残疾人服务中心租赁

残疾人服务中心租赁合同编号：__________合同双方：甲方：（残疾人服务中心全称）地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方：（租赁方全称）地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________鉴于甲方为残疾人提供康复、教育、就业等综合性服务，乙方愿意将位于_________________的物业租赁给甲方使用，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维修、保养，确保物业设施设备安全、正常使用。4.2乙方应合理使用物业，因乙方原因导致物业损坏的，乙方负责修复，并承担由此产生的一切费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签名）：______________代表人（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.甲方提供的物业设施设备清单4.乙方提供的办公设备清单5.物业维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.物业交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。5.提前解除或变更合同未经双方书面协议，未经签字盖章确认。三、法律名词及解释：1.残疾人服务中心：专门为残疾人提供康复、教育、就业等综合性服务的机构。2.租赁方：提供物业供甲方租赁使用的个人或单位。3.甲方：指残疾人服务中心。4.乙方：指租赁方。5.租金：甲方支付给乙方的物业使用费。6.押金：乙方支付给甲方的，为确保乙方履行合同义务，在合同履行完毕后退还的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合合同约定：立即与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改完毕。2.租金支付困难：提前与乙方沟通，了解支付困难的原因，共同商讨解决方案。3.物业损坏：及时与乙方沟通，确定责任方，根据实际情况要求乙方修复并承担费用。4.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.残疾人服务中心寻找合适的租赁物业。