商业店铺预租合同（2024年新版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业店铺预租合同（2024年新版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3店铺1.4预租期第二条租赁店铺及用途2.1店铺位置2.2店铺面积2.3租赁用途第三条预租期限及租金3.1预租期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条店铺交付及验收4.1店铺交付时间4.2店铺交付条件4.3验收流程第五条店铺维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1店铺保险12.2店铺转让12.3店铺装修第十三条附件13.1店铺平面图13.2预租期租金支付计划表第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3店铺店铺是指甲方拥有所有权或经营管理权的，位于_______（店铺地址），面积为_______平方米的商铺。1.4预租期预租期是指自双方签署本合同之日起至正式租赁期开始前的时间段，本合同约定的预租期为_______个月。第二条租赁店铺及用途2.1店铺位置店铺位于_______（具体地址），店铺门牌号为_______。2.2店铺面积店铺的建筑面积为_______平方米，乙方实际可使用面积为_______平方米。2.3租赁用途乙方同意将店铺用于_______（经营范围），并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。第三条预租期限及租金3.1预租期限本合同的预租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额预租期间的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.3租金支付方式乙方应按月向甲方支付租金，支付方式为_______（现金/转账//等）。第四条店铺交付及验收4.1店铺交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将店铺交付给乙方。4.2店铺交付条件（1）店铺内外清洁干净；（2）所有设施设备正常运行；（3）相关钥匙及使用说明交付乙方。4.3验收流程乙方应在接收店铺后_______个工作日内对店铺进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。第五条店铺维护与维修5.1出租方责任甲方负责对店铺的共用部位和设施进行维护和维修，确保其正常使用。5.2承租方责任乙方负责对店铺内部进行日常维护和维修，并承担由此产生的费用。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的店铺及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2承租方违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，可向乙方所在地的居民委员会、村民委员会或者商店、市场管理机关申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，合同即行终止。第十二条其他条款12.1店铺保险乙方应按甲方要求办理店铺保险，并将保险单副本交甲方备案。12.2店铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让给第三方。12.3店铺装修乙方进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2预租期租金支付计划表本合同附件中包含预租期租金支付计划表，详细列明租金支付的时间和金额。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织。15.2第三方介入的情形（1）中介服务的提供；（2）店铺设施的维修保养；（3）物业管理的履行；（4）法律法规规定的其他情形。第十六条第三方责任的确定16.1甲乙双方应与第三方明确责任界限，确保第三方清楚其权利和义务。16.2甲乙双方应要求第三方提供必要的资质证明和服务标准，以确保其服务质量。16.3第三方如未能按照约定提供服务或造成乙方损失的，由甲方承担相应责任。第十七条第三方服务的变更17.1如甲方需要更换第三方服务提供商，应提前通知乙方，并征得乙方同意。17.2甲方更换第三方服务提供商后，应确保新的第三方服务提供商继续履行原有合同义务。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方就可能产生的责任限额进行明确约定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。18.3甲方应确保第三方的责任限额不会超过乙方的利益受损程度。第十九条第三方介入的协调与管理19.1甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。19.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行定期评估，以确保服务质量符合合同要求。19.3甲乙双方应在第三方服务出现问题时，及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。第二十章第三方介入的违约处理20.1第三方如未能按照约定提供服务或违反合同条款的，甲方应承担违约责任。20.2甲方在承担违约责任后，有权向第三方追偿。20.3乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求甲方赔偿。第二十一条附件21.1第三方服务提供者资质证明甲乙双方应保存第三方服务提供者的资质证明和相关文件，以备查验。21.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，并经乙方确认。第二十二条签署22.1合同签署日期本合同附件及第三方介入修正条款于_______年_______月_______日签署。22.2签署地点本合同附件及第三方介入修正条款于_______（地点）签署。22.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方清晰了解店铺的实际状况。附件二：预租期租金支付计划表列明租金支付的时间节点、金额以及支付方式，确保双方对租金支付有明确的认识。附件三：第三方服务提供者资质证明包括第三方服务提供者的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件四：第三方服务协议具体约定第三方服务提供者应履行的义务、服务内容、服务期限等信息，确保双方权益。附件五：店铺保险单副本乙方购买的店铺保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件六：装修方案及预算乙方提交的店铺装修方案及预算，包括但不限于装修风格、材料、工程量及费用等。附件七：店铺转让协议如乙方需将店铺转让给第三方，应提供店铺转让协议，以证明转让的合法性。附件八：店铺验收报告店铺交付后，乙方应提交店铺验收报告，详细记录店铺的实际情况，以便双方对店铺状况有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，导致乙方无法正常使用。2.甲方提供的店铺设施设备存在缺陷，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定时间支付租金，延迟履行合同义务。4.乙方未经过甲方同意，将店铺转让给第三方。5.第三方服务提供者未按约定提供服务，影响乙方正常经营。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。3.第三方服务提供者违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，后再向第三方追偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付店铺，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受的经济损失，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失来确定，例如租金损失、装修费用损失等。全文完。商业店铺预租合同（2024年新版）2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺管理责任第五条维修及维护5.1维修责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险金额及范围第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响及处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元，总租金为_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。2.3租金支付时间租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。首次租金应在租赁开始之日起_______日内支付。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币_______元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在扣除应收租金、费用及相关赔偿金后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围承租人只能将店铺用于_______（具体用途），不得擅自改变店铺用途。4.2店铺管理责任承租人应负责店铺的日常管理及维护工作，确保店铺的正常运营。第五条维修及维护5.1维修责任承租人应负责店铺及附属设施的日常维修和保养。5.2维修费用承担承租人承担因正常使用和维修店铺而产生的费用。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买店铺财产保险，并将出租人作为保险受益人。6.2保险金额及范围保险金额不低于店铺评估价值的_______%，保险范围应包括店铺及附属设施。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金人民币_______元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知时限通知应在事项发生之日起_______日内送达对方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致确定续约期限及租金等条款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。13.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同条款。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录资料附录资料包括但不限于店铺平面图、店铺现有设施清单、钥匙交接记录等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，应由甲方和乙方与第三方另行签订协议予以明确。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。16.2评估机构介入如需对租赁店铺进行评估，甲方和乙方应选择具备资质的评估机构，并与其签订评估服务合同。16.3维修服务提供商介入如需对租赁店铺进行维修，甲方和乙方应选择具备相应资质的维修服务提供商，并与其签订维修服务合同。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方与第三方在签订相关合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现新的风险因素，甲方和乙方有权与第三方协商调整责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方和乙方，也不具备甲方和乙方的授权。第三方行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与租赁店铺的关系第三方对租赁店铺不享有任何权益，不得干涉甲方和乙方的租赁权益。18.3第三方与租金、押金的关系第三方不参与租金和押金的收取、退还等事项，租金和押金的支付和退还由甲方和乙方直接办理。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反其与甲方或乙方签订的协议，构成违约。19.2第三方违约责任第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。19.3第三方违约与甲方和乙方的关系甲方和乙方不承担第三方违约的法律后果，但有权要求第三方履行合同约定的义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议解决地点为合同签订地，适用法律为合同签订地法律。第二十一条第三方介入的其他条款21.1附加条款如甲方和乙方与第三方签订的协议中涉及本合同未明确的事项，双方可签订附加条款予以明确。21.2附录资料如甲方和乙方与第三方签订的协议中涉及本合同未明确的事项，相关附录资料应为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明店铺的布局、面积分布等信息，用于明确店铺的具体位置和空间布局。附件2：店铺现有设施清单列出店铺现有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等，用于确认店铺的设施状况。附件3：钥匙交接记录记录钥匙