方式及支付3.1全款支付3.2支付时间及方式3.3支付金额确认第四条：交易时间及程序4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3交付时间第五条：甲方义务5.1保证产权清晰5.2保证住宅现状5.3协助办理过户手续第六条：乙方义务6.1按时支付交易款项6.2协助办理过户手续6.3承担过户相关费用第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1物业交割10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条：附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3交易款项支付凭证第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有本住宅所有权和土地使用权，愿意将该住宅出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方住宅，并按照本合同约定支付交易款项的个人或机构。1.3住宅定义：本合同所指的住宅是指位于_______（具体位置）的_______（住宅面积）平方米的二手住宅，包括但不限于住宅主体结构、附属设施及室内装修等。第二条：住宅交易基本信息2.1住宅位置：本住宅位于_______（具体地址），住宅面积为_______平方米。2.2住宅现状：本住宅现有状况为_______（描述住宅现状，如装修情况、使用年限等）。2.3交易价格：本住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于住宅购买价、附属设施及家具家电等价值。第三条：交易方式及支付3.1全款支付：乙方同意以全款方式购买本住宅，交易款项共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3支付金额确认：乙方支付的交易款项，经甲方确认无误后，由双方共同签署《交易款项确认书》。第四条：交易时间及程序4.1合同签订时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.2产权过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理住宅产权过户手续。4.3交付时间：本住宅的交付时间定于_______（具体日期），甲方应保证住宅及相关附属设施、家具家电等齐全，并办理交付手续。第五条：甲方义务5.1保证产权清晰：甲方应保证对本住宅享有完全的所有权和土地使用权，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.2保证住宅现状：甲方应保证本住宅的现状真实、准确，无重大隐瞒或误导乙方的情况。5.3协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理住宅产权过户手续，提供相关证明材料，并协助解决过户过程中的问题。第六条：乙方义务6.1按时支付交易款项：乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易款项。6.2协助办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理住宅产权过户手续，提供相关证明材料，并协助解决过户过程中的问题。6.3承担过户相关费用：乙方应承担住宅产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本交易款项的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本交易款项的_______%。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。如双方因违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已支付的交易款项，并支付相应的赔偿金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点）。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（盖章）确认。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1物业交割：本合同签订后，甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括水、电、燃气、供暖等费用的结算和物业服务费的支付。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将户口迁出本住宅，否则乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金为本合同交易款项的_______%。10.3家具家电归属：本合同签订后，住宅内的家具家电归属乙方，甲方应将住宅内的家具家电清单列明在本合同附件中。第十一条：附件11.1住宅所有权证：甲方应向乙方出示住宅所有权证，并保证住宅所有权证的真实性和有效性。11.2住宅土地使用权证：甲方应向乙方出示住宅土地使用权证，并保证住宅土地使用权证的真实性和有效性。11.3交易款项支付凭证：乙方支付交易款项后，甲方应向乙方出具交易款项支付凭证。第十二条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的方式和责任2.1第三方介入：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行。2.2第三方责任：第三方应尽其专业职责，确保本合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。2.3第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的责任限额不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。3.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条：第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用是指第三方为履行本合同所提供的服务所需的费用。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用，具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方的更换5.1如甲方或乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。5.2更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关服务协议。第六条：第三方的不当行为6.1如第三方存在故意或重大过失导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。6.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的通信、协商和约定，均应采取书面形式。7.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关凭证，以备不时之需。第八条：合同的变更与终止8.1本附加协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2本附加协议终止后，第三方对甲乙双方的责任仍应继续承担，直至本合同履行完毕。第九条：争议解决9.1本附加协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：本附加协议争议的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点）。第十条：附件10.1本附加协议附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、费用支付凭证等相关文件。第十一条：合同签订日期本附加协议于_______年_______月_______日签订。第十二条：合同签订地点本附加协议签订地点为_______（具体地点）。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：13.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅土地使用权证附件3：交易款项支付凭证附件4：过户手续费用支付凭证附件5：物业交割单据附件6：家具家电清单附件7：第三方服务协议附件8：第三方费用支付凭证附件1：住宅所有权证的详细要求和说明本附件应包含住宅所有权证的正本复印件，并由甲方提供。所有权证应清晰显示住宅的所有权人信息、住宅位置、住宅面积等关键信息。附件2：住宅土地使用权证的详细要求和说明本附件应包含住宅土地使用权证的正本复印件，并由甲方提供。土地使用权证应清晰显示土地使用权人信息、土地位置、土地面积等关键信息。附件3：交易款项支付凭证的详细要求和说明本附件应包含交易款项支付的银行转账凭证或现金支付凭证，并由乙方提供。凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件4：过户手续费用支付凭证的详细要求和说明本附件应包含过户手续费用的支付凭证，并由乙方提供。凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件5：物业交割单据的详细要求和说明本附件应包含物业交割单据，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算单据和物业服务费的支付凭证。单据应清晰显示费用金额、费用结算时间、费用支付对象等信息。附件6：家具家电清单的详细要求和说明本附件应包含家具家电清单，列明住宅内的家具家电名称、数量、品牌等详细信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件7：第三方服务协议的详细要求和说明本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等关键条款。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件8：第三方费用支付凭证的详细要求和说明本附件应包含甲乙双方支付给第三方的费用支付凭证，包括但不限于服务费用、评估费用、过户费用等。凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未保证产权清晰、未保证住宅现状、未协助办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易款项、未协助办理过户手续、未承担过户相关费用等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未提供专业服务、未确保服务质量和效率等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本交易款项的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本交易款项的_______%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。示例说明：如甲方未能在本合同签订之日起_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本交易款项的_______%。例如，如果交易款项为人民币100万元，则违约金为人民币100万元的_______%，即人民币10,000元。全文完。2024年二手住宅全款交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅交易条件2.1交易住宅基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及过户手续第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖地第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1物业交割事项8.2家具家电等物品归属8.3房屋瑕疵担保第九条：合同的附录9.1住宅产权证明9.2交易双方身份证明9.3支付凭证及其他相关文件第十条：合同的解释和适用法律10.1合同解释权10.2适用法律第十一条：合同的签署和修改11.1合同签署地点和时间11.2合同修改程序第十二条：合同的附件12.1附件一：住宅现状描述12.2附件二：交易价格明细12.3附件三：付款凭证及收款确认第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条：合同的继承和转让14.1合同继承条件14.2合同转让条件14.3继承和转让的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手住宅定义二手住宅指的是已经发生过一次交易，再次进入市场交易的住宅。第二条：住宅交易条件2.1交易住宅基本情况住宅位置：住宅面积：住宅户型：住宅建筑结构：建成年份：2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币（大写）：支付方式：现金/转账2.3交易税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担相应的交易税费。第三条：合同的履行3.1出卖人义务甲方应当保证所述住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买受人义务乙方应当按照约定的时间和方式支付交易款项。3.3交付及过户手续双方应按照约定的时间，办理房屋交付和过户手续。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可以对合同进行变更。4.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。4.3合同变更和解除的程序合同变更或解除，应当书面协议，并经双方签字盖章确认。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照约定履行合同的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约责任乙方未按照约定履行合同的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，按照同期银行贷款利率的两倍计算。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2仲裁或诉讼管辖地双方同意选择（仲裁/诉讼）管辖地为我（省/市）仲裁委员会/人民法院。第八条：其他约定8.1物业交割事项双方应在过户完成后七日内，将住宅的物业卡、钥匙等交割给乙方。8.2家具家电等物品归属甲方应将住宅内的家具、家电等物品清单列明，并书面确认归属。8.3房屋瑕疵担保甲方保证所述住宅不存在重大瑕疵，如发现影响居住使用的重大瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。第九条：合同的附录9.1住宅产权证明甲方应提供住宅的产权证明文件，以证明其对住宅的所有权。9.2交易双方身份证明双方应提供有效的身份证明文件，以证明其合同主体的资格。9.3支付凭证及其他相关文件双方应妥善保存交易款项支付的凭证和其他与交易相关的文件。第十条：合同的解释和适用法律10.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签署和修改11.1合同签署地点和时间本合同于（年月日）在（地点）签署。11.2合同修改程序任何一方提出修改要求，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。第十二条：合同的附件12.1附件一：住宅现状描述详细描述住宅的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。12.2附件二：交易价格明细列明交易价格的构成，包括房屋价格、税费等。12.3附件三：付款凭证及收款确认双方应提供交易款项的支付凭证和收款确认。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容双方对合同的内容和交易过程中的商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：合同的继承和转让14.1合同继承条件本合同在甲方去世后，由其合法继承人继承本合同的权利和义务。14.2合同转让条件任何一方不得未经对方同意将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3继承和转让的程序合同的继承或转让，需经双方协商一致，并办理相关法律手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方责任限额第三方对于因其原因导致的合同履行不利，应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应依法合规履行介绍、协调、协助办理过户等职责。2.2中介费用中介方的费用由甲方承担，具体金额和支付方式在附件二中列明。2.3中介方责任中介方未尽职责导致合同不能顺利履行，应承担相应的违约责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应对住宅的价值进行评估，并提供评估报告。3.2评估费用评估费用由甲方承担，具体金额和支付方式在附件二中列明。3.3评估机构责任评估机构提供虚假报告或疏忽大意导致评估不准确，应承担相应的责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构应协助双方完成住宅过户手续。4.2过户费用过户费用由甲方承担，具体金额和支付方式在附件二中列明。4.3过户机构责任过户机构未尽职责导致过户手续不能顺利完成，应承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的额外条款6.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。6.2第三方费用支付双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。6.3第三方责任划分如因第三方原因导致合同纠纷，双方应按照本合同及附件的规定划分责任。第七条：第三方责任免除7.1第三方责任免除条件如第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免合同纠纷，甲方和乙方应免除第三方的责任。7.2第三方责任免除证明第三方应提供相关证明文件，以证明其已尽到合理注意义务。第八条：第三方变更8.1第三方变更条件如甲方或乙方因合理原因需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2