生物医药产业园租赁委托合同

生物医药产业园租赁委托合同合同编号：__________生物医药产业园租赁委托合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有生物医药产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的生物医药产业园，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米，具体房源和面积以甲方提供的《房源清单》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途，具备相应的配套设施。4.2甲方应依法对租赁物进行经营管理，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。4.4租赁期内，甲方不得提高租金，不得提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生物医药产业园租赁委托合同2.房源清单3.租赁物现状照片4.乙方经营范围证明文件5.甲方身份证明文件6.租赁物使用权证明文件7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.租赁期满后租赁物恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供配套设施或服务的，视为甲方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的生物医药产业园。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定用途或存在瑕疵的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应按照合同约定进行整改。2.遇到乙方支付租金困难的问题，甲方可以与乙方协商延期支付或分期支付。3.遇到乙方擅自改变租赁物结构和用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.遇到合同履行过程中发生争议的问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.生物医药产业园租赁方与承租方之间的租赁合同签订。2.生物医药产业园租赁方