广州市房屋买卖合同参考模板

合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有权证号：____________________四、合同金额及支付方式4.1合同金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应按照下列方式支付合同金额：（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，买方在本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款，买方在本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后____个工作日内支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易所申请办理房屋过户手续；5.3买方应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等；5.4过户完成后，房屋所有权归买方所有。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%；6.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；6.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证买卖双方身份证明付款凭证过户手续相关文件贷款审批文件房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能按照约定时间办理过户手续；3.买方未能按照约定时间支付房款；4.买方未能按照约定时间办理贷款手续；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，具有房屋所有权；2.买方：指购买房屋的一方，需支付房款并承担过户等手续；3.定金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额；4.首付款：指买方在房屋交易中支付的第一笔款项；5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同金额的一定比例；6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋：解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，逾期仍未交付的，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未能办理过户手续：解决办法：买方可以催告卖方办理过户手续，逾期仍未办理的，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的房款。3.买方拖延支付房款：解决办法：卖方可以催告买方支付房款，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并有权要求买方支付违约金。4.买方未能办理贷款手续：