证券投资公司租赁定金合同协议

证券投资公司租赁定金合同协议合同编号：__________证券投资公司租赁定金合同协议甲方（承租方）：__________证券投资公司乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、定金4.1甲方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），乙方收取定金后，应当向甲方出具定金收条。4.2租赁期满后，甲方按本合同约定将物业完好无损地返还给乙方，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还甲方定金。五、物业使用及管理5.1甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或转借物业。5.2甲方应按照乙方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合物业管理工作。5.3乙方应保证物业的安全、完好，定期进行维修、保养。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________证券投资公司乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的权属证明文件2.甲方公司资质证明文件3.乙方公司资质证明文件4.物业现状照片及视频资料5.物业管理规定及相关法律法规6.定金收条7.租金支付凭证8.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本合同约定在每月规定日期前支付租金。2.甲方擅自改变物业用途：指甲方未经过乙方同意，私自改变租赁物业的原本用途。3.甲方擅自转租、转让或转借物业：指甲方未经过乙方同意，将租赁物业转租、转让或转借给第三方。4.乙方未保证物业的安全、完好：指乙方未按照约定进行物业维修、保养，导致物业存在安全隐患或损坏。5.乙方未按照约定提供物业管理服务：指乙方未按照物业管理规定履行物业管理工作。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.证券法：指《中华人民共和国证券法》规定的证券市场法律关系及权利义务。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律关系及权利义务。4.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，根据本合同约定计算的逾期付款违约金。5.违约金：指违约方根据本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方沟通催缴，如甲方仍不支付，可依法保留追究违约责任的权利。2.甲方擅自改变物业用途：乙方有权要求甲方恢复物业原状，并要求甲方支付违约金。3.甲方擅自转租、转让或转借物业：乙方有权要求甲方立即终止转租、转让或转借行为，并要求甲方支付违约金。4.乙方未保证物业的安全、完好：乙方应立即进行维修、保养，保障物业的安全、完好。5.乙方未按照约定提供物业管理服务：乙方应按照物业管理规定履行物业管理工