新建公寓居住权分割协议书

新建公寓居住权分割协议书合同编号：__________新建公寓居住权分割协议书甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其在新建公寓的居住权分割转让给乙方一事，达成如下协议：一、居住权分割1.1甲方拥有位于__________的新建公寓一套（房屋产权证号：__________），建筑面积为____平方米。1.2甲方同意将其在该公寓的居住权分割转让给乙方，乙方接受该居住权。1.3甲方保证其对该公寓拥有合法的居住权，且该居住权未设任何抵押、担保等权利负担。二、居住权转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向甲方支付居住权分割转让价款。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付居住权分割转让价款。三、居住权分割转让的时间及方式3.1本协议签订后，甲方应自乙方支付完毕居住权分割转让价款之日起____个工作日内，将该公寓的居住权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理相关居住权变更手续，包括但不限于向物业管理公司、户籍管理部门等相关部门办理变更登记手续。四、居住权分割后的权益4.1乙方自取得该公寓居住权之日起，享有该公寓的居住权，并有权按照相关法律法规规定，出租、出售或以其他方式处置该居住权。4.2乙方应遵守公寓的管理规定，履行居民义务，并按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。五、甲乙双方的陈述与保证5.1甲方保证其对公寓的居住权分割转让行为不存在任何法律瑕疵，包括但不限于不存在任何抵押、担保等权利负担，未涉及任何法律纠纷。5.2乙方保证其接受甲方分割转让的居住权，并将按照本协议约定的方式支付转让价款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.新建公寓产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.居住权分割转让价款支付凭证5.物业管理费、公共维修基金等相关费用支付凭证6.公寓管理规约7.居民户籍管理规定8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将居住权分割转让给乙方，或未协助乙方办理相关居住权变更手续。2.甲方未保证对该公寓拥有合法的居住权，存在抵押、担保等权利负担未告知乙方。3.乙方未按照约定方式支付居住权分割转让价款。4.乙方未遵守公寓管理规约，未履行居民义务，未按照约定支付相关费用。5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的住宅享有占有、使用的权利。2.居住权分割：指将一个住宅的居住权分割为多个部分，分别转让给不同的人。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间分割转让居住权，乙方可以要求甲方支付违约金，并尽快办理居住权变更手续。2.甲方未保证居住权合法性，乙方可以拒绝支付转让价款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定方式支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并尽快履行支付义务。4.乙方未遵守公寓管理规约，甲方可以要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.双方在争议解决过程中出现困难，可以寻求专业律师或第三方调解机构的帮助，以尽快解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为新建公寓的所有人，希望将居住权分割转让给乙方。2.乙方